【楼宇经济的概念】我区进展楼宇经济初探.docx

【楼宇经济的概念】我区进展楼宇经济初探 今年以来，我区部分板块提出了进展楼宇经济、壮大第三产业的设想。作为城市经济的重要组成部分，楼宇经济以其产业上的聚集性和财宝上的高效性，已成为现代商贸进展的新风尚和现代都市的“掘金地”。楼宇经济是指以商务楼及功能性板块、区域为主要载体，通过开发、出租、售卖等多种形式引进企业，通过招商、留商进展地方经济，体现集约型、高密度特点的房地产业与现代服务业高度融合的一种新型经济形态。进展楼宇经济，对于集约利用资源、开拓进展空间、积聚经济要素、提高业态档次、提升内涵进展、扩大经济总量等方面，有着不行替代的重要作用。试图对我区进展楼宇经济的必要性、可行性和着力点进行初浅探讨，以引起进一步的讨论和探究。 一、我区进展楼宇经济的必要性与可行性 楼宇经济是城市进展到肯定阶段的产物，其一般建立在人流、物流、信息流、资金流相对集中、并已形成肯定的商圈基础之上。“一幢楼宇胜似一条街”、“一幢楼宇相当于一个工业小区”，楼宇经济所蕴涵的巨大力量，已在上海、浙江等地区得到充分证明。2023年，上海嘉里商务中心的一幢楼纳税高达3亿元，杭州市标力大厦纳税1.15亿元。当前，我区商务楼宇屈指可数，楼宇经济尚处于起始阶段，然而，突破资源瓶颈约束，实现制造业升级和三次产业结构调整等目标，都促使我们把进展楼宇经济摆上比较突出和重要的位置。 进展楼宇经济，有利于推动城市化进程，培育新的经济增长点。目前我区正处在工业化、城市化加速进展的阶段，进展楼宇经济，可以变平面进展为立体进展，变实体经济为虚拟经济，向空间求进展，向楼宇要效益。楼宇经济所依托的商务写字楼汇聚大量的人流、资金流和信息流，一方面可促使城市化加速推动，同时可实现在高价位上的土地再开发，达到可观的利润空间。 进展楼宇经济，有利于加速现代服务业进展，实现经济结构调整。楼宇经济进展到肯定程度，较多的商务写字楼集聚在肯定的区域内，产生大量的信息服务、询问服务、中介服务和物业服务市场，能够带动周边的信息、金融、餐饮、购物等企业聚集进展，形胜利能良好、配套齐全的商务圈。同时楼宇中聚集的大量企业和员工所产生的学问培训、文化消遣、交通住宿等需求，都能进一步促进区域现代服务业进展。此外，楼宇经济还能够为工业经济进展供应更加完善的现代服务，促进工业园区健康进展。 进展楼宇经济，有利于改善投资环境，提升城市品位和档次。进展楼宇经济，建设一批交通便利、基础设施完善、行政配套齐全、建筑风格鲜亮的商务写字楼宇，必将大大提升城市的品位和档次。通过进展楼宇经济，致力引进大公司、大集团总部、研发中心和新型业态落户，可以加速信息、资金、人才、技术等关键要素在我区的集聚，不断提升城市服务、辐射功能，极大地改善我区的投资环境。 从以上几个方面可看出，进展楼宇经济将有助于我区提升区域竞争力，加速经济.转型进展。置身长三角先进制造业集聚地的大背景下，加快进展与发达的制造业相适应、与日益活跃的商贸活动相呼应、与拓呈现代服务业相吻合的楼宇经济，我区可谓机遇与挑战并存，优势与劣势同在。但总体来说，已具备良好的基础和肯定的条件，主要表现在： 区位交通优势明显。xx处于苏南最发达的苏、锡、常腹地，紧挨楼宇经济已较成熟的无锡中心城区，受楼宇经济高度发达的上海的经济辐射较强，区域优势非常明显。与此同时，xx为无锡市周边交通优势最显著的板块，是区域“大交通”的汇合处，京沪高速铁路的规划建设，将进一步推动我区成为长三角地区重要的交通节点，与上海的进展也将更加紧密相连。绝佳的区位、交通优势为我区进展楼宇经济供应了极其有利的条件。 产业基础具备。xx及其周边地区制造业发达，经济国际化程度与日俱增。房地产业快速进展，现代服务业框架初显。大型商贸、现代物流、信息服务等新兴产业不断兴起，城市服务业即将进入加速期，为进展楼宇经济制造了市场需求。