农贸市场管理服务合同.docx

农贸市场管理服务合同甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方经 平等协商，就农贸市场管理服务事宜签订本合同。第一条委托管理事项1、甲方委托乙方对 市场实施统一管理/局部工作进行管理，委托协议签订后，乙方派驻专职资深经理人入场，组建该市场的管理人员队伍，采取定人定岗的管理模式，建立完善各项制度，切实加强市场的食品安全管理、场容场貌管理和经营规范管理。2、委托管理期为 年，即从一年月一日起至一年月日止。委托管理费用的支付方式由双方协定采用第一种方式：（1） 每月委托管理费用为人民币（大写）：元（¥ ）, 即年委托管理费（大写）：元（¥ ） ； （2）以市 场每月净利润金额%为每月委托管理费用。（3）其他3、本合同签订后日内，乙方应一次性向甲方缴交保证金 元。合同期满后，在乙方付清应由乙方承当的费用并依约定将租赁物完好 交还给甲方后一天内，甲方将保证金无息退还乙方。第二条乙方管理责任1、乙方应依法经营，接受政府监管部门、市场开办者（承包者）监 督管理，支持配合创文、创卫、平安市场等创立活动。履行市场管理者责 任和义务，在摆卖秩序、环境卫生、经营秩序、食品安全、消防安全、卫 生防疫等方面对市场经营者进行催促和指导，确保市场管理规范达标。2、乙方要协助甲方协调政府相关部门的工作，保证市场的正常运营。 政府相关部门因整改、疾病防控等原因要求市场停业休市时，乙方需无条 件服从和配合政府相关部门工作。第三条乙方的权利和义务1、乙方有权根据制定的管理制度，如租赁协议、责任书、 管理规约和相关政策文件等对市场经营户实施管理服务工作。2、乙方有权对商家在甲方授权范围内采取批评、教育、警告、提请 甲方追究违约责任、解除租赁合同等措施，保证市场内正常经营工作秩序。3、乙方有权对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工 作。4、乙方应当合法经营。乙方在经营中不得违反国家的政策和法律， 否那么后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关, 涉及甲方的应事先征得甲方同意。5、乙方要对农贸市场的安全负责，在管理期间，发生的安全事故属 乙方管理不善造成的，乙方应承当责任。6、乙方要为农贸市场管理服务员工作配备足够的工作人员。具体如 下：农贸市场建筑面积在3000平方米（含）以下的，需配备工作人员10 人以上；建筑面积在3000-5000平方米（含）的，需配备15人以上；建 筑面积在5000平方米以上的，需配备20人以上。上述人员不能为兼职人 员，可采用自聘或外包形式。7、乙方应当维护市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。8、市场需要升级改造的，乙方应当全力配合协助甲方完成相关工作。9、乙方需适当调整农贸综合市场内主体结构设施或扩建、加建的， 应当事先征得市场开办方书面同意，所有费用由双方协商后确定。10、乙方要协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。并按相关政府 部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理制度。11、未经甲方同意，乙方不得将管理权全部或局部转让给他人。12、未经市场开办方同意，不得擅自使用市场财产对外提供担保，不 得擅自处置市场财产保。13、协议期满后，甲方如重新委托管理服务的，在同等条件下，乙方 有优先续约权。第四条甲方的权利及义务1、甲方有权根据工作需要在合同范围内制定、修改市场管理标准和 检查制度。2、甲方有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙 方，并有权要求乙方改进到达管理标准。3、甲方有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的， 要求乙方调整改正，经调整改正后还达不到甲方要求的，甲方可要求乙方 更换。4、甲方应当按合同约定准时拨付管理服务费用。5、甲方应当将市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方 经营过程中负责维护保养。6、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设 备设施归乙方所有，甲方可折价取得该局部设备设施。第五条违约责任因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，假设协商 不成，那么任何一方可向本市场所在地人民法院提起诉讼。1、甲方不按时支付委托管理费用的，按应支付费用每日计收%的 滞纳金。2、乙方违反本合同第二知和第三条任一条款规定的责任和义务，情 节严重或拒不改正的，视为乙方违约，甲方有权行使合同解除权，收回市 场管理服务权，要求乙方离场，甲方不予任何赔偿、补偿，没收已交之押 金、租金，造成损失超过押金局部的，甲方有权继续向乙方追偿：第六条不可抗力不可抗力事件，包括但不限于地震、台风、大风、暴雨、洪水、雷电 等自然灾害，政府政策、政府建设需要征用、城市更新改造而撤除、关闭 市场等政府行为。因不可抗力导致的损失，由相关各方自行承当，甲乙双 方各不负责对方损失之赔偿责任；由于不可抗力导致本合同无法继续执行的，本合同自行终止，双方互不赔偿。第七条其他1、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，一份报所属镇街农 贸市场品质提升工作领导小组专班备案，均具同等法律效力。2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补 充条款具有与本协议同等的效力。（以下无正文）甲方：法定代表人（签字）：日期：乙方：法定代表人（签字）： 日期: