二手房房屋转让合同示范文本.docx

二手房房屋转让合同示范文本2022二手房房屋转让合同示范文本正文内容房屋转让合同本合同双方常事人:卖方（以下简称甲方）：地址：联系重云舌：委代理人：地址：&nbsp；联系重w舌：买方（以下简称乙方）：地址：联系重信舌:委代理人：地址：&nbsp；联系重言舌：委代理机构：经办人：&nbsp；联系重： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其 他有关法律、法规之规定，甲、&nbsp；乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基 础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下愤议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋（以下简称该房屋，具体以房屋所有权证的记载为准）座落于XX 省 x X 县 路号，房&nbsp；屋结构为,房屋用途为,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为 平方米。第&nbsp； l&nbsp；页2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）o 土地使用权取得方式为 o 土地使用权证号码为3、该房屋四至界限：东至，南至西至,北至4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：5、该房屋租赁情况该房屋现在系出租的，卖方明确承上述承租人已经在本合同签订之前放弃 了对该房屋的优先购买权。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币H币每平方米元，总金 H元, 大写&nbsp；亿 千百 拾 万 千 百 拾&nbsp；元整。&nbsp；（每平方米价格精确到小数点后两位）第三条&nbsp；付款方式双方定按以下第 项以(现金、支票、其他)方式支付房款:1、一次性付款:本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给2分 期 付 款第&nbsp；2&nbsp；页3其 它 方 式第四条交房方式:(1)自本合同签订之日起一天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的 日内，甲方将第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条的定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按 计算。&nbsp；逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种的定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行合同，遵&nbsp；照下述第条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙&nbsp；方支付的违约金时，实际经济损失与违约 金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条的定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追 究违约利息，月利息按&nbsp；计算。逾期交付超过 天，乙方有 权按下述第一种的定追究甲方的违约责任：第&nbsp；3&nbsp；页(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限期履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，&nbsp；遵照下述第条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际&nbsp；经济损失与违约金的差额部分由甲方据 实赔偿。第七条甲方保该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保瞪已清除该房屋 原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由甲方承担违约责任，支付给乙方 违约金5万元。第八条关于产权登记的余勺定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产产权登记机关申辨 理房地产权属转移手续，乙方给予&nbsp；积极愤助。如因甲方原因造成乙方不能 取得房屋所有权证、土地使用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须 在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金五 万元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。(或者的定过户费用全部由乙方承担)第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。条 其 他 的 定 事 项第&nbsp；4&nbsp；页第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未 规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地 公证机关公证。第十四条本保同在履行中发生争议，由甲、乙双方愤商解决。愤商不成的, 甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。第十五条本合同自各方签章之日起生效。第十六条本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于辨理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）承租人放弃优先购买权（签章）:甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）意见（签章）:签订日期：年月日二手房房屋转让合同示范文本正文内容结束。