法律文件模板-土地租赁合同示范文本.docx

土地租赁合约协议示范文本出租方（合约协议甲方机构）法定代表人：承租方（合约协议乙方机构）法定代表人：身份证号码：联系联系电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 合约协议甲方机构将其合法拥有的土地租赁给合约协议乙方机构使 用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合约协议如下：一、租赁土地情况合约协议甲方机构将位于 的一块土地以有偿的方式方法租赁给合约协议乙方机构作 用途使用（经营相关项目要列明细），该土地总面积为 平方米（具体以测量图为准），土地的性质为,土地证号为.二、租赁期限租赁期限为一年，即自年月日起至一年月日 止。三、交付时间 在本租赁合约协议生效之日起，合约协议甲方机构将土地按现状 交付合约协议乙方机构使用，且合约协议乙方机构同意按土地的现状 承租。四、租金计算、支付方式方法及保证金：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方 米租金为人民币 元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币 元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增% （建议年增幅应 不低于3%,或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金 详见下表：年度租赁单价（元/平方月租金（元）年租金（元）2、租金支付：合约协议乙方机构须在每月号前缴交当月租金，合约协议甲方机构收取租金时开付村的收款收据。3、签订合约协议时，合约协议乙方机构须付保证金人民币元（大写：）给合约协议甲方机构，该保证金在本合约协议履行期满且合 约协议乙方机构无违约情况下由合约协议甲方机构无息归还给合约 协议乙方机构。五、双方的权利和义务1、合约协议乙方机构不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的计罚。经合约协议甲方 机构追收，超过当月 日合约协议乙方机构仍未全额缴纳当月租金的, 则视合约协议乙方机构单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由合 约协议乙方机构自负，合约协议乙方机构对此不得有异议。2、在租赁期内合约协议乙方机构不得将土地出卖、抵押给第三 方；未经合约协议甲方机构书面同意，不得转租。否则，即属合约协 议乙方机构违约。3、租赁期内合约协议乙方机构如需建设的，必须征得合约协议 甲方机构及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部 由合约协议乙方机构承担。如合约协议乙方机构符合法律及政策的有 关要求及条件的，合约协议甲方机构有义务协助合约协议乙方机构办 理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照 等），但所需的一切费用由合约协议乙方机构承担。4、合约协议乙方机构必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人 民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家 或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由合约协议乙方机构担负 责任支付。同时，合约协议乙方机构应严格按照政府有关管理要求做 好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任 事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由合约协 议乙方机构担负责任，与合约协议甲方机构无关。5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属合约协议甲方 机构违约，合约协议甲方机构需提前3个月书面通知合约协议乙方机 构做好搬迁工作，同时合约协议甲方机构无息退还保证金给合约协议 乙方机构。合约协议乙方机构应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁 工作。合约协议终止时间为合约协议乙方机构配合政府征收（征用） 之日。六、合约协议期满及终止的处理1、合约协议期满，合约协议乙方机构在该地块上所建的所有建 筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、 各种线路及管道等电源线路等）均无偿归合约协议甲方机构所有，合 约协议乙方机构不得有异议。2、租赁期满，如合约协议乙方机构要求续租的，在同等条件下, 合约协议乙方机构可优先续租，并重新签订土地租赁合约协议书。七、违约责任1、合约协议甲方机构违约，保证金双倍退还给合约协议乙方机 构，本合约协议终止。2、合约协议乙方机构违约，合约协议甲方机构有权单方解除本 合约协议，没收保证金，同时合约协议乙方机构在该地块上所建的所 有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿 归合约协议甲方机构所有。八、争议处理本合约协议在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原 则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过 诉讼途径解决。九、合约协议生效合约协议自双方签字、签字盖章后生效。本合约协议一式一份, 合约协议甲方机构一份，合约协议乙方机构一份，各份合约协议 具有同等法律效力。（签署页，以下无正文）合约协议甲方机构（签字盖章）合约协议甲方机构法定代表人签名:合约协议乙方机构（签字盖章）合约协议乙方机构法定代表人签名:签订日期：年 月日