私人住宅房屋装修合同.docx
私人住宅房屋装修合同甲方（业主）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（装修公司）：法定代表人：地址：联系方式：甲、乙双方根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规之 规定，在平等自愿、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙 方进行居室装修装潢相关事宜达成本协议：第一条装修工程概况1、工程地址：O2、房屋规格：房型 层（式）室 厅 厨卫，总计施工面积 平方米。3、施工内容：本合同附件装修工程报价单。4、承包方式：包工包料、清包工、部分承包。5、工程开工日期：年 月 日。6、工程竣工日期：自 年 月 日。第二条工程价款及付款1、工程价款为人民币 元（含税），详见本合同装修工程报价单。2、本协议签署生效之日起日内甲方预付乙方%装修工 程款， 完成，甲方支付%装修工程款。剩 余%款待甲方对工程竣工验收后结算。3、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同, 并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。4、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未 付工程价款额的0. 3%支付给乙方。,第三条质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，具体 详见装修材料清单。2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确 认，增加的费用，应另签订补充合同。4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工 质量由乙方负责。第四条材料供应1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材 料一律实行明码标价，并严格按照材料清单中的品牌规格型号供应。2、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲 方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款 补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。4、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合 格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延。5、材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成 损失，由乙方负责赔偿。第五条工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同金额的0.03%作为 违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质 量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故, 其返工费用由乙方承担，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均 不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部 门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工 内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙 方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。6、因乙方原因延误工期或者累积提供超过天的，甲方有权解除本协议，找其他第三方进行装修，并要求乙方承担本合同装修款% 的违约金。第六条工程验收1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后, 乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内 前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题， 甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方， 另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看 管费和相关费用。.第七条甲方的权利与义务1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线 路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行 现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工 的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须 采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地 房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部 位，应向邻里打好招呼。第八条乙方的权利与义务1、应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员 必需有法人代表的委托证书。（如属个人或施工队，应出示相关身份 证明文件）。2、指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合 同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3、负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并 防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而 影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、 窝工或借故诱使甲方垫资，按违约论处。5、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验 收入合格之日算起，为12个月。6、清洁文明施工，并负责清理施工后的场地。第九条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总 金额的%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成 的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条其他1、甲乙双方因履行本合同发生争议的，由双方协商解决；协商 或调解不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉 讼。2、本协议经双方签字或盖章后成立并生效。3、本协议一式二份，双方各执一份，每份具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）:日期：
