合同模板-最标准的房屋装修合同范本.docx

最标准的房屋装修合约协议范本根据中华人民共和国合约协议法、建筑安装工程承包合约协议条例、 中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市 保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997） 92号文家庭居室装 饰装修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权 益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础 上达成如下协议，共同遵守。发包方（简称合约协议甲方机构）：承包方（简称合约协议乙方机构）：（施工工程队负责任人）身份证：联络方式方法：家庭住址：第一条工程概况1 .装潢施工地点：2 .住房结构：砖混结构；房型房厅一套，建筑面积约平方米。3 .承包方式方法：4 .装饰施工内容：合约协议甲方机构住房的水电改造工程，墙体改造，墙体 拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、 墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包 含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：合约协议甲方机构所有采购 都由合约协议乙方机构协助完成，合约协议甲方机构在采购过程中，承诺在免费 的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至合约协议甲方机构房屋内。 但如遇材料供应商坚持只负责任送货到合约协议甲方机构住宅楼下或者不予送 货的情况，则合约协议乙方机构负责任将该等装修材料搬运到房屋内或者合约协 议乙方机构负责任将货物运送至施工现场）。5 .总价款：一元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），合约协议乙方机 构已拿走合约协议甲方机构的冰箱及暖气片价值 元，抵工程款 元整，剩余工程款一元。大写（人民币 整。以上总价款根据合约协议乙方机构实地考察合约协议甲方机构房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价 款包含所有合约协议乙方机构承担的装修工程中涉及的人工。6 .工期：自一年月日开工，至一年月日竣工，工期约天。另, 如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。第二条关于合约协议乙方机构职责的约定1 .合约协议乙方机构（即）在装修期间承担施工工程队负责任人的职责，对 本次装修工程的质量和工期负责任。合约协议乙方机构全面承担联络合约协议甲 方机构，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过 程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对合约协议甲方机构造成的损 失，合约协议甲方机构只针对合约协议乙方机构（即）提出赔偿。2 .合约协议乙方机构在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪 同合约协议甲方机构进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与合约协议甲方机构 协商并且获得认可）。3 .合约协议乙方机构负责任人负责任组织装修人员参与本合约协议定义的 装修工程。如合约协议甲方机构对合约协议乙方机构装修人员的施工水平存在疑 义，可以要求合约协议乙方机构无条件更换。第三条关于材料供应的约定1 .全部工程用装修材料均由合约协议甲方机构提供，装修施工设备、工具由 合约协议乙方机构提供。2 .合约协议甲方机构负责任采购供应的材料，应符合设计要求的合格相关产 品，并应按时供应到现场，合约协议乙方机构必须协助合约协议甲方机构办理验 收合格手续。如合约协议甲方机构供应的材料、设备发生质量问题或规格差异， 合约协议乙方机构应及时向合约协议甲方机构提出，合约协议甲方机构仍表示使 用的，由此造成工程损失的，责任由合约协议甲方机构承担。合约协议甲方机构 供应的材料抵现场后，经合约协议缔结双方共同验收合格，由合约协议乙方机构 负责任保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由合约 协议乙方机构负责任赔偿。3 .合约协议乙方机构必须负责任进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。4 .为了保证工程的正常进行，合约协议乙方机构必须至少提前一周书面向合 约协议甲方机构提出下一工序需要购买的材料的清单及协助合约协议甲方机构 进行材料采购，以便合约协议甲方机构于周末采购材料。合约协议甲方机构应按 时提供合约协议乙方机构需要的材料。由于合约协议甲方机构提供材料延误，造 成的工期延误由合约协议甲方机构承担责任。合约协议乙方机构同时必须提供大 致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于合约协议乙方机构材料估算错误过 大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由合约协议乙方机构承担，或 者由合约协议乙方机构负责任运送退回供应商。5 .合约协议甲方机构采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住 宅装饰，非经合约协议甲方机构同意，合约协议乙方机构不得挪作他用。如合约 协议乙方机构违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给合约协议甲方 机构。第四条关于工程质量及验收合格的约定1 .本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999 住宅装饰装修验收合格标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质 量评定验收合格标准。2 .合约协议甲方机构提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由合约协议甲方机构承担，工期顺延。3 .由于合约协议乙方机构原因造成质量事故，其返工费和材料损失由合约协 议乙方机构承担。4 .在施工过程中，合约协议甲方机构提出设计修改意见及增减工程相关项 目，须提前与合约协议乙方机构联系后，方能进行该相关项目的施工。5 .若部分工序由合约协议甲方机构材料供应厂家免费安装或由合约协议甲 方机构安排其他单位安装（如窗户，橱柜防火门，台面等），合约协议甲方机构 应事先安排时间并通知合约协议乙方机构，合约协议乙方机构应予以配合，并避 免造成整体工期的延误。6 .工程验收合格-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收 合格手续。7 .工程竣工：合约协议乙方机构应提前二天通知合约协议甲方机构验收合 格，合约协议甲方机构在接到通知三日内组织验收合格，并书面办理验收合格确 认手续。如果合约协议甲方机构在规定时间内不能组织验收合格，须及时通知合 约协议乙方机构，另定验收合格日期。如通过竣工验收合格，合约协议甲方机构 应承认原竣工日期，并承担合约协议乙方机构的看管费用和其他相关费用。8 .工程维保期一年，从竣工验收合格确认之日起算。维保期内由于合约协议 乙方机构施工不当造成质量问题，合约协议乙方机构无条件地进行维修，并承担 相应材料费用。第五条关于安全生产和防火的约定1 .合约协议甲方机构提供的施工要求（见上述第三条）及与合约协议乙方机 构协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、 自来水和其它管道畅通、合格。合约协议乙方机构在施工中应采取必要的安全防 护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南, 防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述 情况发生，合约协议乙方机构负责任修复和赔偿。2 .施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由合 约协议甲方机构向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3 .合约协议乙方机构应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类 安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由合约协议 乙方机构负责任。第六条关于工程价款及结算的约定1 .工程款支付方式方法：经双方认可，工程款支付时间表如下：协议签订完毕，水电改造完成并验收合格合格后，合约协议甲方机构支付合 约协议乙方机构元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格合格后，合约协议甲方机构支付合约协议乙方 机构元整所有工程竣工，验收合格合格之后，合约协议甲方机构支付合约协议乙方机 构 元整剩余 元作为质量保证款，合约协议甲方机构入住三个月内支付。合计 元整。第七条其它事项2 .合约协议甲方机构工作：(1)合约协议甲方机构应在开工当天，向合约协议乙方机构进行现场交底。 I句合约协议乙方机构提供施Ir常用的水、电等;必备条件，并说明使用注意事项(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。3 .合约协议乙方机构工作：(1)参加合约协议甲方机构召集的现场交底。(2)全权负责任协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工 任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，合约协议乙方机构应提前通知合约 协议甲方机构，并取得合约协议甲方机构同意。第八条违约责任1 .合约协议甲方机构未按协议约定时间支付的，逾期部分在逾期期间按同期 活期银行存款利率向合约协议乙方机构支付利息。2 .由于合约协议乙方机构原因逾期竣工的，至逾期一天后，每逾期一天合 约协议乙方机构向合约协议甲方机构支付元违约金。3 .合约协议乙方机构擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生 的损失或事故(包括罚款)，由合约协议乙方机构负责任并承担责任。4 .工程未办理验收合格、结算手续，合约协议甲方机构提前使用或擅自动用 工程由此造成无法验收合格和损失的，由合约协议甲方机构负责任。5 .工程关键节点未办理验收合格，合约协议乙方机构提前进行下一阶段工程 施工，由此造成损失的，由合约协议乙方机构负责任。第八条纠纷处理方式方法因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照 本协议约定向：区仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除1 .协议经双方签字盖章正式生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协 议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。2 .施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3 .如由于合约协议乙方机构施工出现质量问题，合约协议甲方机构可以无条 件提出中止协议，而无需获得合约协议乙方机构的认可。第十条附则1 .工程开工前，合约协议甲方机构应将房屋外门钥匙把交合约协议乙方 机构施工队负责任人保管。工程竣工验收合格时，合约协议甲方机构负责任提供 新锁套，由合约协议乙方机构当场负责任安装交付使用。2 .本协议签订后，工程不得转包。3 .本协议一式一份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分, 具有同等的法律效力。合约协议甲方机构（签字盖章）：合约协议乙方机构（签字盖章）：住址：住址：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：签订日期：年月日签订地点：