建筑集团公司内部承包合同.docx

建筑集团公司内部承包合同甲方：建筑集团公司乙方：双方就共同实施 项目事宜，鉴于甲乙双方已充分了解本工程具体情况，因工程施工需要，依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规，本着双方自愿互利的原则, 在履行甲方与建设单位签订的合同前提下，经友好协商，达成如下协议：第一条承包方式1.1 甲、乙双方共同与建设单位进行合同谈判，由甲方与建设单位签订建 设工程施工合同；甲方确定乙方为该工程的项目负责人，实行工程责任承包制， 承担本工程的施工建设及所产生的一切经济、法律责任。1.2 乙方自担风险、自负盈亏，承担和履行建设工程施工合同规定的承 包人的全部责任和义务，负责施工项目从开工直至竣工验收结算完毕及工程保修 期满、项目账务结清全过程管理。1.3 乙方按本合同规定向甲方上缴承包管理费，乙方按规定交纳报建、招投 标和施工过程中应由施工单位承担的各项费用，同时承担履行合同所发生的各种 赋税,另外印花税、防洪基金在本合同签订之日，由乙方一次性按建设合同造价 的万分之九向甲方交纳。若中途税、费的费率发生变化，按新文件执行。（如乙 方已在当地税务部门完税，则凭税票办理相关手续）1.4 项目实施风险保证金或用固定资产担保制，对实力强、信誉好、合作时 间长的项目负责人经公司领导签字同意后可不扣该项费用。1.5 甲方鼓励乙方在安全、质量方面多创奖项，对不同奖项甲方将给予不同 奖励，具体标准附后。第二条甲方及其代表的权利和义务2.1 按该项目的实际情况及需要，甲方派出一名现场代表、一名财务负责人 及根据项目管理需要配备的其他管理人员与乙方共同组成项目经理部，对本资金 成本进行监督和控制。其他项目管理人员由乙方推荐人选，需经甲方考核并体检 合格后方可上岗对工程进行管理；甲方所派驻人员代表甲方对项目的进度和质量、 安全生产、文明施工。2.2 甲方派驻项目经理部长期或临时工作人员应享受的待遇和费用均由乙 方承担，按本合同约定或甲方的相关规定执行，并按月支付至公司。2.3 3派出人员协助乙方组建项目经理部，对于不符合条件和甲方认为不合适 的人员，乙方必须无条件更换。2.4 为了维护甲方形象和信誉，甲方要求工程项目必须评定为合格以上，没 有达到合格的按甲方规定进行处罚。甲方代表有权对项目的施工质量、进度、安 全生产和文明施工进行严格监督和管理，对出现或将要出现危及甲方信誉和经济 利益的问题时，甲方有权更换项目承包人以及更换施工队伍等必要措施，由此所 发生的一切费用及给甲方带来的经济损失全部由乙方承担。2.5 甲方代表有义务帮助和协助项目经理部对项目进行管理，保持与建设单 位的联系，协助办理与项目有关的事宜，所发生的费用由乙方承担。2.6 办理需要甲方或以甲方名义办理的其他事宜，由此发生的费用由乙方承 担。2.7 甲方配合乙方共同与项目管理人员签订以完成该项目工作任务为期限 的劳动合同，签订合同后，甲方依照项目所在地劳动和社会保障局的相关规定为 乙方及其项目管理人员办理社会保险参保手续，并代扣代缴所有社会保险费用。 所需费用由甲方直接从工程款中扣除。2.8 广西内项目严格执行广西壮族自治区住房和城乡建设厅文件 桂建管 2011 8 号文。2.9 甲方委派项目管理人员名单均由甲方正式书面通知乙方，乙方聘用的管 理人员经甲方认可后，由甲方统一发项目经理部组成文件。2.10 10工程竣工后乙方必须配合甲方成本审计部按甲方要求办理工程竣工结 算，项目完成工程结算后一月内提交甲方质安科进行项目终结审计。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应根据甲方与建设单位所签施工合同的要求，按公司规定组建项目 经理部，提供实施工程所需资金、技术人员、机械和材料物资等，按甲方的标准 要求做好开工准备。乙方必须全面履行甲方与建设单位所签施工合同所规定的承 包人的全部责任和义务，确保工程质量、工期、安全生产及文明施工，直到工程 圆满通过最终验收，保修期满、保修期责任完成、内外账务结清为止。为维护甲 方信誉，工程质量要求达到合格以上。3. 2建设单位拨付的专项资金：安全生产、文明施工措施费，乙方必须保证 专款专用，严格按照广西区建筑工程安全防护、文明施工措施费及使用管理细则 执行，凭正式发票甲方财务才能拨款，否则该不予拨付。3 . 3乙方应服从甲方代表对项目的监督和管理，按照湖南省西湖建筑集团 有限公司建筑工程生产管理文件汇编、现场管理标准图集的要求和规定进行 项目管理。乙方应服从甲方开出的整改通知书或罚款单（罚款由甲方财务从当月 工程款中扣除），乙方必须将整改情况向甲方做出书面汇报。4 .4乙方应积极协助建设单位及时办理施工过程中所需的证件、批件；如因 未获得工程施工许可证等证件给甲方造成损失，由乙方承担责任。3 . 5该项目的劳务分包原则上由甲方指定有资质的劳务公司承接，经公司领 导同意批准后方可自行选择，乙方使用的劳务队伍必须是通过甲方资质评审确定 的合格劳务企业，严禁采用包工头的劳务形式。如使用无资质或未经资质评审确 定的劳务企业，甲方有权对乙方处以20000元以下的罚款，并自行承担所造成的 一切后果。甲方有权清退乙方不合格的劳务队伍。4 .6按照甲方关于推行企业信息化管理的要求和甲方统一部署安排，乙方必 须无条件及时安排人员在规定的时间内自行录入数据并保障项目数据资料规范、 真实、准确、及时地录入。2.11 7项目正式组织主体验收和竣工验收前一星期，必须通知甲方相关部门对 项目进行预验收，未经预验收的项目，甲方一律不予认可，不加盖公司公章。项 目实施中严格按照湖南省西湖建筑集团有限公司工程资料档案管理办法的要求 做好资料管理工作并交纳叁万元资料保证金，由财务在该工程办理竣工验收后的 第一次付款时扣除，乙方将工程资料（包括中标通知书、施工合同、竣工验收备 案表、工程结算审计报告原件）及电子版本移交项目管理部资料科，否则，甲方 将不退还承包人资料保证金。3.8 乙方或甲、乙双方共同组建的项目经理部不得刻制任何印章，乙方因本 工程需要刻制的，必须经甲方同意并由甲方统一刻制后留印模，项目负责人与公司签订使用印章承诺书，向财务交纳用印保证金壹万元后方能领用，由甲方委派 人员或认可的人员负责管理使用，做好用印登记，甲方将不定期检查，对于没按 规定使用或使用不登记的甲方将收回，造成后果的由乙方负责一切经济和法律责 任。印章在工程竣工3个月后及时上交甲方，甲方退还保证金。3.9 乙方必须遵守甲方各项规章制度，自觉维护甲方形象及声誉。第四条 银行帐户4.1 该工程项目施工合同签订后，甲方原则上不开设项目的临时账户，（如 确因建设方原因需要开设账户的，甲方委派财务负责人按甲方相关规定在银行开 设帐户，该帐户由甲方委派的财务负责人及乙方指定的本项目负责人共同管理, 该帐户仅限于本工程项目使用，工程结束后此帐户及时撤销。）工程款必须全部 付至甲方的银行账户上，甲方扣除各项费用后，其余工程款由项目经理部包干使 用，并确保工程专款专用。乙方不得私设帐户，不得私自将工程款挪作它用，否 则按涉嫌经济犯罪向检察院举报，追究乙方的刑事责任；如乙方私刻公章从建设 方转移工程款，甲方将交公安机关处理，由此产生的一切经济及刑事责任均由乙 方承担并无条件接受甲方的任何处罚。4.2 材料款、劳务工资必须根据实际工程进度、真实合同、合理手续、按实 结算支付，民工工资必须由项目部如实造表，并有民工直接签字，整理归档，甲 方定期抽查。第五条 管理费及其他费用5.1 该工程中标金额为一万元，乙方按工程结算总价的百分之_（小 写：%）向甲方支付承包管理费，甲方按支付的工程进度款比例扣除，工程竣 工结算完成时，各项费用全部交清。5.2 已计入工程结算总价的劳保基金全部由甲方收取，乙方无条件配合甲方 收齐退劳保基金的所需资料，如乙方拒不配合，甲方将不支付已经到账的工程款, 并接受甲方处罚，未计入工程结算总价的劳保基金则由甲方向工程建设方或该工 程项目上级劳保统筹机构收取。5. 3报建、招投标过程中应由施工单位承担的各项费用、施工过程中所发生 和承担的各项费用、工程保修期间所发生的费用、直至该合同终止前所发生的其它应由施工单位承担的各项费用均由乙方承担。5.4甲方委派人员工资如下表:职务项目经理技术负责人安全员质检员施工员资料员（其他）姓名月工资 标准其他约定：一级建造师如需常驻工地不低于10000元/月；不常驻工地一级按4000元/月、 市政、水利按5000元/月；技术负责人高级工程师常驻工地不低于8000元/月；不常驻按 1500元/月；市政、公路、水利、给排水按2000元/月；中级工程师常驻工地的不低于5000 元/月；不常驻工地的按1000元/月；其它九大员工资需常驻工地的不低于4000元/月；不 需常驻的按1000元/月。收取时间从中标通知书下达之日起至该项目人员从网上销号之日 止，不足一个月的按一个月计算。第六条乙方权限及违约6.1 乙方不得挪用工程款购置大型机械设备和汽车，如确因工程需要添置大 型施工设备，需先征得甲方同意，否则甲方有权拒付添置施工设备的费用。6.2 乙方不得以甲方及项目部名义从事本项目以外的其他业务活动。在本项 目的施工过程中未经甲方书面许可，乙方不得：将本合同全部或任何部分权益、利益、责任或义务转给任何第三方；将中标项目的全部或任何部分分割、转让、转包或分包给任何第三方;私刻、伪造甲方及项目相关印章等；（4）擅用印章或以项目部名义对外提供担保、借款和采购、劳务、租赁、签 订工程承包合同、收取保证金等经济活动。一经发现，甲方有权无条件收回工程，乙方无条件退场，对甲方造成的损失 由乙方负责赔偿，并追究乙方的违约及法律责任。6.3 项目亏损的处理：项目对外所欠的民工工资、材料款、税金、行政罚款 由乙方自有资金支付，如属甲方垫付，甲方有权向乙方追偿，并按垫付金额和垫 付时间按每日万分之八计取利息。6.4 项目出现质量事故、安全事故，乙方承担行政处罚和民事赔偿等经济损 失,如果建设行政主管部门下发不良行为记录，乙方向甲方另行支付三十万元的 违约金，情节严重的依法追究乙方的法律责任。如果乙方积极处理，得到主管部 门的宽容不予处罚或取消处罚的，甲方可免除对乙方的处罚。第七条争议的解决1.1 因履行本合同而产生的任何争议或分歧，双方应首先通过友好协商的方 式予以解决。1.2 如不能协商一致时，双方约定按一下第一种方式解决(1)、向长沙市法院或长沙市岳麓区法院起诉；(2)、向长沙仲裁委员会申请仲裁。7. 3当双方协商不一致时，任何争议或分歧都不能免除乙方承担和履行甲方 与建设单位所签合同中规定的施工单位的义务和责任。第八条 附则7.1 在项目竣工验收后，在合同规定的保修期内由乙方负责该工程的保修、 维修。7.2 在本合同实施期间，由乙方发生的一切债权债务等经济纠纷，施工过程 中的质量、安全及其他法律责任均由乙方负责。8. 3本合同自双方代表签字，盖“湖南省西湖建筑集团有限公司合同专用章” 后生效，自该工程甲方与建设单位所签施工合同中约定的合同终止时间及本合同 中甲、乙双方无遗留问题后失效。8.4本合同不得作为乙方以甲方或者相关项目部名义对外进行担保、借款和 融资、租赁、工程分包收取保证金(或管理费等)等经济活动的授权依据。8. 5本合同二份，甲、乙双方各执一份。8.6本合同中若有未尽事宜，甲乙双方协商解决。8. 7工程创优奖励条款：(1)、创省安全质量标准化示范工地奖励一万元；(2)、创省安全质量标准化示范工程、省优质工程分别奖励五万元；(3)、创芙蓉奖、AAA级安全文明标准化诚信工地、全国建筑工程装饰奖分别奖励十万元;（4）、创鲁班奖奖励另行商议；以上奖金按项目获得的最高奖项计取，不累加和重复计取。甲方：（盖章）甲方代表：乙方（签字）：乙方身份证复印件附后乙方电话：签订日期：. 年 月日