合同深前海地合字xxx号深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量安全监管协议书.docx

合同编号：深前海地合字（XXX）号深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量安全监管协议书年 月日为落实中央城市工作会议精神、中共中央国务院关于 进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见以及中共中 央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区 的意见，紧扣“粤港澳深度合作示范区和城市新中心”和粤 港澳大湾区创新发展的要求，结合深圳市住房和建设局、 深圳市规划和国土资源委员会、深圳市发展和改革委员会关 于印发关于提升建设工程质量水平打造城市建设精品的若 干措施的通知（深建规（2017）14号）要求，为加强前 海建筑设计精细化管理，建设有独特城市风貌的前海，打造 精品建筑和前海质量，切实履行深圳市前海深港现代服务 业合作区土地使用权出让公告（深士交告字（20）号）要求，实现深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称为 “前海”）建设目标的实现，根据前海深港现代服务业合 作区综合规划以及相关规定，经甲、乙双方同意，签订本 协议：一、本协议双方当事人甲方：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前 海深港合作区综合办公楼法定代表人：乙方：地址：法定代表人：二、地块基本情况宗地号：土地位置：土地用途：建设用地面积：平方米计容积率建筑面积：平方米土地使用年期：年三、甲方权利义务（一）甲方应根据前海的建设要求，为建设用地项目提 供指导性服务。（二）乙方上述项目建设过程中，甲方有权按照本协议 书核查本宗地建设项目的建筑设计、建设等相关情况。若乙 方违反本协议书的有关规定，甲方有权按照本协议书的约定 进行责任追究。四、乙方权利义务（一）为促进前海建设项目建筑方案设计招标投标的公 开、公平、公正与择优，提高招标投标效率和质量，提升前 海城市建设品质，打造建筑精品，乙方应按照前海深港现 代服务业合作区重点建设项目方案设计招标投标规则进行 建筑方案设计国际招标投标，或委托普里兹克奖、梁思成奖 获得者、中国科学院或中国工程院院士（建筑学专业）主持建 筑方案设计。（二）乙方应按照前海户外广告设置规划进行建筑 广告、招牌、楼宇标识等设计。在建筑方案阶段，乙方应考 虑广告、招牌、楼宇标识等的相关设计；申请建设工程规划 许可时，乙方应提供户外广告设计专篇，包括建筑立面、广 告、招牌、楼宇标识等的位置、大小、材料、色彩等设计报 甲方核查。（三）乙方应严格按照深圳市城市照明专项规划和 前海灯光环境专项规划等文件进行夜景灯光环境专项设 计和建设。在申请建设工程方案设计核查时，乙方应提供灯 光环境设计专篇报甲方核查；申请建设工程规划许可时，乙 方应提供灯光环境设计图纸报甲方核查。（四）乙方应在项目设计全过程中使用BIM技术进行设 计，在申请建设工程规划报建时，应按前海BIM交付标准提 交相应阶段的BIM模型及相关设计成果。（五）乙方应在建筑设计方案确定后开展建筑立面材料 样板单元制作，由甲方组织项目现场审查会，对建筑立面色 彩、材料、施工工艺等进行审查，通过后方可进行建筑外立 面施工。（六）乙方应严格按照环境功能区要求进行建筑环保设 施设计和建设。（七）乙方应严格按照深圳市海绵城市规划建设管理 办法和深圳市海绵城市规划要点和审查细则（深规土 （2016 ）918号）等文件进行项目海绵城市设计和建设。在 申请建设工程方案设计核查时，乙方应提供海绵城市专篇报 甲方核查；申请建设工程规划许可时，乙方应提供海绵城市 设计图纸报甲方核查。（A）根据深圳市政府关于提升前海建筑设计质量，打 造精品建筑以及相关管理规定的要求，乙方在该宗地上的项 目建筑方案设计需由甲方组织专家评审，通过后方可申请建 设工程方案设计核查。（九）鼓励乙方采用新型绿色建造方式，优先发展混凝 土结构、钢结构等结构体系的装配式建筑，按有关规定享受 建筑面积奖励、提前预售、资金补贴等激励政策。（十）乙方应以建设百年工程、精品建筑为目标，保证 项目建设投资强度。鼓励乙方采用新技术、新工艺、新材料 等提高建设标准，提升建设品质。（十一）为保证建设品质，乙方在选取施工承包单位时, 宜选取有较高管理水平，良好社会信誉和工程业绩的企业, 优先考虑具有建筑施工总承包特级资质的企业进行施工，曾 获得鲁班奖、詹天佑奖、国家级优质工程奖项的单位参与建 设。（十二）项目在开发建设过程中，需严格遵守国家、省、 市关于安全生产相关法律法规的要求，严格落实参建各方安 全生产主体责任，确保建设、施工、监理各方安全管理体系 健全，安全管理人员配备到位，并服从甲方及第三方安全质 量巡查单位的安全质量管理。（十三）为降低前海建设项目安全生产事故率，提升项 目健康安全环保管理水平，打造前海工程安全管理品牌，乙 方应按照前海工程项目健康安全环保管理体系（以下简 称体系）要求，严格执行体系各项细则标准。同时， 为确保安全文明施工投入得到有效保障，项目安全文明施工 措施费费率不得低于最新的深圳市建设工程计价费率标准 推荐费率。（十四）地块开发建设中，乙方需以国际先进文明施工 管理为标杆，着力推行建设工程工地标准化、规范化、精细 化管理，全面落实前海在建工程安全文明施工管理要求。项 目围挡应符合甲方围挡实施标准要求，应参照关干进一步 做好建设工程施工围挡改造提升工作的通知进行专项设计, 设计方案经甲方审核通过后方可实施。施工现场需配备自动 冲淋设备及雾炮机等降尘设备，同时需落实泥浆、污水排放、 降噪各项管理措施，推行施工活动信息化、智能化管理，突 出工人人文关怀，打造资源节约、环境友好、文明生态、现 代化施工建设项目。（十五）乙方应严格实行劳务工人实名制管理及劳务工 工资专用账户分账管理制度，保障劳务工人合法权益，从源 头夯实治理欠薪问题的基础，杜绝发生劳资纠纷事件。五、违约责任乙方违反本协议第四条“乙方权利义务”约定要求的， 甲方有权约谈并责令乙方整改，乙方应立即整改或在甲方指 定的期限内完成整改。完成整改后，乙方应将整改报告及相 关证明材料报甲方审核。如仍未按要求整改的，则甲方有权 将乙方及参建单位列入前海建设领域失信名单、有权将失信 行为推送前海公共信用平台，由此产生的后果由乙方自行承 担。六、其他L本协议一式四份，甲乙双方各执两份，均具同等法律 效力。2 .本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。3 .本协议如有未尽事宜，双方应协商签订书面补充协议, 补充协议与本协议有同等法律效力。（本文以下无正文，下一页为签字页）甲方：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局法定代表人或授权代表：日期：乙方：法定代表人或授权代表:日期：