工程价款价差调整方法.docx

工程价款价差调整方法工程价款价差调整的主要方法1 .工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算（或概算）定额单价 计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程 造价管理部门所公布的该月度（或季度）的工程造价指工程 合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实 际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素 造成的价差，并对承包商给以调价补偿。2 .实际价风格整法在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大, 有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实 际价格结算的方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方 法方便而正确。但由于是实报实销，因而承包商对降低本钱 不感兴趣，为了防止副作用，地方主管部门要定期发布最高 限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承 包商选择更廉价的供给来源。3 .调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同 工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，开展抽料补差, 在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。也有的地方 定期发布主要材料供给价格和管理价格，对这一时期的工程 开展抽料补差。4.调值公式法建筑安装工程费用价风格值公式一般包括固定局部、材 料局部和人工局部。但当建筑安装工程的规模和复杂性增大 时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为：P=Po(ao+al*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+)式中P调值后合同价款或工程实际结算款；Po合同价款中工程预算进度款；ao固定要素，代表合同支付中不能调整的局部占合 同总价中的比重；al. a2、a3、a4代表有关各项费用(如：人工 费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占 比重 ao+al+a2+a3+a4=1 ；Ao、Bo、Co、Do 基准日期与 al、a2、a3、a4对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49 天前与al、a2、a3、a4 对应的各项费用的现行价格指数 或价格。在运用这一调值公式开展工程价款价差调整中要注意 如下几点：(1)固定要素通常的取值范围在0. 15-0. 35左右。(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只 选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料 费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化, 以便尽量与实际情况接近。(3)各局部本钱的比重系数，在许多招标文件中要求承 包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1