正规中介委托合同协议范文.docx

中介委托合同 1 委托人（甲方）： 受托人（乙方）：就乙方接受甲方委托代为办理 事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条 甲方委托事项甲方委托乙方代为办理 的事务和相关法定手续： 第二条 乙方代理服务事项第三条 双方指定联系人甲方指定为代办事务联系人，乙方指定为代办事务的联系人。 第四条 代办费用及支付方法1. 本协议各项费用共计人民币：¥2. 代办事务完成，并经甲方验收后，甲方根据乙方所提供的账户信息，向乙方 支付本协议项下代办费用，乙方应按甲方要求开具合法有效的发票。3. 乙方指定账户的信息如下： 开户名称：开户银行： 账号：第五条 双方权利及义务1. 乙方在代办甲方委托事宜时，应及时向甲方汇报相关进展;2. 甲方有权随时向乙方了解代办事务的具体进展情况;3. 乙方应秉善良诚信之原则，及时办理甲方委托事务，履行应尽的代理义务， 维护甲方的最大合法权益。如因乙方的工作过失损害了甲方的利益，乙方须及时采 取相应措施弥补因此造成的直接损失;第六条 违约责任1. 因乙方工作延迟或未能如期履行本协议的代理事项，致使损害甲方合法权益 的，甲方有权要求乙方退还全部代理费用并承担由此造成的一切法律责任及经济损失;2. 甲乙双方不得无故延迟、中止履行或解除合同，因一方无故解除合同造成对 方损失的，由过错方承担赔偿责任;第七条 保密条款 1. 乙方应该将从甲方或其代表获得的所有信息和资料，包括本协议的内容视同保密信息处理，未经甲方同意不得透露给任何第三方。2. 乙方只能在执行与本协议有关代理事项的过程中，使用从甲方或其代表处 获得的信息和资料。3. 乙方违反此义务造成甲方损失的，应承担相应法律责任，赔偿甲方所有直 接和间接经济损失，赔偿金最低为。第八条 纠纷解决1. 甲乙双方涉及本合同履行而发生争议，应本着友好协商的方式解决。协商未 果，双方同意提交裁委员会，适用中国法律进行仲裁。2. 在争议解决期间，协议中未涉及争议部分的条款仍须履行。 第九条 其他1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，自代办业务完成后自动终止;2. 本协议签订之后，甲乙双方应认真自觉遵守，并不得擅自更改、终止本协议;3. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4. 未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三人。5. 乙方的法定代表人及在本协议上签名的乙方授权代表对乙方在本协议所有应 履行义务承担连带保证责任。 （以下无正文）甲方：（盖章）授权代表（签字）：签订日期： 乙方：（盖章）法定代表人（签字&手印）： 身份证号码： 联络电话：住址：授权代表（签字&手印）： 身份证号码： 联络电话：住址：签订日期：中介委托合同 2委托方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）： 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机 构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于衡阳市衡南县。该房位于该楼第层（车库门面为第一层），共 （套），建筑面积 _平方米;房屋所有权证号： ，国土使用证号： 二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋所有权发生转移的税费均由方负责交纳，销售 单价为 元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于该定价销 售。若销售价低于甲方该定价，须征得甲方书面认可或短信通知。2、甲方确认由乙方代收购房押金或房款。三、甲方同意乙方客户以种付款方式：1、现金支付方式：甲方委托乙方与购房客户签订房屋买卖合同并收取适当购 房押金，余下的房款在甲方及甲方产权共有人到相关职能部门配合购房客户核实本 合同指定的房屋产权合法，并做好面签及交房后，由购房客户一次性支付给甲方。2、按揭贷款的支付方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方 支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并 办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为个月，自年 日止。合同到期后，本合同自行终止。月日起至年月2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房定价的情况下与客户签订房屋买卖合 同，并代甲方收取购房押金及房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。同时甲方保证不与乙方客户私下联系，包括互留联系电话、地址等，否则视甲方有 故意逃避代理拥金行为。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。五、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 %收 取， 乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %，乙方得 %。代 理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房产销售底价为总价 元人民币，高于底价部分归乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理费。3、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙 方即可获得本合同所规定的全部代理费。六、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。土地 使用权证、房屋所有权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核 对原件无误后将原件交还甲方。 已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，而配偶方因故未能在该代理合同上签字所引起的交易纠纷， 造成相关违约责任由甲方承担。 原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）。 房屋平面结构图及附属设施说明清单、 钥匙等。房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公 证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔3、若甲方按本合同第五款第 1 条之规定支付乙方的代理费，则乙方在与客户签订房屋买卖合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书， 并与乙方客户面签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方 所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交 邮即为送达。4、若甲方按本合同第五款第 2 条之规定委托乙方代理销售上述房产，则甲方只按底价收取房款， 整个交易由乙方全权负责，乙方在与购房客户签订买卖合同并 将收取的购房押金转交甲方后，甲方应按乙方和购房客户约定的交款日期及时配合 购房客户完成交易。否则， 视甲方为违约 5、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同 后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。6、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代 理义务即告完成。7、甲方应在购房客户房款付清后， 即将上述房产交付给购房客户。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、 气、 物业等费用由甲方承担。8、乙方系房地产的中介机构， 依法承担中介机构的权利义务。七、 违约责任：1、乙方在委托代理期间， 将委托不动产出售，并与购房客户签订房屋买卖合同，如购房客户未履行房屋买卖合同所规定条款，乙方有权终止房屋买卖合同，并没收定金;如乙方与购房客户签订房屋买卖合同后甲方反悔的，甲方应支付违约金， 违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前 3 天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售， 就此造成的经济损失由甲方承担。八、 乙方必须严守诚实、 信誉、 高效的服务原则， 积极、主动、 热情地为甲方 进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。九、 双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十、本合同一式两份共 3 页，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十一、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 联系地址：联系地 址：联系电话：联系电话：中介委托合同 3甲方： 乙方：上述双方经协商，甲方全权委托乙方进行融资项目的操作，并就以下合作达成 共识，共同遵照履行。第一条 甲方委托乙方融资人民币元，并按协议要求支付给乙方中介服务费， 金额为甲方融资总额的 %。第二条 甲方主要责任1、甲方应按乙方的具体要求，准备相关资料，做好配合工作。甲方所提供的 相关证照资料、签字文书等真实、合法、有效、无任何欺诈行为。2、甲方不得任意变更主张，致使乙方徒劳和丧失信誉。若有此情发生，甲方 须消除影响，恢复信誉，支付违约金或者赔偿损失。3、甲方应无条件按约定支付中介服务费，中介服务费从资金到账当日按同台交割支付融资总额的 %给乙方作为中介服务费。若有恶意逃避或故意拖延支付，甲方无条件按款到当日起每延迟一天按应付金额的千分之三支付滞纳金，直到清偿为 止，并承担因此索付引起的相关费用（包括：律师费、诉讼费、财产保全费、执行 费、公证费、违约金、罚金、差旅费等）。4、乙方收取的中介服务费为税后所得，具体完税手续由甲方全权负责，甲方 将以现金方式或者按照受委托人指定的帐户给予汇款。5、未经受乙方书面允许或不在场的情况下，甲方如与乙方曾居间介绍的资金方擅自私下成功合作融资业务的行为，也视为甲方引资服务成功，甲方须继续履行 本协议之内容，并不得以任何7.本协议有效期为自协议签订日起 个月有效。第三条 乙方主要责任1、为甲方寻找、介绍符合甲方要求的资方;真实反映资方的履约能力和资信情 况，力争促成甲方与资方成交;诚实守信，保守甲方和资方的商业秘密;为甲方和资 方订立、履行合同提供约定的服务。2、乙方不得擅自转让甲方和资方的经济成果，不得隐瞒资方真实情况。第四条 此中介委托协议为不可撤销、不可更改、无条件保证兑现的见索即付凭证，资金到帐当日即刻生效，不受甲方公司股权、名称或法定代表人等变更 影响，具有永久法律效力，整笔引资完成及所有款额划入委托人指定账户后失效， 此协议书内所有单位及委托人，均需对此严格保密，完全遵守国际商会 ICC/600 出 版物有关保密及条款执行。此委托协议的电子扫描件、传真件、复印件与原件具同等法律效力。第五条 如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将终止履行。合作期限可根据中止的期限而作相应延长，但须双方协商 一致，任何一方均不会因此而承担责任。第六条 任何一方违反有关条款，违约方应赔偿遵约方损失。第七条 本合同一式二份，双方各持一份。本合同履行发生争议双方应协商解决，协商不成应在福州市人民法院诉讼。甲方（盖章）： 代表人（签字）： 联系电话： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 联系电话： 签订时间年 月 日