房屋租赁合同通用版合集3套（甲乙双方）.docx

房屋租赁合同（甲乙双方）通用版（一）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中国人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致 的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋坐落在，建筑面积为 平方米。第二条租赁期限：从20年月日至20年月日。第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为。第四条年租金为 元人民币（大写:兀整）。第五条支付方式：乙方签订本合同前已向甲方支付 元人民币（大写：元整）作为定金，在签订本合同后 日内，乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作；2、甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任;3、出租房屋手续齐全，属于合法建筑；4、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；5、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求；6、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条 件的要求；7、甲方保证出租房的用途符合有关法律法规及规章的规定，并为乙方出局产权作为证明（乙 方办理工商执照用）；8、如需出卖或质押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方；9、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第 三人遭受损失的，甲方负责赔偿；10、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水、电等费用）；11、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；12、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙 方正常使用的，甲方应负责赔偿；第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任:1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征的甲方书面同意，但费用由乙方自理；2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常的损坏，因使用不当而使房屋或 设施损坏的（属正常耗损的除外），乙方负责赔偿；3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损 坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施，同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给与协 助；4、乙方应在租赁期届满时把房屋借给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方有没有提出异议的，租赁 合同继续有效；5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所有的水电费；6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律法规及规章制度的规定；7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承 租的房屋转租给第三人，须经甲方同意；第九条乙方出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件 的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方 负责赔偿。第十条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，应经乙方同意, 甲、乙双方就此另行签订书面协议。第十一条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方承担责任：1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设施严重损坏的；第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由此造成乙方损失的，甲方承担责任:1、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；3、未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。第十三条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承 担责任；第十四条如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，致使不能实现合同 目的的，乙方可以要求减少租金，可以要求解除合同。第十五条本合同有效期满，乙方须继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前向甲方提出 续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权，甲、 乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十六条 本合同经甲乙双方签字之日起生效，因合同部分条款无效、被撤销或者终止的，不 影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十七条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方 均有权依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同一式 份，甲乙双方各执一份，送登记主管机关备案一份。出租方：承租方：年月日年月日房屋租赁合同（甲乙双方）通用版（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协 商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 建筑面积 平方米。第二条房屋用途。该房屋用途仅作为普通住房所用。第三条租赁期限。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金 元，交纳方式为 支付，本次交纳租金人民币元（大写：元整），下次付款时间为：年 月 日。 租金均需提前一个月交给甲方，如果乙方不继续租房，也应在不租房之前一个月告知甲方, 以便甲方再次出售房屋，如因乙方未提前告知，导致甲方断租，甲方可酌情扣除部分押金。第五条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。第六条乙方违约的处理乙方有下列情形之一的，甲方可以随时终止合同，收回房屋，不退押金。若造成甲方房屋内 设备设施损坏，乙方应给予赔偿。1 .擅自将房屋转租、分租、合租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2 .擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3 .未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构，或损坏房屋而未及时修复；或经甲方通知在规 定期限内仍未纠正并修复的。第七条房屋租赁期间，室内的水、电、气、物业管理费、停车费、网络、有线电视等费用 及其它由乙方居住而产生的所有费用由乙方支付，租赁结束时，乙方须交清所有欠款。若因使用 不当造成的罚款等损失，由乙方负责。第八条甲方收乙方押金 元（大写 元整），乙方退房时，必须结清水、电、气、物业等所有费用，并且保证房内所有设备、墙面墙体、用具物品、家具家电等无损坏，地板 完好如初，墙面干净整洁，无损毁，在乙方交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。第九条 承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、 门、窗、锁具、墙面、墙砖、地砖、地板等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到 期保持物品设施使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。如押金不够，参照第六条，乙方自行 补足。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。未经甲方同意, 不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为， 法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。第十条甲方中途终止合同要退还乙方余下的租金和押金，乙方租房合同期未满中途退租甲 方不退租金和押金。第十一条乙方在承租期已满，没有续租和续签合约，或者未按时缴纳相应的房租，占房不 交，整天锁门，联系中断等。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。第十二条免责条款1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2 .因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十三条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理 机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条其他约定；1 .甲方提供物品如下：见物品附件清单，如添加手写补充内容，具有相同法律效应。乙方保证以上物品完好无损，如有损坏照价赔偿。2 .在租房期间，乙方及到来的乙方亲朋好友等的生命财产安全自负，与甲方无关。3 .不在房屋内外钉钉子或张贴任何东西，必须保持租房时的原样，墙面保持洁白无污，木地 板要完好无损。退租时，乙方必须把垃圾等清理干净，打扫干净地面、柜子、冰箱、厨房柜等等, 否则甲方不退还押金。4 .损坏家具、家电等照价赔偿。5 .甲方有权利不定期检查房屋内设备设施的使用情况等等，乙方应无条件予以配合。6 .本房屋不出具个税登记中的租房证明或其他方面有关租房的任何证明材料。7 .乙方在租房期间，如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等事均与甲方无关。8 .水、电、气底度为：水 吨，电 度，气 方。第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力。从签字之日起生效，到期自行作废。并附甲乙双方身份证复印件。甲方签字：乙方签字：电话：电话：年 月 日年 月 日补充说明：双方确认清单内容。甲方签字：乙方签字：日期：日期：房屋租赁合同（甲乙双方）通用版（三），身份证号码,身份证号码出租方（甲方）： 承租方（乙方）：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议: 一、甲方将位于 市 区 小区 号楼 号的房屋出租给乙方居住使用，租赁其限自 年一月一日至 年一月日，共计 个月。二、本房屋月租金为人民币 元，租金支付方式，付三押一。三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担, 租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意破坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。 租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、如乙方在合同期满后不续租，要在合同期满前1个月通知甲方，如乙方想续租，本合同有效 期依次往后顺延三个月，付款形式不变（付三押一）。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，应 个月前书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、租赁期间屋内家具、电器等设施因老化而自然损坏时由甲方负责维修；因乙方操作不当等人 为因素导致设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、发生争议，甲乙双方友好协商解决，协商不成，由当地人民法院仲裁。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：日期：年 月 日