房屋抵押借款合同书.docx

房屋抵押借款合同书抵押人（甲方）：联系 :联系 :身份证号码： ：抵押权人（乙方）：身份证号码： ：甲乙双方为保护各方合法权益，本着老实守信，互惠互利原那么，经协 商一致，就（甲方）因资金周转事由向（乙方）一次性借款 人民币：（大写）元整，（小写）¥元整一事特签订本房 屋抵押借款合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方自愿将自有位于的一处房产。（面积：）抵押给乙方。第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方一次性借款总额人民币： （大写）元整，（小写）¥元整。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期 内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，根据关于人民法院审理借贷案件的假设 干意见的规定，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、 再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同/3O第1页共3页第五条本合同项下有关的公证、登记、服务保管等费用由甲方承当。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合 同其它条款，抵押人应经抵押权人同意并达成书面协议。第七条出现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限 已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。4、处理抵押物所得价款，缺乏以归还借款本息和费用的，乙方有权 另行追索；价款偿借款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本 息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需 要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前, 本合同各条款仍然有效。第十条违约责任：1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善， 造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财 产，或提前收回主合同项下借款本息。2、甲方违反第四条约定甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙 方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下借款本息， 并可要求甲方支付借款本息总额百分之 的违约金。由此产生的过户费、律师费、执行费等相关费用由甲方全部承当，并自愿接受债权人辖 区的人民法院的强制执行。对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、 拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第2页共3页3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设 定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、本条所列甲方向乙方抵押借款的利息的支付方式，甲、乙双方商 定如下：甲方定于 年 月 日一次性归还给乙方抵押借款总金额，并自愿支付月息。点，（计人民币 元整）。甲方应于每月 日付给乙方，不得拖欠。第H一条双方商定其他事项：第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议, 由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章或手印，自主合 同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同未做约定 的，依据我国统一合同法和借款合同条例的相关规定。注：以上填写真实有效，甲方信息如有虚假，系为诈骗，甲方自行承 担相关的法律责任。出借人（乙方）：日期： 年 月曰借款人（甲方）：见证人：日期： 年 月日第3页共3页