办公场地租用合同范本（5篇）.docx

办公场地租用合同范本甲方：乙方:根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙 双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、 企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施 与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护的整体声誉，促进技术创新 工作良性循环的形成。第二条甲方将位于 建筑面积共一平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为一年，自一年月 一日起正式启用并全额交费，至一年月一日止。（若提前入驻，计费 时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的 装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管 的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条 乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用三、租赁期限：自一年一月一日至一年月日止，为期一 年。四、租金：小写： 元/月；大写：人民币元/月。五、押金：一万元，签订合同时一次付清。合同期满后，双方无续约意向, 押金退还乙方（不计息）如继续出租，乙方有优先权。六、租、押金支付方式：押一付一，现金支付。乙方应于每月日前交付 给甲方租金。没延迟交付一天，甲方将向乙方收取月租金的%作为违约滞纳 金，以此类推。七、合同期间，乙方必须遵守国家法律法规、法律法规许可的条件下从事经 营活动。乙方自主经营、自负盈亏。甲方不承担任何经济纠纷和民事责任。八、乙方负责承担并支付出租场地的水费、电费、电话费及相关税费。九、乙方不得擅自对租赁场地进行装修，改造或转租，如需进行装修须报请 甲方同意后方可进行。十、合约期满，乙方不再续租时，乙方应在 日内返还租赁场地以及甲方 提供的电脑、桌椅、电话机等办公设备，并保证完好无损。如有损坏，甲方有权 从押金中扣除相应费用。H 、合约解除： 1、乙方发生下列情况之一，甲方有权单方面提前终止本合同;(1)乙方不按约定支付租金的；(2)乙方不按时交付水、电、电话等其他乙方应付费用的；(3)乙方在租赁场所内进行违法活动的。2、乙方根据自身经营状况，需要退租，需提前一个月向甲方提出书面申请。 否则，甲方有权不返还上述押金，但乙方最少要保证租赁一个月以上。十二、合同生效：本合同自甲乙双方那个签字盖章后生效。合同一式四份，甲乙双方各持俩份。甲方：乙方：签约代表:签约代表:日期：日期：办公场地租用合同范本(四)出租人： (以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，出租人与承租人 就租赁场地从事的有关事宜经协商达成如下协议：第一条租赁场地的情况出租人将租赁于承租人使用，具体包括：o双方确认租赁场 地面积为平方米。第二条租赁期限1、租赁期限为月，即从年一月一日起至一年月一日止。2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。第三条租金租金共计 元，按（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）为租 金支付方式。第四条双方权利义务1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承 租人正常使用，承租人应爱护并合理使用场地内的各项设施。2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动。3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因 此问题给承租人的生产经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切 损失。4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的 诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人 生产经营无关的费用均由出租人全部承担。5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。6、承租人应按约定支付租金。第五条合同的解除1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相 应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失。2、承租人因自身原因需提前解除协议的，应提前日书面通知出租人， 经协商一致后办理解除租赁手续。3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。第六条专用设施、场地的维修、保养1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人 租赁使用的需要。2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任。3、在租赁期限内承租人根据生产经营的需要，在不影响现有房屋结构的前 提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意。第七条租赁场地的交还1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，承租人应于租赁期 满或合同终止后 日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人。2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场 地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。第八条保密出租人保证对从承租人处取得的商业秘密（包括技术信息、经营信息及其他 商业秘密）予以保密。违反保密义务的，出租人应承担承租人因此所受的全部损 失。第九条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出 租人应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还 承租人相应费用，双方互不承担违约责任。第十条争议的处理本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不 愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。第十一条补充与附件本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条附则 1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。2、本合同一式 份，出租方 份，承租方 份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年月日办公场地租用合同范本（五）出租人（甲方）：租用人（乙方）：乙方因需要，租用甲方位于作办公场地用。双方在平等、自愿的基础上，就 租赁事宜，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商一致达成以下协议：一、租金：每年人民币乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门 窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证 金收条及物品清单退还此保证金（物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原 价赔偿），乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民 yc o二、租赁期限：本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个 月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。三、租赁期间，水、电费乙方按期交纳，如不按期交纳所有相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内所有设施，不得破坏房租赁合同 屋原有结构，如乙方需要另行改变房屋设施时，必须征得甲方同意，一切费用乙 方自理。五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违 约金人民币一千元（一元）整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方承担原物的 全额赔偿责任。六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违 法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行承担责任，与甲方无关， 租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部承担。七、本合同一经签定，甲、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造 成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额%的违约金。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效，同时附物品清单为附件。途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、 法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、 经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方 米每月人民币 元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元（其中场地 租金一元、管理费元）并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户。 每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过 %o第五条 科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。 中央空调每周开机一天,每日开机时间为O如乙方因特殊需要要求加装独 立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼 外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费一元/月平方米，公共 损耗按合同面积分摊。冷量计一元/个由企业支付。8 .中央空调费采用固定的分摊方式：一元/月平方米。不再分摊其他费用。9 .水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。10 通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、 服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附 设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门 按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间 内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之 收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金, 合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费 时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见 双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不 能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应 在接到通知后应采取应急措施，并在 日内组织维修，费用由甲方承担。因乙 方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的 损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条？因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。(1)乙方拖欠各项费用达一个月或以上；(2)乙方所欠各项费用总额达万元或以上；(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；(4)乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的；(5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的；(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并 有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失 的，甲方应向乙方赔偿：甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条 规定，使乙方无法安全使用场地的；甲方违反本协议第十一条 规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满 之日前一个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向 乙方发出不再续签协议通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期 不迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出, 双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔 偿责任。第十五条 本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金 共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若 甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日 期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按 有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报 请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具 有同等法律效力。第十八条 本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：法定或授权代表：银行帐号：电话：一年月日乙方:法定或授权代表：银行帐号：电话：年月日办公场地租用合同范本（二）出租人（简称甲方）：身份证号码：承租人（简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方 充分协商，甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。1、本合同租期为年，即自一年月日至一年月日 止，2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民币元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名, 开户行：,账号为，如超过一天没支付，视为乙方违约，甲方 有权单方面解除合同并取消押金。3、本合同签订之时，乙方应向甲方按 个月租金交纳押金人民币 元。水电费押金叁佰元。4、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；不得作为仓库等 使用；（3）保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期 间如发生和出现意外由乙方负责。5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费， 天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维 护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如 果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由 乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取 消押金。6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有 一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房 屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下 可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担， 租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应 双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电 和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损 坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。11、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动 放弃所有权，由甲方处理，12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由 进行阻碍或干扰。13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。16、本合同一式一份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。电表底度：度水表底数：吨甲方代表乙方代表：签约地址：联系方式：签约时间一年月日办公场地租用合同范本（三）出租人（甲方）承租人（乙方）甲乙双方本着互相信任、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方 将部分场地租赁给乙方使用事宜，打成如下条款，双方共同遵守；一、甲方出租给乙方场地面积约一平方米（呼叫坐席一个，电脑台, 电话机 部、办公室三间和办公桌、椅、电脑伍套）提供一个坐席系统服务器。二、租赁场地用途：