法律文件模板-共同投资购房协议.docx

共同投资购房协议合约协议甲方机构：XXX合约协议乙方机构：义X X合约协议缔结双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事 宜达成如下协议，以资信守：一、合约协议缔结双方共同投资，购买一套位于XX市XX区义义路义义号 XX室的商品房，房产总价款约XX万元人民币（含税费等）。二、出资金额、出资比例合约协议甲方机构出资XX万元人民币，占比XX%。合约协议乙方机构出资XX万元人民币，占比XX%。三、产权比例合约协议甲方机构享有共同所购物业X X%的产权。合约协议乙方机构享有共同所购物业X X%的产权。四、物业考察、购买合约协议缔结双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构全权办理购房定金、其他购置房产 相关款项的支付、购房合约协议等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权 证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。委托人有权监督和 过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的 办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理双方约定将该共同投资购买物业登记在合约协议乙方机构名下。该产权登记 并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按投资比例享有, 合约协议甲方机构享有XX%权属，合约协议乙方机构享有XX%权属。合约协议 甲方机构有权利随时要求合约协议乙方机构将合约协议甲方机构所有份额的房 屋过户到合约协议甲方机构及合约协议甲方机构指定人名下，合约协议乙方机构 应积极配合（因变更登记产生的各项税费由合约协议缔结双方按产权份额共同承 担）。七、物业管理、出租及收益分配比例由合约协议缔结双方共同担负责任所购房产的管护、维护、出租、收取房屋 租金等物业管理事务。收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由合约协议缔结 双方按比例分享，每季度结算一次。八、购置物业税费承担购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、 维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租 物业）、房屋租金税费等相关费用由合约协议缔结双方按比例承担。九、物权行使合约协议缔结双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权 利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。十、物业出卖及优先购买权行使如合约协议缔结双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续， 盈利或亏损均由合约协议缔结双方按比例各自享有或承担。在同等条件（市场价 或评估价）下，合约协议缔结双方任何一方均有优先购买权。十一、合约协议缔结双方所购房产的实际产权由合约协议缔结双方按本协议 约定共有，所有权由双方共同行使。十二、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十三、本协议变更或解除1、合约协议缔结双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经合约协议缔结双方协商一致，本协议不得变更或解除；十四、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由合约协议缔结双方 协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交XX市仲裁委员会并按该会的仲 裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，合约协议缔结双方均应严格遵 守和执行。十五、违约责任：合约协议缔结双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向 守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十六、本协议未尽事宜，由合约协议缔结双方另行协商，并签署书面文件。十七、本协议正本一式两份，合约协议甲方机构、合约协议乙方机构各持一 份，各份具有同等法律效力。十八、本协议自合约协议缔结双方签字之日起生效。甲方：合约协议乙方机构：身份证号：身份证号：日期：日期：