2022广州市房屋出租合同(合同示范文本).docx

编号：WD-HT-06032022广州市房屋出租合同（合同示范文本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2022广州市房屋出租合同（合同示范文 本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）:证件类型及编号：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合 同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓 名或名称：，房屋（口是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲 方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的, 乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经 甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原 状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙 方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口口头）续租要求，协商 一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（口月/口季/半年/口 年），租金总计：人民币（大写）元整（¥ :）支付方式：（现金/口转账支票/口银行汇款），押付，各期租金支付日：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同（二）押金：人民币元整（¥ :）租赁期满或合同解除后，房屋租赁 押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔 偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由乙方承当：（1）水费；（2）电费；电 话费；（4）电视收视费；供暖费；燃气费；（7）物业管理费;（8） 房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施 维修费；（13）其他应有乙方给付的费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国 家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和平安的状态：L对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可 在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲 方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：L迟延 交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方 平安、健康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用 房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋: L不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数 额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体 结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他 人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向 乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租 金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿 相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的， 应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还 相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但 未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标 准支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 协议申请仲裁。第十一条其他约定事项：第十二条合同生效本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲 方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：居住地址：联系方式：承租人（乙方）签章：居住地址：联系方式：年月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE