物业管理协议书范文(协议正式版).docx
编号:WD-HT-0723物业管理协议书范文（协议正式版）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：一 协议系列文字均可修改 一协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同物业管理协议书范文（协议正式版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。一、物业管理协议书甲方（委托方）：（业主管理委员会）乙方（受托方）：（物业管理公司）为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住 环境，根据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新 建住宅小区管理方法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策， 在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物 业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1 .物业基本情况Q）物业类型：o（2）座落位置:市 区 路（街道）号。（3）四至：东,南,西,北 o协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同(4)占地面积：平方米。(5)建筑面积：平方米。2 .委托管理事项Q)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基 础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、) 的维修、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃 圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、 加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等) 的维修、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外 上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行 车房棚、停车场)的维修、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网 点)的维修、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、 垃圾的收集、清运。(6)交通、车辆行驶及停泊。(7)配合和协助当地公安机关进行平安监控和巡视等保安工作(但协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同不含人身、财产保险保管责任)。(8)社区文化娱乐活动。(9)物业及物业管理档案、资料；(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金3 .本物业的管理服务费按以下第 项执行：Q)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元；(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元；(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元。4 .管理服务费标准的调整按以下第项执行：Q)按政府规定的标准调整；(2)按每年%的幅度上调；(3)按每年%的幅度下调；(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同(5)按双方议定的标准调整e5 .住宅共用部位共用设施设备维修基金Q)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府 有关文件执行。(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政 主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹 或由产权人按实分摊。(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转 移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所 有权同时过户。6 .乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按以下第 项执行：Q)由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；(2)由乙方承当；(3)在 费用中支付。7 .因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按以下第项执行：Q)由甲方承当全部空置物业的管理本钱费用，即每平方米建筑 面积每月 元；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同(2)由甲方承当上述管理本钱费用的%。第四条其他有偿服务费用1 .车位及其使用管理服务费用：Q)机动车：；(2)非机动车：；2 .有线电视：；第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤汽费、 热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务 费用)，收费标准执行政府规定。第六条物业管理期限委托管理期限为 年启年 月日起到 年 月 日止。第七条双方权利、义务1 .甲方权利义务：Q)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专 用基金管理方法拨付给乙方。(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同%)平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续；(4)给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按月租金元租用；(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管 理期满时予以收回；(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营 活动；(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方 提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定 的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准；您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
