出售房产的离婚协议(标准版).doc

出售房产的离婚协议【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 出售房产的离婚协议 男方：_，民族_，出生日期_，住址_，身份证号码：_。 女方：_，民族_，出生日期_，住址_，身份证号码：_。 男女双方于_年_月_日在_市_区民政局登记结婚。现因夫妻感情破裂，在平等协商的基础上，就自愿离婚一事达成如下协议： 一、男方_与女方_自愿解除婚姻关系。 二、双方婚后无子女，女方现在无身孕，双方不存在子女抚养问题。 三、财产分割如下： 1.位于_市_区_路_号房屋(以下简称该房)属双方婚内共同财产。现双方一致同意，该房在男女双方办理离婚登记手续后出售。该出售款扣除该房屋剩余贷款、相关税费、中介服务费等所有正常支付后剩余的房屋净价值由双方均等分割。 2.该房应挂牌出售。挂牌出售的价格，双方可以根据市场行情以及中介公司的建议决定。若双方对于挂牌价格不能达成一致，应当共同委托有资质的评估公司进行评估，以评估公司出具的评估结论作为挂牌的最低预期参考价格。在此基础上，双方可以酌情加价作为正式挂牌的价格。 3.当中介公司居间介绍的下家出价高于或者等于挂牌的最低预期参考价格时，除双方协商一致外，若一方认可，另外一方均应认可，除非在三日内找到出价更高者。否则，双方应在相关法律文书上签字认可，履行相关的售房手续。 4.当挂牌出售的三个月内，下家的报价低于挂牌的最低预期参考价格时，可以选择以下两种方法处理： (1)若双方中的任何一方要求按照最低预期参考价格主张房产归己所有，一次性给付另一方折价款时，另一方不得拒绝。 (2)按照下家报价中最接近最低预期参考价格出售该房屋，任何一方不同意，需在三日内找到出价更高者，否则，双方应在相关法律文书上签字确认，履行相关的售房手续。 5.该房的售房款(包括首付款、尾款)，应首先支付归还房屋剩余的贷款以及其他税费等，再平均分别支付至双方各自的名下，在签订买卖合同时，将此条文作为合同附件写明，并注明双方名下的银行账户信息。 6.若该房屋自第一次挂牌出售起满一年，认为成交卖出，则再次由双方协议房价或者由评估公司评估房屋总价，由愿意居住此房屋的一方支付房屋总价的一半一次性给付另一方。也可以由双方协商一致，仍按本条售房。 7.双方可以共同授权代理人出售该房，代理费用由双方共同各半承担。 8.卖方过程中的税费由双方共同各半承担。 9.除该房存在贷款外，双方确认婚内无其他共同债务。任何一方自己发生的债务由自己负责偿还，与另一方无关。 10.双方没有其他共同财产争议。 四、双方签署本协议时均具有完全民事行为能力，本协议系双方真实意思表示。 五、本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关备案一份。 男方(签字)：_ 女方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 立协议人：_ 如需要请下载第5页，共5页