财务会计实务 项目七教材做中学参考答案.docx

“十二五”中高职衔接规划教材财务会计实务【做中学】参考答案工程七投资性房地产业务的核算任务一认识投资性房地产【做中学71】B【做中学72】C任务二投资性房地产取得的核算【做中学73】B【做中学74】甲公司在转换日的会计处理为：借：投资性房地产61 600 000存货跌价准备2 400 000贷：开发产品64 000 000【做中学75】丁公司出租给戊公司的办公大楼符合投资性房地产确实认条件，应将其作为投 资性房地产，并以转换日的公允价值作为其入账价值。会计处理为：借：投资性房地产一本钱23 000 000累计折旧1 800 000贷：固定资产24 000 000其他综合收益800 000戊公司将从丁经营租赁来的办公楼再转租给丙公司，不符合投资性房地产确实 认条件，不属于自用房地产转换为出租的投资性房地产的范畴。该办公楼由自用转为出租时形成的增值额=23 000 000- (24 000 000-1800 000)=800 000 (元)任务三投资性房地产持有的核算【做中学76】2016 年该厂房应计提的折旧额=(57 000 000-9 000 000) 4-404-12X10=1 000 000 (元)(1) 2016年12月31日计提折旧：借：其他业务本钱1 000 000贷：投资性房地产累计折旧1 000 000(2) 2016年12月31日确认租金收入：借：银行存款(其他应收款)3 000 000贷：其他业务收入3 000 000【做中学77】BU!U!投资性房地产处置的核算【做中学78】 BCD【做中学791C