2022年中国人民建设银行借款合同范本.docx

2022年中国人民建设银行借款合同范本一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可 别离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转 让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房 屋所在地的房管部门登记过户为标志，否那么，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权 转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使 卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。三、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖 他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖 共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。四、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优 先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求 法院宣告该房屋买卖合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买 城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房 的，该买卖关系无效。相关的合同范本买卖合同的定义（什么是买卖合同）英文版买卖合同标准商品买卖合同货物 买卖合同车辆汽车买卖合同水果买卖合同六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论 价的原那么，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意 后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和 方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的， 买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。七、非法转让，合同无效。根据城市房地产管理法的规定，以下房地产，不得转让（包 括买卖）：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；2、司法机关和行政 机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、 共有房产未经共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、 行政法规规定禁止转让的其他情形。银行借款合同范本法人代表：乙方：身份证号：住所：根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商一致签订本借款合同。一、借款金额：人民币，（大写 ）o二、借款期限：从放款日 年一月一日至 年一月一日止，借款期限为 年。三、借款利率及本息收付方法1、借款利息为年息，以甲方收到借款日计算利息，借款利息为 O2、本合同项下贷款确定的利率（但不得违反中国人民银行对委托贷款利率的规定）计算利 息。如果甲方依法要求调整利率且双方达成协议的，应提前5个对公营业日通知乙方，本合同项 下贷款利率可进行调整。四、甲方权利及责任1、本借款限于用于甲方生产经营工程，必须专款专用，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。2、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双 方协商的基础上决定是否延期。3、甲方如发生对其履行本合同项下还款义务构成重大威胁的事件，应在该事件发生后5日 内书面通知乙方。4、甲方保证如变更住所、名称、法定代表人应于变更后5日内通知乙方。5、甲方保证所提供的资料真实、合法、有效。6、甲方应在乙方开立账户，用于办理提款、还款、付息等手续。7、甲方应按本合同约定向乙方支付利息并归还本合同项下贷款本金。五、乙方的权利及责任1、如乙方临时需要收回借款，应提前3。天向甲方提出还款申请，借款利息按实际借款天 数计算利息。2、乙方有权要求甲方提供与此笔贷款有关的财务和生产经营方面的情况及资料。3、乙方有权检查甲方使用贷款的具体情况，对此甲方应给予配合，并提供一切便利。4、当甲方发生合并、分立、重整、和解、解散等事项时，乙方有权提前终止本合同，收回 全部贷款本息。5、在本合同有效期内，抵（质）押财产发生损毁、灭失或者发生其他危及贷款平安的事件,乙方有权提前解除本合同，收回全部贷款本息。6、乙方保证如变更住所应及时发布公告或通知甲方。六、违约和违约处理（-）以下情况均属甲方违约：1、甲方未能按合同计划用款和还本付息。2、未经乙方同意改变借款用途或挪作他用。3、在本合同有效期内，甲方因在生产经营过程中发生亏损，或者抵（质）押财产发生损毁、 灭失等原因，不能保证按期归还贷款本金及利息，或者有其他危及贷款平安的事件发生时，乙方 有权提前解除本合同，收回全部贷款本息。4、甲方违反本合同其他条款事项。（二）根据违约情况，乙方有权采取以下措施：1、对违约局部贷款加收最高不超过6 0%罚息。2、采取必要法律手段直至依法索偿应付未付借款本息及费用。七、合同生效本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。本合同共三份，双方各执壹份。本合同假设有其他 未及事宜，双方进一步商定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。八、争议解决方式甲乙双方在本合同履行期间如果发生争议，双方应该协商解决，协商不成，任何一方可向本 合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。借款人（甲方）：（盖章）甲方代表签字：年 月曰贷款人（乙方）：乙方签字:年 月 日建设银行借款合同（简称借款方）中国人民建设银行行（简称贷款方）根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条借款方向贷款方借款人民币（大写）一元，用于。预计用款为一年一元;一年 一元;年一元;一年一元;年一元。第二条自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_%。借款方如果不按期归还贷款，逾期局部加收利息_%。第三条借款方保证从年_月起至一年_月止，用国家规定的还贷资金归还全部贷款。预定为：_年 元;一年 元;一年 元;一年 元;一年 元;一年 元;一年 元;_年 元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。第四条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成局部。第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。第六条贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的_%付给借款方违约金。第七条借款方应按合同规定使用贷款。否那么，贷款方有权收回局部或全部贷款，对违约使用的 局部按原定利率加收罚息_%。等部门各执一份。第八条本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。合同正本一式2份，借、 贷双方各执1份;副本_份，报送借款方：（公章）贷款方：（公章）地址：地址：法人代表：（签字）法人代表：（签字）开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：