家庭住宅装饰装修工程委托合同.docx

word版本可修改、可编辑家庭住宅装饰装修工程委托合同（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 家庭住宅装饰装修工程委托合同 发 包 方(甲方) 承 包 方(乙方) 合同编号： 日期： 年 月 日 委托方 (甲方)： 承接方 (乙方)： 工程项目：装饰工程、设计、施工、安装。 依照中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜。特拟定本合同(包括合同附件和补充协议)以便共同遵守。如下： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程内容与做法(祥见施工图纸、预算书、增减项目等) 4、工程施工安装内容以双方签认的工程及报价单项目为准;施工费用以双方签认的工程报价单为依据。按实际工程量结算;增减项目需经甲乙双方协商单价签认后生效。 5、工程委托方式：双方商定采取下列第 种方式。 (1)承接施工、包料(承接方提供装饰祥尽预算书、材料明细表) (2)承接施工、部分包料;委托方提供部分主材(灯具、洁具、五金配件、地砖、大 理石、橱柜、瓷片、窗帘等) 6、工期约定： 1.双方商定本工程( )个工作日竣工，乙方按时、按质、按量完成全部施 工及安装项目。即自 年 月 日起。 2.工期以物业批准施工日期之日为计。节假日或物业特殊规定不允许施工，不计 入工期。 3.如因甲方延误主材入场或特殊设计变更等认为因素耽误工期，不计入工期。 第二条：工程价款 一、工程预算总造价(金额大写) 分 (￥ 元)。 祥见本合同附件装饰工程预算书。 工程量的增减价款，按实际工程量增减。(新增工程项目，需先设计并报价。双方 签字后方可实施。如不需设计项目，参照预算书项目清单或由业务部门重新报价)。 第三条：质量要求 一、工程使用主要的材料的品种、规格、型号、名称经双方认可。 二、工程施工验收，由甲、乙双方现场验收。 三、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方确认增加的费用并另签定补 充合同及预算书。 四、甲方对施工过程中的质量有检查和监督的权利与义务。乙方对甲方提出的意见，应 进行整改。 第四条、材料供应 一、凡由甲方自购的材料、设备等因产品质量问题造成损失，乙方不负责经济赔偿;如 因乙方施工安装不当造成损失，由乙方负责赔偿。 二、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，应禁止使用，如已使用，对工程造成的 损失由乙方负责。 三、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应在该工程项 目施工前三天运至工地现场。如延期到达，工期顺延。 第五条、付款方式 一、合同一经签定，甲方五天内支付乙方部分工程预备款。金额为双方认可的预算书上 确定的工程款 %即为(￥ 元)。确保乙方及时入场施工。 二、工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场时，甲方三天内预付乙方工程款即双方签认的预算书中工程款总额的 %即为(￥ 元)。 三、施工及安装竣工验收合格后，甲方需在两个月内支付剩余工程款总额的 %即为(￥ 元)。 四、 甲方付清工程款后，乙方与甲方办理移交并发放装饰工程保修卡。 五、 甲方工程款必需交给乙方指定货委托收款人员(见乙方委托书)。否则，造成损失由甲方负责全部责任。 六、 乙方在全面履行合同的前提下，甲方在应付款日期不付款(包括增加项目 工程款)是违约行为。乙方有权停止施工，造成影响由甲方，验收合格未结清工程款时，不得交付使用，甲方在未结算前调换房锁，视为验收合格。同意与乙方结算并付全部工程款。 第六条、工程工期 一、如果因甲方或自然灾害而造成质量问题，工期延误由甲方承担责任。如果因乙方原 因而延误工期责任由乙方自负(具体可以在补充协议中进行说明)。 二、因甲方自行挑选的材料、设备质量不合格而影响工程质量并造成工程延期的，其返 工费由甲方承担，工期顺延。因乙方材料及施工原因造成质量事故，其返工及材料 费用由乙方承担，工期不变。 三、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一造成停工，均按延迟工期论处， 双方 可以友好协商或主动要求有关部门调节或仲裁部门协调处理，尽快解决纠纷，以继 续施工。 四、甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工 变更、增减原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据甲方变更要求三天内向乙方 提出变更所采取的措施、增减的造价。 五、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改设计方案和施工内容而延误 工期的均需签证，甲方须承担全部施工费用，工期顺延。如因乙方是原因，造成返 工，由乙方承担责任，工期不变。 六、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问 题和延误工期，甲方自负责任，并负责材料及人工费用。 第七条：工程验收 一、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，甲乙双方组织进 行竣工验收，验收合格后，双方办理工程结算和移交手续。 二、隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到现场验收，核实工程量。甲方接到通知后两 天内部按时验收，乙方可自检隐蔽工程，并如实填写隐蔽工程记录和实际工程量记 录，甲方应予承认。 三、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收后，甲方应在三天内前来验收。甲方自行搬 进入住，视为承认工程的竣工日期。 第八条：其他事项 一、甲方 1、须提供物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交 底。以便乙方使用。 2、开工前，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的 房屋中滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承 担费用。 3、如确实需要拆，改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并 承担有关费用。 4、向乙方提供施工所需水、电灯设施。 5、协助乙方办理施工申请、审批灯手续，并负责交纳物业管理处报批时规定由甲方应 付的费用。 6、甲方可派人员参与或监督施工。 7、及时履行乙方的其他协助义务。 二、乙方 1、指派(姓名) 杨彬 为乙方驻工地工程监理，负责合同履行，并按合同要求组 织施工，保质保量按期完成任务。 2、佩证上岗，文明施工，负责施工现场的安全、防火，以及防止因施工造成的管道堵 塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修 复或赔偿。 3、在装潢事故范围内承担保修责任(免费保修)，由于甲方使用不当二造成损坏和不可 抗拒的灾害，不在保修范围。保修期自工程竣工甲方验收合格之日起，保修时间为 二年。超过二年后，乙方继续提供服务，但收取工本费用。(隐蔽工程正常保修五年) 4、甲方需乙方进行维修时，必须出示保修卡和结算单，否则，乙方可以拒绝维修。 5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。 6、施工期间出现的人员安全事故由乙方负责，同时期间的住宿、餐饮等相关费用由乙 方负责。 第九条：违约责任 1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同(或违约)方，应按合同金额的5%作 为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方的实际损失超过违约金的，应进行补 偿。 2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲方应补偿乙方因停工、 误工所造成的损失，如甲方不按合同是约定付工程款，乙方有权停工，造成损失由 甲方自付，并赔偿乙方误工费。 3、由于乙方原因，逾期竣工，甲方可以要求乙方在保证质量的前提下尽快完工，甚至 可以追究误期竣工损失(每误期1天赔偿100元)。 4、甲乙双方签定合同后，未经乙方部门经理、总经理批示，甲方原则上不得随意减少 报价单项目，否则乙方应追加该项目实际金额的10%作为违约金，并不享有公司的 特殊优惠。 5、工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成的损失由甲方负责，并视为 甲方已实际验收。 6、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔 偿对方因此造成的经济损失。 第十一条： 双方签认的装饰工程预算书、施工图和经双方协商达成一致的其他具体协议，作为合同附件，与本合同具有同等效力。 第十二条：争议解决 1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下：1.双方应协商解 决;2.向本市室内装饰行业协会投诉，请求解决。(投诉热线：0775-8230555);3. 依法向人民法院起诉。 2、因自然气候等不可抗拒因素或不属于甲乙双方确定施工范围内造成损失，甲、乙双 方各自承担损失。 3、如不愿意通过协商调解解决或协商调协解决不成时，可以按照本合同约定向本市仲 裁委员会申请仲裁法院判决。 第十三条：合同的变更和终止 一、合同和合同附件由双方盖章签字后生效。 二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 本合同(包括合同附件)一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代理人： 法定代理人： 代理人： 代理人： 单位地址： 单位地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 年 月 日 年 月 日 附件： 一、装饰工程预算书： 二、补充协议： 除以上内容外，其他任何口头承诺不作为施工和结算的依据。 甲方(盖章)： 乙方：广西博白县鼎华文化传媒有限公司(签字)： 代表(签字)： 年 月 日 年 月 日 附表： 1、 施工变更申请书(表一)此表可复印。 类 别水泥工程( )水工程( ) 电工程( ) 木工工程( )油漆工程( )其他( )备注： 1、请在括弧中打(); 2、如因业主变更，由业主填写;如因公司要求变更由监理填写; 3、施工变更造成预算调整应由业务部重新预算确认后进行施工。 甲方签字： 乙方签字： 乙方签字： (监理) (工程负责人) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 2、 项目增减申请书(表二)此表可复印。 类 别水泥工程( )水工程( ) 电工程( ) 木工工程( )油漆工程( )其他( )备注： 1、请在括弧中打(); 2、如因业主变更，由业主填写;如因公司要求变更由监理填写; 3、施工变更造成预算调整应由业务部重新预算确认后进行施工。 甲方签字： 乙方签字： 乙方签字： (监理) (工程负责人) 年 月 日 年 月 日 年 月 日 第11页，共11页