商住楼门面房出租合同(标准版).docx

word版本可修改、可编辑商住楼门面房出租合同（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 商住楼门面房出租合同 甲方： 签订时间：年 月 日 乙方： 签订地点：西安市莲湖区 甲方与乙方依据中华人民共和国民法典的有关规定，就甲方租赁给乙方经营场所，乙方进行经营之事项，双方本着自愿、平等、互惠的原则，经协商一致达成如下协议： 一、租赁房屋位置： 甲方向乙方提供位于西安市莲湖区团结东路西北角面北商住楼一层 3号门面房，经双方确认建筑面积为94，房屋结构：框架。 二、租赁期限： 从_年_月_日起至_年_月_日止，合同期限两年。 三、租金及支付方式： 双方约定，该房租金为不含税租金，每年租金为壹拾陆万玖仟贰佰元整(￥： 年内不变，租金每半年交纳一次，提前30天交清下一半年度租金，以此类推。 四、乙方按时向甲方交纳房屋租金，甲方开具收条。合同签订时乙方支付甲方复约保证金壹万元整(￥： 0000元)，租赁内转为押金，不能抵为租金。租赁期届满，乙方结清租赁房屋所产生的费用后，甲方将保证金退还乙方(不计利息)。 五、乙方经营必须持有国家颁布的有效营业执照、税务登记证、 经营许可证。工商税务乙方自理。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方承担，与甲方无关。 六、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、卫生费和物业管理费。 七、租赁房屋的共同部位由甲方负责联系维修，室内自用部位由乙方自行维修，并承担维修费用。 八、有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 1、乙方不交付或者不按约定交付租金达半个月以上; 2、乙方所欠各项费用达壹仟元以上; 3、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变房屋结构和用途; 4、未经甲方书面同意，将甲方房屋转租给第三人。 九、违约责任： 1、甲方未按时或未按要求维修房屋，造成乙方物品损毁的，负责赔偿损失; 2、乙方须向一家有偿还能力的保险公司购买财产保险; 3、由于乙方原因，造成房屋设施损坏及其相关损失，由乙方负责赔偿责任; 4、甲方违约，无条件退还乙方未使用到期的房租，并赔偿乙方三个月租金额的违约金; 5、乙方违约，无条件退房。并赔偿甲方三个月租金额的违约金，甲方退还乙方违约后已交但未使用到期的剩余房屋租金。 6、房屋交与乙方后，装修、安装以及消防安全工作由乙方自行负责，费用由乙方承担。 十、免责约定：在合同期内，如遇不可抗力造成双方损失的，互不承担责任，因此而导致合同无法执行时，甲、乙双方均不得提出异议。 十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成，提交本市仲裁委员会或依法向人民法院起诉解决。 十二、其它补充约定事项： 本合同一式二份，合同甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字生效。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 第4页，共4页