国有土地使用权出让合同（一）范文.docx

国有土地使用权出让合同（一）范文第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：（以下简称乙方）；根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及 地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第二条甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家 和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和 国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和 市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第三条甲方出让给乙方的宗地位于，宗地编号,面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签 字确认。第四条本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第五条本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建设项目。在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使用条件，应当取 得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出 让金，并办理土地使用权登记手续。第六条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与 本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第七条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土 地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。第八条 该宗地的土地使用权出让金为 每平方米，总额为 O第九条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计 元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成 的损失。第十条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后 日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证， 取得土地使用权。第十一条 乙方同意以 向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。外币与人民币的比价，按签约前一日中国人民银行公布的人民币对外币的汇价的 中间价计算。第十二条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用 权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得。土地使用者应依照 规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满 日前向甲方提交续期申请书,并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续 期出让合同，办理土地使用权登记手续。第十三条本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但 在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗 地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相 应的补偿。第十四条乙方根据本合同和土地使用条件投资开发利用土地，且投资 必须达到总投资（不包括出让金）的% （或建成面积达到设计总面积的%）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余期使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建设, 抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十五条 在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出 让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十六条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）,从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十七条 乙方取得土地使用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金 %的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十八条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权， 甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金。第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。第二十条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商 不成，由哈尔滨仲裁委员会仲裁。第二十一条该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法 定代表人（委托代理人）签字盖章后生效。第二十二条本合同正本一式 份，甲、乙双方各执 份。本合同和附件土地使用条件共 页，以中文书写为准。第二十三条 本合同于 年月日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十四条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具 有同等法律效力。甲方：乙方：