[万景楼盘楼书文案一]楼书文案.docx

 封面P.1一流人居，浙商制造P.2开发商简介P.3项目简介(领衔建筑，彰显尊贵)诗书城由江苏射阳万景房地产开发有限公司倾情开发，是射阳罕见的现代化高档生态居住社区。诗书城北临射阳东西主干道人民路，东接兴阳路，南靠众兴路，西邻阳光花苑。人民路、兴阳路沿街规划两层商铺。项目数值用地面积81161平方米建筑面积105510平方米(小高层面积未记入)容积率1.3建筑密度27.9%绿化率30.1%栋数30栋(多层27栋、小高层3栋)总户数1071户居住人数3750人诗书城周边为数众多的大型民营企业和外资企业已经推动周边配套的建设，该地区人气较旺，而且将越来越旺。随着经济开发区招商力度的不断加大，入住经济开发区的企业将越来越多，该地段配套设施势必越来越完善，从而满足 “大城东区域”的居住、生活需求，区域前景不言而喻。根据射阳县政府相关文件，县政府决定对小洋河及周边区域列入县重点环境综合治理工程，以加快射阳县环境综合治理步伐。随着小洋河改造初见成效，该地段的综合环境已经越来越好，将成为射阳未来的“中央居住区”。【图片：项目位置图】P.4规划篇(尊贵在于以人为本)诗书城规划坚持以人为本的原则，力求做到人、建筑与环境的有机融合。建筑单体院落式坐落，自然围合成了大型的中心绿地，营造了和睦、融洽的社区氛围。社区规划以亲水广场为中心，南北贯穿水景走廊，东西横亘景观大道，中心绿地、宅间绿地分设步行道，将会所、户外健身活动场地等通过绿化步行系统连成一体，充分满足业主户外休闲、健身、活动的需求。【图片：项目平面图】P.5建筑篇(尊贵缘于品质)建筑外立面简洁流畅，大气天成，洋溢着浓浓的现代气息。大面积玻璃、大阳台、金属构件等现代语言词汇和材料融合了现代设计手法和传统建筑语言，构筑了与现代都市霓虹交相辉映的建筑样式。色彩以灰色调为基调，通过不同材质的变化运用营造了典雅素净、清新大方、稳重经典的建筑风格。多层住宅均为六层，每层层高2.8米，一梯二户。每层底层设置架空层自行车库，解决业主停车问题。屋顶为坡屋顶，顶层阁楼层局部做露台，提供给客户开敞的室外空间。在上海、南京等大城市，小高层、高层住宅林立。诗书城小高层住宅为11层，层高为2.9米。顶层为跃层房型即人们通常说的“空中别墅”。屋顶平台设成屋顶花园，美化了建筑外观，提高了屋顶利用率。多层住宅间距大于1：1.2，保证了每套房子都能享受充足的日照。高层住宅坐落于社区北边，保证了多层住宅的日照采光。【图片：项目立面图、多层、小高层透视图及上海市区小高层图例引导射阳人接受小高层】