河南省农村土地承包经营权转包(出租)合同新整理版.docx

word版本可修改、可编辑河南省农村土地承包经营权转包（出租）合同新整理版（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 河南省农村土地承包经营权转包（出租）合同新整理版 县简称土包租字第年份号 转包出租方以下简称甲方：_ 接包承租方以下简称乙方：_ 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包出租事宜协商一致，订立本合同。 一、转包出租面积 甲方将其承包经营的_乡镇_村_组_亩土地地名、面积、等级、四至、土地用途附后转包出租给乙方从事主营项目_ 生产经营。 二、转包出租期限 转包出租期限为_年，即自_年_月_ 日起至_年_月_日止。 三、转包出租价款 转包出租土地的转包金租金为每年_ 元人民币其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等。 四、支付方式和时间 乙方可以采取下列第_种方式和时间支付转包金租金。 1现金一次或分次支付转包金租金的方式，支付时间为_。 2实物一次或分次支付转包金租金的方式，实物为：_，支付时间为_。 五、交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转包出租土地_或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包出租合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。 3甲方有权在转包出租期满后收回土地承包经营权。 4转包出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包出租土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7乙方不得改变转包租用土地的农业用途，不得用于非农建设。 8乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同： 1国家、集体建设需要依法征用、使用转包出租土地的，应服从国家或集体需要。 2乙方在转包出租期限内将转包出租合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 3甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，须提前_个月通知另一方，并征得另一方的同意。 4乙方在转包出租期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。 八、违约责任 1任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为_ 。 2因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决： 1提请村民委员会、乡镇人民政府、农村土地承包管理机关调解； 2提请_仲裁委员会仲裁； 3向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经_乡镇政府农村经营管理机构备案或鉴证后生效。 十一、其他条款 1本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 乙方代表人：_ 身份证号：_ 地址：_ 签约日期：_ 鉴证单位：签章_ 鉴证人：_ 签证日期：_ 第8页，共8页