合同模板-房地产租赁契约范本.docx

房地产租赁契约合约协议甲方机构（出租方）：立契约人合约协议乙方机构（承租方）： 合约协议缔结双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共 同遵守。第一条 合约协议甲方机构自愿将坐落在 区 路（街）房屋（房屋建筑面积 平方米；土地使用面积平方米）出租给合约协议乙方机构使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一（略）。合约协议乙方机构对合约协议甲方机构所要出租的房地产做了充分了解， 愿意承租该房地产。第二条合约协议缔结双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）O $ 元。租赁期限自 年月H至年 月H止。租金按月（季）结算，由合约 协议乙方机构在每月（季）的前 日内交付给合约协议甲方机构。支付方式方法：。第三条上述房屋承租给合约协议乙方机构使用时，其该建筑物范围内的土地 使用权同时由合约协议乙方机构使用。第四条合约协议甲方机构保证上述房地产权属清楚。若发生与合约协议甲方 机构有关的产权纠纷或债务，概由合约协议甲方机构负责任清理，并承担民事诉讼 责任，因此给合约协议乙方机构造成的经济损失，合约协议甲方机构负责任赔偿。 合约协议乙方机构保证承租上述房屋仅为 用房使用。第五条房地产租赁期间，合约协议甲方机构保证并承担下列责任：1 .上述房地产符合出租房屋使用要求。2 .负责任对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因合约 协议甲方机构延误房屋维修而使合约协议乙方机构或第三人遭受损失，合约协议甲 方机构负责任赔偿。3 .如需出卖或抵押上述房地产，合约协议甲方机构将提前 个月通知合约协议乙方机构。第六条房地产租赁期内，合约协议乙方机构保证并承担下列责任:1 .如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得合约协议甲方机构书面同意。 费用由合约协议乙方机构自理。2 .如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得合约协议甲方 机构同意。3 .因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，合约协议乙方机构负 责任赔偿或给予修复。4 .合约协议乙方机构将对合约协议甲方机构正常的房屋检查和维修给予协助。5 .合约协议乙方机构将在租赁期届满时把房地产交还给合约协议甲方机构， 如需继续承租上述房地产，应提前 个月与合约协议甲方机构协商，双方另签订契约。第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房 地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对 方。合约协议自通知到达对方时解除。解除合约协议所造成的损失由责任一方承担, 合约协议乙方机构逾期交付房租，每逾期一日，由合约协议甲方机构按月租金额 的%0向合约协议乙方机构加收违约金。第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责 任。第九条本契约在履行中若发生争议，合约协议缔结双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向 仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由合约协议缔结双方按规 定各自承担。第十一条 本契约未尽事项，合约协议缔结双方可另行议定，其补充议定书经 双方签章后与本契约具有同等效力。第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后正式生效。第十三条本契约一式份，合约协议缔结双方各执份。契约副本份，送 房地产交易管理所（处）。第十四条 双方约定的其他事项。合约协议甲方机构（签章）：合约协议乙方机构（签章）：法定代表人：法定代表人：相关地址:相关地址:联系联系电话：联系联系电话：邮政编码：由B政编码：委托代理人：委托代理人：