房屋无房产证买卖合同范本.docx

文档格式为word版可编辑房屋无房产证买卖合同范本 甲方(出卖方)：_ 乙方(购买方)：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守： 1、房产状况 甲方自愿将座落于_出售给乙方，乙方自愿购买此房。 2、转让价格 3、付款方式 乙方已于_年_月_日支付给甲方购房定金人民币(_元整)，余款为人民币(_元整)。由于本房产暂无不动产登记证，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币_元整(_元整)，乙方暂扣人民币(_元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。 4、甲方义务 (1)由于本房产暂无不动产登记证，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理不动产登记证时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。 (2)甲方承担办理不动产登记证所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。 (5)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。 (6)双方签订合同后，甲方有义务将该房产房屋买卖合同(包括相关协议)、购房发票原件及本人身份证、结(离)婚证、户口本复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。 5、乙方义务 (1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。 6、违约责任 乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无不动产登记证，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。 7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 甲方(签字)：_，乙方(签字)：_ _年_月_日 第3页，共3页