土地、房屋鱼塘出租合同模版.docx

土地、房屋/鱼塘出租合同（模版）编号:甲方：广东省江门监狱 乙方：联系 :联系 :甲乙双方本着互惠互利的原那么，经友好协商，就甲方土 地、房屋、鱼塘的租赁问题达成如下协议：一、甲方同意将江门监狱位于 出租给乙方作 用途。二、标的用途：只能用于，但不得用于经营 酒店、餐饮、幼儿园、养老院、培训机构等人员密集场所及 作其他用途。三、租赁期限：租赁期限为5年，即从一年月日 起至 年月日止。四、租赁金额及租金缴纳方法：（一）租金金额：平房租金按一元/平方米.年，每年 的租金为 元；土地租金按 元/亩.年，每年的租金 为 元；鱼塘租金按一元/亩.年，每年的租金为 元; 楼房租金按一元/平方米.年，每年的租金为 元；合计 每年租金为 元。（二）租金缴纳方法：实行每年先缴交租金后使用标的 的做法。乙方须向甲方缴纳一年的租金后方可对标的合法使 用一年。如果乙方没有按时缴纳租金，视为乙方单方中止合 同，甲方有权在乙方中止合同后收回标的。五、双方责任（一）甲方责任1、向乙方提供本合同标的一平方米（土地亩、鱼 塘 亩、平房 平方米、楼房 平方米、）。2、保证乙方在正常情况时生产所需的水、电供应，乙 方生产所需的水、电费用，必须在每月抄表后按实际使用量 十个工作日内向甲方缴纳上个月的水、电费（水、电价格按 市场价格定）。3、协助乙方处理好与其他承租户的关系。（二）乙方责任1、乙方在承租经营期间，必须遵守国家的法律、法规 和甲方的有关规章制度，做到守法经营。否那么，造成的一切 后果由乙方负责。2、乙方在承租经营期限内原那么上不得将所承包的标的 转让他人经营，假设确需转让的，必须经甲方同意并办理有关 手续后方可转让。否那么，甲方有权取消合同。3、承租期间假设乙方不能履行本合同所规定的责任，或 发生违约行为的，甲方有权即时终止本合同并收回出租的土 地、房屋/鱼塘，因此造成的损失由乙方负责。4、乙方在租赁期间，自行做好所租赁范围的平安工作, 应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、 用电、用气等平安工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接 电线和随意加大用电负荷，确保平安用电。不得经营涉及易 燃易爆有毒及国家禁止的工程，严禁存放不符合平安标准的 易燃易爆剧毒等危险物品，确保通道畅通，如发生平安事故, 乙方负经济、法律等全部责任。5、乙方不能私自改变租赁范围建筑物的结构，如需改 变须征得甲方同意，并报有关部门批准。六、其他约定事项（一）承租期内，如遇国家政策变化、甲方单位整体规 划需要等特殊情况，甲方需收回标的的，甲方在提前三个月 通知乙方的情况下，乙方应将租赁的标的交回甲方并与甲方 办理合同解除手续，补偿问题按有关法律规定办理。（二）承租期内，如果国家或地方交通部门需在标的附 近或标的范围从事道路建设等相关业务的，在标的发生的权 属问题和相关补偿问题皆由甲方负责处理，乙方必须服从甲 方的处理意见。如因上述原因对标的的使用造成影响的，相 关的补偿问题届时由甲、乙双方议定。（三）承租期内，因出租土地上的建筑物使用时间较长, 由甲方邀请有资质的第三方检测机构对出租土地上的建筑 物进行检测，经检测存在结构平安隐患的，甲方需收回标的 的，甲方提前通知乙方的情况下，乙方应将租赁的标的一个 月内交回甲方，并与甲方办理合同解除手续（因检测存在结 构平安隐患解除合同手续的，甲方不作任何补偿）。（四）本合同期满后，实行公开招租。在同等条件下， 乙方对标的具有优先租赁权。（五）本合同未尽事宜，届时由甲、乙双方协商解决。 双方不能协商解决的事项由相关仲裁部门裁定。七、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，自双方约 定之日起生效。甲方：广东省江门监狱 甲方代表签名：乙方：乙方代表签名:签订日期： 年 月日