商铺店面房屋租赁合同范本.docx

商铺店面房屋租赁合同范本商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经 友好协商，制定如下合同：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年一月日起至 年月日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方采用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租 金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。.乙方有权使用所租赁的店面（房屋）在我国法律、法规、政策允 许的范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财、 物平安负责。乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否那么甲方有权单 方面解除合同，押金及所预交租金不退还，并报告有关部门处理。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于年月日前交至出租方。3、承租方必需依据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方 将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负 责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内 部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设施的费用）。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全 部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条 件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用,必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担 当原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租 给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、假设乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙 方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约， 应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民 币¥元（大写：），其余租金支付方式。九、免责条件假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不担当责任。租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾难导致不能 使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调 解解决不成的，按以下第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：十、争议的解决方式本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。租赁期间乙方要留意防火，防盗，保卫平安，以及门前三包，如乙 方缘由引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政 府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方 负担。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方 各执1份。出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负 责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同， 承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订本合同时，乙方应向甲方支付财物押金元，履约保证金元，该 费用在合同履行完毕后依据合同履行状况进行结算，假设乙方依约履行， 该费用全部退还乙方。租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方 的同意，付清全部费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可 成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，担当 乙方的义务。联系 ：联系 ： ： ： 身份证号码：身份证号码: 日期：年月日日期：年月日