合作建房合同书范文.docx

合作建房合同书范文甲方：合同编号： 身份证号码：签订地址： 乙方：签订日期：年月日 身份证号码：甲乙双方就合作建房一事，经协商达成一致，根据中华人民共和国民法典 及有关规定，签订本合同，以明确双方的权利、义务，供双方共同执行。第一条甲方已于 年 月 日依法以招标（或拍卖，行政划拨）方式取得位于（编号为）的地块的土地使用权，该地块的规划用途为,容积率为,计划建筑面积为 平方米，土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止，土地使用权证（或用地红线图）编号为 O第二条乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有 独立法人资格的房地产开发企业。第三条合作模式甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合 同第四条的约定提供建房资金，双方合作开发建成一栋层的办公（或商 住，住宅）楼，并按本合同第七条的约定进行产权分成。第四条建房资金1 .建房资金预计为人民币 元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。2 .建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所 需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标，拍卖方式取得土地使用权 而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第五条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括亳不迟延地提供 甲方持有的所需材料。第六条设计、建筑1 .工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同约定产权应 分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。2 .工程设计的招标工作应在本合同生效后第 天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。第七条产权分成1 .全部建筑的产权由甲，乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有 栋 层房屋的产权，乙方拥有 栋 房屋的产权。2 .乙方应在工程竣工验收合格后 日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。第八条违约责任1 .甲方提供使用权的地块存在权利瑕疵的，甲方负责支付解决该等事宜而 支出的费用，因此造成工期延误的，每逾期一天，甲方应按 的 %向甲 方计付违约金，逾期达到或超过 天的，乙方有权解除本条合同。2 .乙方逾期依照本协议投入资金的，每逾期一天，应按逾期投入资金金额 的%向甲方计付违约金，逾期达到或超过 天的，甲方有权解除本条合 同。3 .任何一方不得提前终止本合同，否则，应赔偿给对方造成的损失，并向 对方支付违约金人民币 元（大写：）o4 .除本合同另有约定外，合同一方违反在本合同中所作的陈述、保证或其 他义务的，违约方除赔偿另一方因此遭受的损失外，还应当向另一方支付违约金 人民币 元（大写：）。第九条保密责任任何一方对因科技中介服务体系建设专项计划项目而获知的另一方的商业 机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规 定的或经另一方书面同意的除外。第十条合同终止1 .在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不 得终止合同，但一方提前三十天正式书面通知对方，双方协商一致的，双方可在 结清所有费用及承担相应责任后终止本合同。2 .合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执 行完毕的义务与责任。3 .合作期满或提前终止合作的，双方应依法对本项目所有有关资产进行清 算，清算后的剩余财产，按如下方式分配：第十一条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同 具有相同法律效力。第十二条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对 本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进 行修改或补充，但应采取书面形式。第十三条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同， 应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自 事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行 的证明。第十四条法律适用及争议解决1 .本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2 .本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法 律法规规定及时协商处理。3 .本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过 友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调 解不成时，选择下列第种方式解决：（1）将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院提起诉讼。第十五条生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之 日起生效。第十六条其他本合同一式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行 相关法律手续。甲方（盖章）：乙方（签字）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）单位地址：单位地址：邮政编码： 邮政编码： 联系 电话： 联系 电话：传 真 ： 传 真电子信箱： 电子信箱：开户银行： 开户银行：账 号 ： 账 号 :