2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案.docx

2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济押题练习试题B卷含答案单选题（共50题）1、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（）。A.纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积X固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准【答案】C2、施工项目的控制目标不包括（）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】B3、房屋租赁的前提是房屋的（）。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】D30、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】D31、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】B32、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A. 一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内 一切物业管理事项【答案】C33、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中 人工费为483 840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税 金4.1%,均以工程直接费为基数计算。A. 68 18070 560B. 79 88068 120【答案】B34、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】A35、房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】C36、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是（）。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整 后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利 益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济 评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济 优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D37、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收 集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统； 进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】C38、房地产开发企业必须具有符合（）规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】B39、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下:A. 10. 511. 5B. 12. 513. 5【答案】C40、关于房产税的说法，正确的是（）。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】B41、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A. “质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D. 一切用数据说话【答案】B42、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】D43、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A. 10. 511.5B. 12. 513. 5【答案】C44、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】B45、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是()OA.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全 面负责【答案】B46、某套住房建筑面积为120nl2,单价为12000元/m2,购房人最低首付比例为 30%,则该购房人最少首付款额度是()。A. 43万元46. 8万元B. 40. 2万元43. 2万元【答案】D47、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权， 出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开 发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权 出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】B48、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整 后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利 益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济 评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济 优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D49、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种（）业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】B50、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将 土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特 别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】C多选题（共20题）1、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。A.错误设计引起的损失或费用B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失E.由于震动、移动或减弱支撑而造成的财产【答案】ACD2、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）。A.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.工程结算成本E.企业管理费用和财务费用【答案】ABCD3、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小 时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A. 12B. 34【答案】B4、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼, 并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.出让方B.城市建设部门C.房屋管理部门D.城市规划部门【答案】AD5、注册造价工程师的执业范围包括（）。A.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.监督监理工程师的质量管理工作D.工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】AD6、按现行施工企业会计制度规定，工程成本核算设置的总账科目有（）。A.工程施工B.机械作业和辅助生产C.预提费用和待摊费用D.工程结算成本E.企业管理费用和财务费用【答案】ABCD7、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（）。A.行政划拨B. 土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押【答案】AC8、某分项工程组织成倍节拍流水施工，当技术间歇和平行搭接时间为零时，其 流水施工工期等于（）。A.最后一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和B.完成最后一个施工过程所需持续时间与全部流水步距之和C.专业工作队数与施工段数之合减去1,再乘以流水步距D.第一个专业工作队开始施工到最后一个专业队完成施工为止的全部持续时间E.第一个专业工作队完成流水施工所需持续时间与全部流水步距之和【答案】ACD9、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设 施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价 为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.房屋产权调换B.货币补偿C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿D.政府统一安排【答案】AB10、下列叙述正确的有（）A.跟踪检查是计划执行信息的主要来源B.跟踪检查是进度分析和调整的依据C.跟踪检查是进度控制的关键步骤4、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、（）从业资 格、高级房地产经纪人三种。A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】D5、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算 收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】C6、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】CD.跟踪检查的主要工作是定期收集数据E.跟踪检查的主要方式是现场实地检查【答案】ABCD11、国际建设项目工程总承包的组织可能的模式有（）。A. 一个组织（企业）既具有设计力量，又具有施工力量B.设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体C.施工单位承接建设项目工程总承包的任务，设计单位受施工单位的委托承担 其中的设计任务D.设计单位承接建设项目工程总承包的任务，施工单位作为其分包承担其中的 施工任务E.以施工单位为主体【答案】ABCD12、建设项目投资决策阶段形成的成果有（）。A.项目总体规划设计B.建设工程规划许可C.项目建议书D.可行性研究报告E.项目设计任务书【答案】CD13、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小 时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A. 12B. 34【答案】B14、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施 工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.停止施工B.拆除已建工程C.罚款D.没收违法所得【答案】ACD15、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获 得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.招标B.拍卖C.挂牌D.划拨【答案】ABC16、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】CD17、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.规则制约的自发活动B.使交易活动得以进行完成的自动机能C.在市场规则和主体行为共同作用下的交易运作方式D.使交易活动得以进行、完成【答案】BCD18、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两 个承建项目：项目A、项目B,并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.加强了各职能部门之间的配合，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作 用，有利于提高工作效率B.结构简单，责权分明，指挥与命令统一C.有助于激发人们的积极性和创造性，培养和发挥专业人员的工作能力，提高 技术水平和管理业务水平D.组织结构具有较好的适应性和稳定性E.将完成某项任务所需要的各种专业知识和经验集中起来，有利于加速开发新 技术和研制新产品，推广现代科学管理方法【答案】ACD19、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400nl3不符合质量要 求。根据以上资料，回答下列问题：A. 8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】A20、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所 必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.定额是编制工程计划，组织和管理施工的重要依据B.定额是确定建筑产品成本和造价的依据C.定额是加强企业管理的重要工具D.定额是安全检查和验收的依据【答案】ABC大题(共10题)一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易 规则包括()。【答案】二、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目 的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。 它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物 质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】三、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535. 00万元，实际成本为75110万元。其中变动成 本为60353. 80万元，固定成本为14756. 20万元。根据今年的经营形势，预计 固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。当今年产值实现90000万 元，那么实际成本为0万元。【答案】四、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所 必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定 额管理能()。【答案】五、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交 易机制，下列说法正确的有()。【答案】六、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535. 00万元，实际成本为75110万元。其中变动成 本为60353. 80万元，固定成本为14756. 20万元。根据今年的经营形势，预计 固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。今年的保本点产值最低为 ()万元。【答案】七、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目 的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。 它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物 质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】 八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目 的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。 它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物 质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场 交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交 易机制，下列说法正确的有()。【答案】一十、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的 目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工 程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程 实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】7、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）OA.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全 面负责【答案】B8、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】D9、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】A10、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】A11、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】A12、某建筑公司，去年预算成本76642. 905元，施工产值为81535. 00万元，实 际成本为75110万元。其中变动成本为60353. 8万元，固定成本为14756. 20万 元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加1708万元，可实现产值90000 万元，试分析计算：（保留2位小数A. 82064. 20 万元82064. 29 万元B. 82064 万元82065 万元【答案】A13、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司 发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A. 10 日15 日B. 20 日30 日【答案】D14、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托 书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】A15、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】A16、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A. 1500016000C. 17000D. 18000【答案】A17、矩阵制组织形式比较适用于（）oA.需要延伸经营职能的企业B. 一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】D18、住房公积金的使用范围不包括（）。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】A19、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达 成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托 人收取（）的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】B20、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】C21、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（）oA.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】C22、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A. 0. 060. 08B. 0. 100. 12【答案】B23、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所 得的商数应是（）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】C24、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧（老）城开发C.单项开发和成片开发D. 一次开发和二次开发【答案】C25、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于20n年1月竣 工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行 维修：A. 610B. 3050【答案】D26、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧（老）城开发C.单项开发和成片开发D. 一次开发和二次开发【答案】C27、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是（）。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】B28、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】C29、初步可行性研究也称为（）。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】B