二手商品房买卖合同范本(2022年版).docx

编号:WD-HT-0307二手商品房买卖合同范本（2022年最新版）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-普通买卖合同二手商品房买卖合同范本（2022年最新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协 商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。1 .甲方已于年月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为普通买卖合同月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方， 乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权 纠纷和无债权债务纠纷,否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾)L/o三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1 .一次性付款,乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。普通买卖合同.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。2 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款,剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、定金 乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保。乙方不购买房屋的，定金不退；反之，甲方不出售该房屋的，双 倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付 甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件。六、乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1 .在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关 税费。房屋评估费由双方共同承担。2 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房普通买卖合同 屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业 管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方 承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网 络费及有线电视信号费由乙方承担。3 .乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房 款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日 止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日,甲方有权解除合同,并可向乙方要求逾 期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的,自本合同约定的 应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付 逾期应付款万分之三的违约金。4 .甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按 约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付 之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日,乙方有权解除合同，并可要求甲方支付 乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约 定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付 购房款万分之三的违约金。甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。5 .因甲方原因，致不能交易过户的,甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。八、因订立本合同和履行本合同产生的争议,包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1 ,提交北京仲裁委员会仲裁；.向房屋所在地法院起诉；九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件,为本合同不可分割的组成部分,具有相同效力。十、本合同于年月 日在北京签订。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份,各份具有相同效力。甲方:普通买卖合同乙方：代理人:代理人:您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE