广州租房通用版合同.docx

广州租房通用版合同2022广州租房通用版合同正文内容出租人（甲方）：承租人（乙方）： 证件编号：证件编号：联系地址：联系地址： 联系雷：联系： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规 的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成愤议如下： 第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇）,建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证口公有住房租赁合同口房屋买卖 合同口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自 年一月一日至 年月日，共计年 个月。甲方应于 年一月日前将房屋按的定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其 附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情 况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方 提出（口书面口口头）续租要求，癌商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元（月季半年口年），租金总计： 人民币元整（：）o支付方式：（现金口转账支票口银行汇款），押付，各期租金支付日期：(二)押金：人民币元整(:)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的.费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责 任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费费(4)电视收视费供暖费燃气费(7)物业管理费房屋租赁税费卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲 方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭 据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修(一)甲方应保瞪房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面 的安全条件，不得危及人身安全;承租人保遵守国家、的法律法规规定以及房 屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安 全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙 方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不 维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相 应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏 或故障的，乙方应:维修或承担赔偿责任。第六条转租 除甲乙双方另有的定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责 任。第七条合同解除（一）经甲乙双方癌商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的；2、交付的房屋严重不符合合同的定或影响乙方安全、健康的；3、不承担的定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；4、其他的定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照的定支付租金达一日的；2、欠缴各项费用达 元的；3、擅自改变房屋用途的；4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；7、擅自将房屋转租给第三人的；8、其他的定。（五）其他法定的合同解除情形。第八条违约责任（一）甲方有第八条第三款的定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有 第八条第四款的定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并 可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一日通 知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。（三）因甲方未按的定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿 责任。（四）甲方未按的定时间交付房屋，或者乙方不按的定支付租金但未达到解除合同 条件的，以及乙方未按的定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。第九条合同争议的解决辨法本合同项下发生的争议，由双方常事人愤商解决;愤商不成的，依法向人民法院起诉。第十条其他的定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执 份，乙方执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与 本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日 年月日广州租房通用版合同正文内容结束。