家庭半包装修合同.docx

家庭半包装修合同家庭半包装修合同随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多事情需要用到合同， 签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面 是小编为大家整理的家庭半包装修合同，仅供参考，大家一起来看看吧。家庭半包装修合同1委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。 为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件 和所有补充合同），以资共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：2、居室规格：房型，二室二厅一厨一卫,户内面积：94.96平方米；3、施工内容：详见本合同附件（一）装修施工工程清单和房屋平面图。4、委托方式：半包方式，主材部分由委托方自购，其余材料由承接方采购。 材料分类详见附件（二）装修工程材料清单。5、工程开工日期：一年一月日6、工程竣工日期：一年一月一日7、工程总天数：一天第二条：工程价款 标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户。甲方自购的材料，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料 送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况, 则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。5、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工 序需要购买的材料的、清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需 要的材料。乙方同时必须提供大致精确(+/-10% )的所需材料的数量。由于乙 方材料估算误差大于10%而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙 方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。第四条关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它 地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定并参照施 工工艺清单约定的施工工艺进行施工。3、关于施工工艺，双方另做如下约定：(1)卫生间和厨房要作好防水，并经12小时积水渗漏试验(2)卫生洁具固定牢固，管道接口严密。(3)线路穿管后必须可以抽动。(4 )杉木地板与龙骨成45度角铺，使用木螺钉固定。(5)墙面乳胶漆，一底两面(6)门套和踢角线，一底三面(7)门，一底三面4、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方 承担，工期顺延。5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。本工地 在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失油乙 方负责修复及赔偿；6、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方 联系后，方能进行该项目的施工。7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装， 甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。8、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验收。未经甲方在工程质量 验收单中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。(参照广州市地方标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准和施工工艺清单)。如果甲方 在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方另定验收日期。如通过竣工验收， 甲方应承认原竣工日期。9、工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织 验收，并书面办理验收确认手续(见工程质量验收单)。如果甲方在规定时 间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应 承认原竣工日期。10、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工 不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承 担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任; 保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保 修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装 修工程。第五条关于安全生产和防火的约定1、甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要 求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工 中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物 业管理部门的装修指南（见），防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的用方负责修复和赔偿； 属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由 甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证， 并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条关于工程价款及结算的约定1、工程款付款方式：工程款及材料款付款时间表付款时间工程款付款比例金额材料款总计金额合同签订后开工前三天内30%水电验收合格时水电验收合格两天内0工期过半油漆工进场前30%竣工验收验收合格当天30%工程质保尾款验收合格之日起六个月10%2、双方款项往来均应出具收据。3、工程结算：（见工程结算单）。第七条违约责任1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支 付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活 期银行存款利率向乙方支付利息。2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支 付50元违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备 管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事 故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无 法验收和损失的，由甲方负责。6、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成 损失的，由乙方负责。7、乙方未按照承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设 计施工要求供应材料、设备，应根据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如 因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部的赔偿责任。8、如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承 担的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。第八条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照 本协约定向广州仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容， 应经协商一致后，重新签订补充条款。2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需 获得乙方的认可。第十条附则1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙.把交乙方施工队负责人保管。工 程竣工验收时，甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装交付使用。2、本协议签订后，工程不得转包。3、本协议一式2份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分， 具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：一年一月日年月一日家庭半包装修合同3发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体 情况，签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称：建设地点：2、工程内容：详见施工图及工程预算书。3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。4、本工程工期为一天（日历天）,自一年一月一日至一年月 一日,如遇雷雨天气，不适宜施工特殊情况工期顺延。二、工程质量和验收标准按图纸、设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量检验标准验收。三、合同价款和支付方式L本工程预算总造价：（大写）本工程造价详见工程预算表，如有增加工程项目，双方另行协商。2、付款方式：（1）自本合同签订、工地开工，按工程预算总造价45%付款。（2）木工完工后付工程预算总造价40%的工程款。（3）涂料工进场，付预算总造价10%工程款。(4)竣工验收合格后，一次性付清剩余5%工程款。四、甲方职责1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺 利进行。2、提供乙方施工过程中的供水及供电。3、负责审核图纸并签字认可，作为施工的依据。否则乙方有权不进行施工， 工期顺延。工程项目如变更或增加，双方协商调整施工图纸、工程费用及工期, 否则乙方有权不进行修改或变更、增加。4、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。5、及时做好工程竣工后的组织验收工作。6、及时按本合同第三项付工程进度款给乙方。五、乙方职责1、严格按照甲方认可的图纸施工。2、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。3、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作 并遵守小区有关管理制度。4、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列 质量标准，选购材料。5、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。6、如期进场施工，按期完工。六、违约责任1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字 认可，顺延工期。甲方不按合同约定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额的 0.1%支付滞纳金。2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%支付违约金。3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由 责任方赔偿对方由此造成的经济损失。七、保修条例1、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的 问题，乙方负责免费维修，易耗品（如拉手、门锁、灯泡、灯管、水龙头等）除外。 若由于甲方使用不当或故意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修, 费用由甲方承担。八、安全1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员（除现场代表及监理人员 外）未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自进入施工现场，否则造成人身安 全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全 或其它安全事故的，则由乙方负责。2、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在 建工程损失，其责任由乙方承担。九、其他事项1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。2、当合同履行过程中出现分歧，原则上双方应友好协商解决，协商不成时，可向当地经济仲裁委员会申请仲裁。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，在工程竣工、结算、甲方付清工程款，乙方将工程交付甲方使用，合同终止。附件一：工程预算表甲方：乙方：一签约代表：签约代表：一日期：一日期：一工程价款（金额大写）一元，详见本合同附件（一）装修施工工程清单。工程清单以分部分项工程综合单价形式报价。所有报价均包含了该分部分项 工程所需的材料费（由乙方采购的部分）、人工费和机械台班费、管理费等费用。 工程清单中的工程量和工程总价为乙方根据甲方提供的平面图所估算。双方同意, 无论所列单项工程量是否与清单吻合，均按照该清单总价进行进度款和最后的结 算。甲方另外要求增加的工程量则另计费用。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种品牌、规格、名称等已经过双方认可。详见本 合同附件（二）装修工程主要材料清单。2、工程验收标准，双方同意按照湖北省地方标准家庭装饰装修工程质量 规范（DB33/1022-2005 ）执行。3、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙 方负责。4、甲方如自聘工程监理，须通知乙方，以便于工作衔接。甲方有权力请第 三方人士协助检查材料和工程质量，乙方不得拒绝接受检查。5、每一关键工序完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收通过后方可进行 下一道工序。关键工序验收包括（但不限于）：砌墙及墙面基层粉刷；水电线路 开槽验收；电力及弱电埋管穿线；给水管耐压测试和防水性能测试（闭水实验）； 木工尺寸和饰面黏贴；墙、木面腻子或底漆；墙地砖铺贴；以及其他对后续工程 质量有直接影响的工序。6、成品保护：乙方应对现场所有的施工半成品、成品做好保护工作。已经验收通过的成品和半成品被破坏的，由乙方负责修补、更换，损失由乙方承担。第四条：材料供应和质量要求1、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不 得挪作他用。乙方如挪作他用，须按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，甲方有权要求拆除并以合格材料重新施工，所产生的损失均由乙方负 责。3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（二）装修材料清 单。甲供材料应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延。材料经乙方验收 后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。4、乙方采购的木材、饰面、各类电线、水管、线管等主要材料运到施工现 场后应请甲方进行材料检验，检验合格后方可用于施工。对各种主要材料的定义 和要求详见附件（二）装修材料清单。乙供材料应附有产品说明、产品质量 合格证或质量保证书等质量证明文件。如无以上资料，甲方有理由不认可该产品 的质量和真伪。并应提供发票或正式收据等单据冽明所采购材料的品牌、品名、 型号、规格、价格等重要信息。第五条：付款进度和方式1 .付款进度安排2 .甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交。3.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未 结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1、如果因乙方原因而延迟完工，每延期一日按工费的0.5%作为违约金罚 款。如果因甲方原因造成窝工，每窝工一日按工费的0.5%作为违约金罚款。2、乙方施工需要甲方进行采购、配合、明确要求的，需要提前3天通知甲 方安排。否则甲方不承担窝工的责任。甲方因故无法配合某部分工程进展时，须 提前24小时通知乙方调整施工计划，工期顺延。3、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期， 其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方采购材料质量和施工原因造成质量事 故，其材料费、返工费用由乙方承担，工期要求不变。4、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或 延迟工期论处，双方应主动协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。5、施工中如果因甲方原因（设计变更、甲供材料质量有缺陷等）要求重新 返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工 和材料费用。如因乙方的原因（施工质量或乙供材料质量有缺陷等）造成返工，由乙方承担责任，工期不变。第七条：工程验收1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工 验收。验收后双方办理工程结算和移交手续。2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收， 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。如有问题，甲方自负责任。甲方自 行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的完工日期。因此而造成工期延长，乙方不承担责任。第八条：其他事项1 .甲方1）在每个工序开工前，应提供能准确反映其要求的该工序相关图纸和说明, 并向乙方进行现场交底。2）甲方有权在方便的时候随时视察现场并对现场不符合要求之处向乙方提 出修改要求。乙方有义务指挥、督促施工人员进行调整。2 .乙方1）为乙方负责人，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期 完成施工任务。2）乙方负责按照甲方提供的图纸和要求深化、落实施工工艺、方案及构造设 计。电路、开关插座位置等设计应得到甲方认可后再施工。3）乙方有义务进行现场测量，复核设计尺寸。当发现尺寸与设计和要求不符, 或无法达到甲方要求的情况时，应报告甲方请求修改。经甲方同意后方可施工。4）所有与外观效果有关的材料和施工工艺，如木饰面、油漆、乳胶漆等，乙 方应在采购前提供材料样板或色板给甲方审批。甲方确认后方可采购和施工。5）乙方负责施工现场的安全，严防火灾和安全事故，文明施工。并防止施工 造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生而影响他人。万一发生， 乙方负责尽快修复或赔偿。6）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱 使甲方垫资，均按违约处。7）在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为一个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作 为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应 进行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方 应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以向人 民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内 容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，并按 合同总价款的10%交付违约金。经双方同意办理清算手续后，可视为本合同解 除。第十二条：合同生效1 .本合同和合同附件经双方签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：一年一月日年月一日家庭半包装修合同2根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华 人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、广州市保护消 费合法权益条例，中华人民共和国建设部（ 1997 ） 92号文家庭居室装饰装 修管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益, 结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达 成如下协议，共同遵守。发包方（以下简称甲方）：（业主）承包方（以下简称乙方）：（施工工程队负责人）第一条工程概况L甲方装饰住房系合法居住。2、装饰施工地点：3、施工范围：卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台,套内面积一平 方米。4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门 套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂 料，厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装，储藏室、搬运工程等其他双方约定 以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用，由甲方自行承担）。5、承包方式为乙方包工包部分材料。6、总价款：¥一元,大写（人民币）：其中：材料费：人民币元整。人工费：人民币 元整。管理费：无。设计费：无。垃圾清运费：无。税金：无。材料搬运费：无。其他费用：无。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定, 该总价款为闭口价款，包含乙方承担的装修工程中所有的人工和甲方自购材料 清单外其他所有辅料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。7、工期：自一年_月一日开工，至一年_月_日竣工，工期天。第二条关于双方职责的约定1、甲方责任：(1 )甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用 的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协 调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物 业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。(4)根据乙方提供的需求按时提供自购材料。2、乙方责任：(1)参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。(2)乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责， 对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面承担联络甲方，保 证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员 等职责。(3)乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工 人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，乙方不得擅自更换施工 人员；经甲方许可的施工人员更换，必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙 方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。第三条关于材料供应的约定L甲方提供的材料：(见甲方自购材料清单)。甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供 应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量 问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和 工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同 验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损 失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非 经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：(见承包材料报价单)。 乙方应严格按照承包材料报价单中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施 工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保