商铺门面租赁合同协议书范文.docx

商铺门面租赁合同协议书范文商铺门面租赁合同协议书1出租方（甲 方）： 身份证号：承租方（乙方）：身份证号：甲方出租房屋一套，地址,户型：，自愿租给 乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定 年。即从 年 月 日至 年月 日止。先付后住。二、租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意， 乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出 租房。后果乙方自负。三、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承当。租期内等一切费用有乙方 自付，及时交纳。如到期不交并拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方必须出示房产证和身份证，以证明房屋的所有权。如发生房屋纠 纷事件，由甲方解决，乙方概不负责，因此给乙方造成的经济损失的由甲方承当。 乙方必须提供身份证的复印件。五、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下， 乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。七、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题，保证正常畅通。 当面检查家电设备，一切正常后交给乙方使用。租期内的平安问题由乙方负责。 除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器以及特殊设备，须征 得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自 理，造成房屋或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备（含 家具家电电卡水卡等）清洁完好地交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的 物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。第六条甲方责任1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优 先承租权，租金递增方式：随市场情况而适当调整。第七条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合 同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租赁房 屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第八条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的 有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第九条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 人民法院裁决。第十条本合同经过双方签字（盖章或手印）后生效。本合同正本一式两份， 甲乙双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日10八、租房押金：元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将九、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不 可抗拒的自然灾害，乙方不承当赔偿责任。十、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一 份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵照，不得违约。十一、租期内如发生争议。甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法 院起诉。十二、房租与押金费用以收据为准。水表底数：吨。电表底数：度。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日商铺门面租赁合同协议书2甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）：身份证号码：甲方现有 nf面积的房屋，套型为地址：在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙 双方共同协商达成以下协议：第一条租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年第二条该房出租的使用性质为用房，月租金为元，缴租方式为支付一次，计人民币（大写）元（¥元）之后就在付款期末前 天支付。第三条乙方接到住房后，应按时更换门锁，否那么发生意外与甲方无关。第四条乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须 保护房内设施，如有损坏应按时维修，否那么照价赔偿。第五条在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得收回房屋或转 租他人，更不得提升房租或终止协议。第六条乙方必须遵照交纳房租，否那么甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损 失由乙方承当。第七条乙方必须遵照当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、及时 交纳水、电、气、收视 、物业管理等费用。并做好一切平安全措施，假设出现 平安事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、 、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无 损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨;电度;气 方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。第八条假设乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。（在同等 的条件下，乙方有优先租赁、购买权）。第九条甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约那么按该房月租金及搬家 所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约那么从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿 金给甲方。第十条如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作 废，未尽事宜，双方协商解决。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日商铺门面租赁合同协议书3房屋座落：区 楼 单元 号房屋使用面积：平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵照事项如下:一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵照国家 有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月 租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲 方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周， 维修不按时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出， 其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先 应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防 火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋 和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方 同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)遵照租约负责保管的房屋及装修设备。撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租 约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月 日止有效。一或 份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他 O甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日 年月日商铺门面租赁合同协议书4出租人：承租人：出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证口公有住房租赁合同口房屋买 卖合同其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：， 房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是口否）已设定了抵 押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到 房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居 住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定 报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内， 到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本 合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站, 办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，敦促和协助乙方到 当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（甲方口乙方）应自订立本 合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋 所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋 及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面口 口头）续租要求，协商一致后 双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元（月口季口半年口年），租金总计：人民币元整 （¥： ）0支付方式：（口现金转账支票口银行汇款），押付，各期租金支付日期:。（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣 应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应 如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费电费 费电视收视费供暖费燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生费（10） 上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等 方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵照国家、北京市的法律法规 规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用 和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗, 乙方应按时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维 修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵 照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变房屋用途的。5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。6、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。7、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。8、擅自将房屋转租给第三人的。9、其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违 约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金, 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通 知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当 赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除 合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管 辖权的人民法院起诉，或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙 方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方乂签字或盖章）：承租人（乙方乂签字或盖章）：委托代理人：联系方式：年月日委托代理人：联系方式：年月日附件一房屋交割清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔商铺门面租赁合同协议书5出租方（以下简称甲方）：身份证号： ：承租方（以下简称乙方）：身份证号： ：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋 出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条房屋基本情况1、房屋坐落于 建筑面积 平方米。2、房屋权属情况：甲方持有（房屋所有权证口公有住房租赁合同口房屋买 卖合同其它房屋来源证明文件），房屋所有权人（购房人）姓名：第二条租金、押金交纳期及方式1、本房屋的月租金为人民币元，每月物业费月季度年结算。每月月初每季 季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金及物业费。2、租用期限一年，自一年一月日至一年一月日。甲方 应于一年一月日前将房屋按约定条件交付给乙。3、本合同签定之日，乙方支付一年月一日至一年月 日共月的租金和月的物业费及一个月押金元，共计人民币¥元（大 写：）o第三条：水电费、 费、维修费等缴费方法及屋内物品1、乙方租赁的期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、网络费及其 它的由乙方居住而产生的费用将由乙方自己负担。租赁结束之时，乙方须交清所 欠费。2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负 责。3、屋内现有床张、衣柜套、电视台、抽油烟机含煤气灶套及其他：第四条：出租方与承租方的变更租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用。第五条：乙方责任1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约, 甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、乙方在租赁期间，必须保障租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧