工程进度款结算价格及支付方式.docx
工程进度款结算价格及支付方式现如今房地产行业非常火爆，所以工程建设也非常多， 很多人想知道工程进度款的一些知识，那么工程进度款结算 价格是怎样的？工程进度款支付方式有哪几种？工程进度 款支付比例是多少？针对这几个问题，本文一一为您详细介 绍，希望对你有所帮助。01工程进度款结算价格为了保证工程施工的正常开展，发包人应根据合同的约 定和有关规定按工程的形象进度按时支付工程款。建设工 程施工发包与承包计价管理方法规定，“建筑工程发承包 双方应当按照合同约定定期或者按工程进度分阶段开展工 程款结算”。建设工程施工合同（示范文本）关于工程款的 支付也作出了相应的约定：”在确认计量结果后14天内，发 包人应向承包人支付工程款（进度款）:“发包人超过约定的 支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要 求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款, 可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期 支付。工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的 核实确认，二是单价的计算方法。工程量的核实确认,应由承 包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量 清单或报告。建设工程施工合同（示范文本）约定：发包人 代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工 程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包人代 表收到已完工程量清单或报告后7天内未开展计量，从第8 天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程 价款支付的依据。工程进度款单价的计算方法，主要根据由 发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。工程 价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方 法。在选用时，既可采取可调价格的方式，即工程造价在实施 期间可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工 程造价在实施期间不因价格变化而调整，在工程造价中已考 虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容 和范围。02工程进度款支付方式1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支，月终按工程 师确认的当月完成的有效工程量开展结算，竣工后办理竣工 结算。2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象 进度，划分不同阶段开展结算。如对一般工业民用建筑可以 划分为根底、构造、装饰、设备安装几个阶段。每阶段工程 完工后，开展结算。高层建筑也可以把每完成一层作为一个 结算段。公路工程也可以分为根底层和面层两个结算段等。3、竣工后一次结算。建设工程较少，工期较短（如在12 月以内）的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后 一次结算的方法。4、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结 合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程 进度款的支付方式和相应的结算时间。03工程进度款支付比例在合同拟定时，预付款条款一般 要注意三个问题：1、预付款的额度，比方按合同价的10%左右计；2、预付款的支付时间与方式，比方在合同签订后30日 内支付预付款的50虬在承包人主要人员及主要机械到位后 30日内再支付50%,支付预付款时承包人需提供预付款保函。 3、扣回工程预付款的时间和比例，比方在工程进度款支付至 25%到75%之间按工程进度款比例扣回。这三个方面一般没有强制性的规定，主要由招标单位根 据实际情况灵活掌握，但不要对投标人过于苛求。提醒大家在工程结算中，同类工程量套入基价高或基价 低的定额子目的现象时有发生，审核时，一要注意看定额子 目所包含的工作内容；二要注意看各章节定额的编制说明， 熟悉定额中同类工程的子目套用的界限。
