合同衢州市存量二手房买卖意向合同示范文本.docx

合同编号:衢州市存量（二手）房买卖意向合同（示范文本）衢州市住房和城乡建设局制定衢州市市场监督管理局2020年8月一、本合同为示范文本，签约之前，三方应当仔细阅读本合同条款。二、本合同所称存量房是指国有土地上已经交付使用且已取得不动产权证或房屋所有权证、 土地使用权证的房屋。房地产开发企业预（现）售的商品房，不属于存量房。三、本合同的中介方应为经备案具有相应资格的房地产经纪机构；房地产经纪人员应具有执业资 格。四、本合同“口”中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择并打“ J”。五、本合同供当事人签订时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人另作约定时， 应在条款空白部位打“X”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同内容为由强迫 另一方接受。六、本合同未尽事项，三方议定后，可填入空白条款内，或另行签订附件。七、本合同根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，由衢州市住房和城乡建设局和衢州 市市场监督管理局联合制定。衢州市存量（二手）房买卖意向合同卖方（以下简称甲方）：本人法定代表人姓名：身份证护照统一社会信用代码:地址：邮政编码：联系电话：委托代理人： .身份证护照:联系电话：买方（以下简称乙方）：本人法定代表人姓名：身份证护照营业执照注册号:地址： 邮政编码：联系电话：委托代理人： .身份证【护照】:联系电话：中介方（以下简称丙方）:统一社会信用代码：备案证书号码：经营场所：法定代表人姓名：联系电话：房地产经纪人员姓名：身份证执业证号:联系电话：. 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利和自愿原 则，就乙方通过丙方购买甲方房屋事宜，订立以下合同条款：一、房屋概况1 .转让房屋位于衢州市，房产证（或不动产权证） 号：,建筑面积 平方米，土地使用权证号：，土地面积 平方米，土地使用性质口出让口划拨，随房出售无产权储藏间：,无产权车 位：，无产权车库：;随房出售有产权储藏间：，有产权车 位：,有产权车库：。乙方实地对房屋进行了详细察看，丙方就该转让房屋己 对乙方进行了充分说明，乙方对房屋的价格、户型、税费等事项已充分了解，并愿意购买该房屋。2 .是否设定抵押：口是（甲方承诺在产权过户前结清贷款并办理抵押注销手续）口否3 .是否设定居住权：口是（到期时间一年月日）口否4,是否存在租约：口是（租期至 年一月日租客已放弃优先购买权）口否5 .是否存在个税：口是口否（甲方购入满五年且是家庭名下唯一住房）6 .是否存在增值税及附加：口是 口否（甲方确认该房屋为住宅办证/契税缴纳满2年）7 .甲方持有该房屋期间是否发生过恶性事件，是否有非正常死亡情况发生：口是 口否8 .甲方承诺 年内该房屋是否作为学籍登记地址有儿童入学情况：口是 口否二、转让条件1 .房屋转让总价为（人民币）元（大写 元整）。该总价包含随房赠送：口固定装修口厨卫设施口电视机 台口空调 台口冰箱 台 口沙发 套口床一张口餐桌 套口洗衣机台 口热水器 台 口油烟机 台煤气灶 台 口其他2 .付款方式：口一次性付款 口分期付款 口商业贷款 口公积金贷款 口组合贷款。3 .交易过程中产生的所有费用由口乙方承担 口甲方承担 口甲乙各自承担 口其他4 .乙方支付房款时间： 5 .交易过户时间：6 .交房时间：交房时甲方需结清包括但不限于水电煤气、数字电视、物业管理费等相关费用，并保证随房赠送 的房屋装饰及附属设备无故意损坏或拆除的情况；物业专项维修资金随房一并转移。7 .户口迁移：口甲方于交房前迁出户口口甲方于 迁出户口。三、定金约定L在签订本合同时，乙方向甲方支付定金（人民币）元（大写 元整），双方签订衢州市二手房买卖合同时，定金转为购房款。2.签订本合同后，乙方不履行合同的，无权要求返还定金；甲方不履行合同的，应当双倍返还定小o四、关于经纪服务费用的约定五、甲方权利和义务1 .甲方对上述房屋状况所提供的的情况必须真实，证件合法有效，如委托他人代理的，应提供 公证授权委托书和受托人身份证明，或其他符合法律程序的委托手续和受托人身份证明。2 .甲方应保证交易房屋主体结构完好、权属无瑕疵、符合上市交易条件并保证所售房屋无权属争 议，不存在限制、禁止转让情形，未涉及其他经济、债务纠纷等情况，能顺利进行交易及过户。3 .签订本合同时; 甲方应将房屋权属证书（房屋所有权证和土地证/不动产权证、契证）交由丙 方保管。六、乙方权利和义务L乙方对上述房屋状况已了解，并实地察看，且已查看相关证件。2 .乙方充分了解相关限购限贷政策，提供的信息及资料真实有效。若乙方为贷款购房，需确认个 人征信状况，具备贷款资格。七、违约责任L合同签订后，因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方向乙方返还双倍定金并承担违约责任， 同时甲方另行向丙方支付（人民币）元（大写 元整）作为经纪服务费用（不得高于本合同第四条约定的经纪服务费金额），乙方不再承担经纪服务费用。3 .合同签订后，因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方没收定金，乙方承担违约责任，同时乙 方另行向丙方支付（人民币）元（大写 元整）作为经纪服务费用（不得高于本合同第四条约定的经纪服务费金额），甲方不再承担经纪服务费用。4 .合同签订后，若因甲乙双方原因导致本合同无法履行的，则甲乙双方各向丙方支付（人民币 元（大写 元整）作为经纪服务费用（甲乙双方支付金额合计不得高于本合同第四条约定的经纪服务费金额）。5 .其他约定：八、本合同在履行中发生争议，应协商解决，协商不成的，三方同意采用以下第 种方式解决。1 .由衢州仲裁委员会仲裁。2 .向人民法院起诉。九、本合同经甲乙丙三方签字、盖章后生效，一式三份，三方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号：身份证号：电话：电话：委托代理人：委托代理人：身份证号：身份证号：电话:电话:丙方（中介方）：经纪人员：电话：签订日期：年 月 日签订地址：