宾馆房屋出租合同范本专业版.docx
编号：WD-HT-0495最新宾馆房屋出租合同范本专业版(4)合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同最新宾馆房屋出租合同范本专业版（4） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪 影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经 过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人 应承担何种责任。经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋 租赁事宜达成如下协议：房屋租赁合同一、甲方现将 楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积 平方米。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要 寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同 中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收 回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后, 承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要 提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住 房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。二、租赁期限：L自 年一月一日至年一月一日止，租期年。2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同 中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同效的收款凭证。三、租金及付款方式L房屋租金元/月；2、付款方式：半年交一次，即每六个月交一次租金；3、房租递增方式：每隔三年租金递增三万元，即：(1) 年一月一日至年一月一日，每年租金万元；(2) 年_月一日至年一月日，每年租金万元；(3) 年一月一日至年一月一日，每年租金万兀。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务L乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营后该店的所有费用，由乙方自负。3、房屋承租前的所有债务、纠纷由甲方负责，与乙方无关。4、乙方在承租期内要合法经营，遵纪守法，服从职能部门的行政管理，不得搞非法经营，否则后果自负。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中 对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转 租收入的比例，还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建 议咨询专业律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有 权终止租赁合同。5、租赁期间允许乙方转租他人经营，乙方如需将房屋转租给第 三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得擅自将租房转租给他人, 否则，视为违约。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证明提供 给乙方。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在 合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督 促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同， 让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降 低房租等。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本合同约定的房屋租金，逾期15日外，每天 按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 终止合同。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方按总 租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足弥补损失的，乙方应 承担赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意擅自停租时，甲方要按乙方实 际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾害造成损失时，双方均不 承担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁补偿多少全部补 偿给乙方。七、争议解决：双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协议未果时，任何一 方均可向 人民法院起诉。八、其它条款：1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款, 补充部分均和主合同有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。出租方（甲方）：经办人：联系地址：房屋租赁合同电话：签约日期：签约地点：承租方（乙方）：经办人：联系地址：电话：签约日期：签约地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
