大连商铺租赁合同范本范文.docx

大连商铺租赁合同范本范文出租方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：承租方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：邮政编码：联系编码：甲、乙双方就下列店铺的租赁达成如下协议：第一条店铺基本情况甲方店铺（以下简称该店铺）坐落于;位于第 层，共（套）（间），店铺结构为,建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用店铺分摊建筑面积 平方米）;该店铺平面图见本合同附件一，该店铺附着设施见附件二；（店铺所有权证号、 土地使用权证号）房地产权证号）为 O第二条店铺用途该店铺用途为 0除双方另有约定外，乙方不得任意改变店铺用途。第三条租赁期限租赁期限自年 月 H至 年月日止。第四条租金该店铺月租金为（币）一亿千一百拾一万一千一百拾一元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）一亿一千一百拾 一万一千一百拾一元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月） （季）（年）的第个月的日交付给甲方。第六条交付店铺期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该店铺交付给乙方。第七条甲方对店铺产权的承诺甲方保证在交易时该店铺没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、 抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付店铺前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对店铺及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次， 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的店铺大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的店铺维修费用由（甲） （乙）承担。因乙方管理使用不善造成店铺及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担 并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监科检查。第九条关于装修和改变店铺结构的约定乙方不得随意损坏店铺设施，如需改变店铺的内部结构和装修或设置对店铺 结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约 定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于店铺租赁期间的有关费用在店铺相赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:1、水、电费；2、煤气费；3、供暖费；4、物业管理费；5、；6、o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店铺有 关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店铺退还甲方"如乙方要求继续 租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙 方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回店铺，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿：1、擅自将承租的店铺转租的；2、擅自将承租的店铺转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租店铺结构或改变承租店铺用途的；4、拖欠租金累计达个月；5、无正当理由闲置达 个月；6、利用承租店铺进行违法活动的；7、故意损坏承租店铺的；8、；9、;10> O第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商 后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十二条规定的情形，甲方必须 终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方 交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方 有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该店铺毁损和造成损失的，双方 互不承担责任。第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补 充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经 该店铺所在地公证机关公证。第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十一条 本合同连同附表共页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。附件：附件一、店铺平面图附件二、店铺附着设施附件三、乙方营业执照及法人身份证复印件附件四、大连市 商铺经营管理条例附件五、大连市营业房消防管理责任书甲方（签章）：甲方代理人（签章）：年月日签订地点：乙方（签章）：乙方代理人（签章）：年一月日签订地点：