房屋抵押合同简版.docx

房屋抵押合同简版2022房屋抵押合同简版正文内容编号：（）民抵字第 号抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系抵押人（乙方）：身份证号码：住址：联系甯： 鉴于年 月 日借款人与僮权人即甲方签订了编号为的借款合同（下称“主合同”），的定借款人向甲方申言青借款人民币（大写）元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产（以下简称“抵押物”） 为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国民 法典等国家法律法规的规定，经愤商一致达成如下条款，以兹共同遵守。第一条抵押物乙方提供的抵押房产位于,建筑面积为 平方米，房地产证号为 O第二条抵押物的抵押价值是全额抵押，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权 利、附着物、附合物、孳息及代位物。第三条抵押物的资料、登记和管理1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登 记中心打印的查询单原件，并应保该资料真实、有效。2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起 个工作日内配合甲方辨理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当3、管理：乙方:抵押物的妥善占有、保管、并维修、保养，保抵押物 完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用（如仓储、经营、维修、保养等） 均由乙方承担。第四条抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、 利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、 鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、查取证费、变更登记费等全部支出。 第五条抵押物的保管及使用1、本合同签订后，主合同项下僮务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用， 未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、 改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如 甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲 方债务。2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当 日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的, 乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或 提存。第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押 权的任何情况。第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用 由乙方承担。第八条抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的的定及时提供新的 担保的，甲方有权依法或依的定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。 第九条甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将 第十条违约责任1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的的定，乙方应按主合同项下 甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。2、乙方违反本合同第三条第3款的的定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要 求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下 甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应愤商解决。愤商不成的，双 方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之抵押合同 与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：年 月 日签署于房屋抵押合同简版正文内容结束。