厂房出租合同范文2022.docx

编号：WD-HT-0189最新厂房出租合同范文2022（合同范本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。15.6其他:16 .本合同自双方签字（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。 本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件 是本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。17 .合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由 双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按以下第种方式解决（以下 两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式）17.1, 提交仲裁委员会仲裁；17.2, 依法向人民法院起诉。18 .本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。19 .本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。20 .本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁 布的。以下无无正文甲方：乙方： ： ：地址：地址:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同邮政编码：邮政编码：签约代表：签约代表：签约日期：一年一月一日签约日期：一年一月一日附件：1、房屋产权证书、土地证书、法人身份证、营业执照、税务登 记证等盖章复印件；2、房屋（房屋）结构附图；3、房屋装修设施、设备清单；4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同最新厂房出租合同范文2022（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双 方在平等、互利、自愿、老实信用的基础上，经协商一致，订立本合 同，承诺共同遵守。L甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针 对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何 第三的合法权益。2 .除乙方外，甲方不得将附近的、可能对乙方经营造成竞争的房 屋再租赁给任何与乙方经营工程相同或类似的单位或个人。3 .甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须 在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法 律效力。4 .甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同执照、税务登记证、法人身份证）等文件。如房屋抵押给第三人，应 由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、 营业执照，双方验证后可复印对方文件备村，所有复印件仅供本次租 赁使用。5 .出租房屋坐落地点及设施情况：5.1、 甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋（以下简称“该房屋”） 租给乙方使用，房屋面积为 平方米。5.2、 该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外， 该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交还该房屋的验证依据。6 .房屋用途：该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自 改变该房屋的用途。7 .租赁期限、交付时间7.1、 房屋租赁期自年一月一日至年一月日，共计一年一个月，交房期为年月日，计租期从 年一月一日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。7.2、 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订 房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权.8、租金、支付时间及方式8.1、 租金标准：元/（月/季）年租金总计：元（大写：）8.2、 该房屋租金前一年不变，自第年起，双方可以协商对租 金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。8.3、 租金支付时间：该房屋租金按（月/季/半年/年）支付一次， 自本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时 间为上一（月/季/半年/年）终结前日、以甲方实际收到为准。8.4、 乙方应按&3约定的时间向甲方支付租金。乙方假设逾期支 付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠 租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳 租金并承当违约责任。8.5、 方均同意按（银行转帐/承兑汇票/现金/其他：）方 式支付租金。8.6、 甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方 向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 向甲方支付租金，如遇节假日那么顺延。9、保证金和其他费用1.1、 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为 元（大写：圆整）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中 如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲 方，保证金转作租金；1.2、 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部甲方应在合同履行完毕后3 个工作日内归还乙方'否那么每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳 金。1.3、 租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联 的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未 列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。1.4、 租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承当;如果甲 方代收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高 于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。10 .定金：乙方向甲方支付定金人民币 元（大写 圆合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 整），房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁 房屋，那么应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家 银行贷款利率向乙方支付利息。11 .装修、门头装饰11.1、 乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工 人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可 撤除局部归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产局部归乙方 所有。11.2、 甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内 容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料 及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。11.3、 甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定, 可以正常使用和对外发布户外广告。12 .房屋的维修义务：12.1、 租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及 所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方 负责（乙方使用不当除外），维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方 提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向 甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 提供维修服务，那么乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用 由甲方予以承当。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。12.2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用 不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折 旧折价赔偿。12.3、 本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日 通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方 停止营业，那么甲方必须承当赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但 不得低于乙方同期的营业收入标准。12.4、 甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营 房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经 营工程相同的单位或个人。13 .转租、转让13.1、 租赁期内，假设因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经 营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋局部或全部转租 给他人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转 租方订立书面的转租合同。13.2、 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的 房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履 行本合同。13.3、 .甲方假设出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权。13.4、 、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法 定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有 效（即租赁物发生所有权变动,不影响合同效力）。14 .合同的解除14.1、 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。14.2、 有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约 责任：1421该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因地震,火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。14.3、 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同；14.3.1 未按约定时间交付该房屋达日的；14.3.2 交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方 使用的；14.3.3 不承当约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同14.3.4 交付的房屋危及乙方安全或者健康的；14.3.5 交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。14.4、 乙方有以下情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房 屋：14.4.1 不支付或者不按照约定支付租金达日的；14.4.2 擅自改变房屋用途的；14.4.3 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；14.4.4 擅自将该房屋转租第三人的；14.4.5 利用房屋从事违法活动的。15 .违约责任15.1、 甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20% 向乙方支付违约金。15.2、 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承当赔偿责任。15.3、 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方， 将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。15.4、 乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向 甲方支付违约金。15.5、 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金