集体土地租赁合同协议范本范文.docx

集体土地租赁合同出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规，甲乙双方本着平等、自 愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于一 （详见土地使用证附件），面积为一平方米（合一亩），其宗地位置与四址范围如甲、乙双方确认的附图所示。第二条本合同项下出租地块用途为O乙方承租后必须按规 定用途使用土地,如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部 门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向国土资源局申请办理 用途变更手续。第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自年一月一日起至 一年一月一日止。第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民 币，年租金总额为一元人民币。乙方应于每年一月一日前向甲 方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的一天内缴 清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收 回出租的土地使用权。第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土资源 局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方 领取土地使用权承租证明书。第六条 土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整 幅度为百分之一o租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议， 乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转 让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租 合同后到国土资源局办理有关变更手续。第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩， 不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测 绘费和界桩费由乙方支付。第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租 赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记 手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知O租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向 国土资源局申请办理续租登记手续。第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同 的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权 受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需 要，集体土地所有权者报经国土资源局审核和人民政府批准 后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地 利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适 用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双 方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等， 双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律 效力。第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批 准后生效。第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交国土 资源局存档。第十七条 本合同于年一月一日在签订。第十八条 本合同为打印版本，除签字盖章部分外，其他手写 内容无效。甲方（盖章）乙方（盖章） 代表（签字）代表（签字） 联系地址：联系地址： 邮政编码：邮政编码： 联系电话：联系电话： 电传：电传： 开户银行：开户银行： 帐户名称：帐户名称： 帐号：帐号：