门面租赁合同样板(合同版本).docx

编号：WD-HT-0578门面租赁合同样板（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-动产租赁合同门面租赁合同样板（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就 甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该 门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证 该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构 和用途。三、租赁期限动产租赁合同本合同租赁期为年，自 年一月一日起至 年一月一日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5% , 租金提前一个月支付，每半年支付一次,具体为：2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管 理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约 保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息 全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交 付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押。4、租赁期满,乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后一日内搬离。六、乙方的权利与义务动产租赁合同1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权, 但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；Q)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：Q)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内 的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的。(4)租赁房屋主体结构村在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内,有下列情况之一的，双方均可变更或解除合 同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第L 2项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金动产租赁合同 不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方 有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违 约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定L本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定, 补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：乙方：签订日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE