农村土地所有权证明办理方法.docx

一、最新农村土地所有权证明办理办法1、土地登记申请2、地籍调查3、权属审核4、注册登记5、核发或者更换、注销土地证书。二、地使用权抵押登记需要提交的材料1、土地抵押登记申请表；2、国有土地使用证（复印件，原件备注后退回）；3、抵押贷款合同（原件）；4、土地抵押合同（原件）；5、价评估报告（原件）；6、经年检有效的单位营业执照、法人代表身份证明或授权委托书；房地连同抵押的，应提交房屋所有权证、房屋他项权利证明书、房屋评估报告（复印件，原件现场备查后退回）；集体土地使用权抵押的，应提交集体土地所有者同意抵押的证明和同意处分抵押财产涉及集体土地征为国有；抵押共同共用的土 地使用权的，应提交其他共同共有权利人的同意抵押的书面材料；国有或集体企业 划拨国有土地使用权设定抵押时，需要供主管部门的批准文件和职工代表大会同意 的书面材料；合资、外企、有限公司、股份制企业和内联企业的土地使用权抵押的 应提交董事会同意且符合公司童程规定的书面材料;已出租的房地产抵押的，应提 交抵押人书面告知书和抵押权人同意抵押的书面材料；出让土地使用权抵押的应提 供出让合同，其中属商品房开发用地抵押的，还需主管部门证明已达到规定投资额 度的书面材料和出让金缴清材料；单纯以土地使用权抵押时，抵押人应向抵押权人 提供确保房地合一抵押的公证书或承道书作为申请登记的实质要件;多个债权存在 时，应提供担保物权与债权价值比例相当的公证书。三、土地使用权年限的规定1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限 为70年。2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年 限为50年。3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为 50年。4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。5、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。