合同模板-经济特区房屋租赁合同书范本.docx

经济特区房屋租赁合约协议书出租方:（简称：合约协议甲方机构）相关地址:联系电话:承租方:（简称：合约协议甲方机构）相关地址:联系电话:为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、 市的有关法规，经合约协议缔结双方充分协商，一致同意签订租赁合约协议，合约 协议条款如下:一、合约协议甲方机构将座落在XXX市 区 路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积 平方米，（房 厅或间）出租给合约协议乙方机构，作 使用。合约协议甲方机构将座落在X义X市区 住宅 憧号的房屋。建筑面积 平方米，（房厅或 间）出租给合约协议乙方机构，作 使用。二、租期从 年一月日起至 年月日止（即:年一月）。三、合约协议乙方机构每月（季）向合约协议甲方机构缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初 天内交清。四、房屋租赁合约协议正式生效后，合约协议乙方机构应向合约协议甲方机构 交付三个月房租 元，作为履约保证金，合约协议期满后退还给合约协议乙方机构。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责任交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责任交付。六、合约协议乙方机构必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20% 加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，合约协议甲方机构有权收回房屋，并有权 拒绝返还履约保证金。七、合约协议乙方机构不得擅自改变房屋的结构及用途，合约协议乙方机构因 故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责 任。八、合约协议甲方机构应负责任出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修, 维修费在租金中折算;若合约协议甲方机构拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损, 合约协议乙方机构不负责任任，并负责任赔偿合约协议乙方机构的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合约协议则自然终止, 双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，合约协议缔结双方均不得借故解除合约协议，如合约协议甲方 机构要收回房屋，必须提前三个月书面通知合约协议乙方机构并取得同意，同时应 双倍返还履约保证金；如合约协议乙方机构需退房，也必须提前三个月书面通知合 约协议甲方机构并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，合约协议乙方机构未经合约协议甲方机构同意，不得将房屋 转租给第三方；租赁期届满或解除合约协议时，合约协议乙方机构需按时归还房屋 给合约协议甲方机构，如需续租，须提前三个月与合约协议甲方机构协商，若逾期 不还又未续租，合约协议甲方机构可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民 法院处理。十二、本合约协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合 约协议具有同等效力。十三、本合约协议如在履行中发生纠纷，应通过合约协议缔结双方协商解决； 协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合约协议可经公证处公证，合约协议一式 份,合约协议缔结双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等 法律效力。出租人：（签名签字盖章盖章）承租人：（签名签字盖章盖章）年一月一日签订于XXX市经办单位：（签名签字盖章盖章）经办人：年一月日