房地产代理销售合同(合同版本).docx

编号:WD-HT-0018房地产代理销售合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE代销合同房地产代理销售合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：地址：乙方：房地产中介代理地址：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的, 由甲方在兴建的一工程，该工程为（别墅、写字楼、公寓、 住宅），销售面积共计一平方米。第二条合作期限.本合同代理期限为一个月，自年月一日至一年月日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意合同范本 | CONTRACT TEMPLATE代销合同见，本合同代理期自动延长一个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。1 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。2 .在本合同有效代理期内，甲方不得在一地区指定其他代理商。第三条费用负担本工程的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材 料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前 一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格 销售基价（本代理工程各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为一元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为所售的一工程价目表成交额的一% , 乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代合同范本 | CONTRACT TEMPLATE代销合同理佣金由甲方以人民币形式支付。2 .甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代 理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙 方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。3 .乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收 齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款 的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房 款。4 .因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地合同范本 | CONTRACT TEMPLATE代销合同批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售一工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许 可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3 )关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、 规格、价格、其他费用的估算等；(4 )乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用 的数量为准，余数全部退给甲方；(5 )甲方正式委托乙方为一工程销售(的独家)代理的委 托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证假设客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合 或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2 .甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车,并保证乙方 客户所订的房号不发生误打。3 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 代销合同1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1 )制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、 广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内,进行广告宣传、 筹划；(4 )派送宣传资料、售楼书；(5 )在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情 况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份 签署房产临时买卖合约，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和 状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得 擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方 确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购买多个 单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 代销合同4 .乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义 从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1 .在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作 作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等 事宜。本合同一但终止,双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互 相承当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应 付费用的除外。2 .经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同 等法律效力。第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付的违约金。第十条其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章 后生效。2 .在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：（盖章）代表人：一（签字）合同范本 I CONTRACT TEMPLATE代销合同乙方：一房地产中介代理（盖章）代表人：（签字）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE