租赁房屋协议书（通用5篇）.docx

租赁房屋协议书（通用 5 篇）租赁房屋协议书（通用 5 篇）在现在社会，很多情况下我们需要用到协议书，签订签订协议书 是最有效的法律依据之一。那么什么样的协议书才是有效的呢？以下 是小编收集整理的最新租赁房屋协议书（通用 5 篇），仅供参考，欢迎大家阅读。租赁房屋协议书 1甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为创造良好的经济效益和社会效益的，达成本合同条款的共识，供双方恪守。一、合同标的1.1 甲方同意将坐落在 的房屋屋顶/楼顶，给乙方架设光伏发电项目用途使用，总面积为 平方米，具体位置建设分布见项目方案。1.2 甲方应提供乙方使用的房屋屋顶面及配套设备规划图纸。1.3 甲方同意向乙方提供系统建设所必要的所有技术文件。包括成套建筑施工图纸、屋顶载荷证明、房屋产权证明等相关资料，并安排 相应的技术人员与乙方对接。二、合同期、屋顶租金结算及支付方式2.1 合同期为年，自年月日至年 月日。2.2 屋顶租金结算及支付方式：根据甲乙商定，甲方出租项目方案中所标注的房屋屋面，乙方将以 元/平方米作为租赁屋顶价格租赁项目方案所标注的房屋屋面，租赁 26 年。当项目建设正式启动施工后，支付前 5 年租赁租金，后每五年一付屋顶租赁租金，所核算屋顶租金汇入甲方指定的账户中。2.3 乙方的安装光伏发电项目的工期自 年 月 日至 年月日，总日历天数天。三、甲方权利及义务3.1 甲方承诺对项目所用房屋屋面拥有持续、合法的权利，并有权依据本合同约定给乙方使用。如有第三方主张屋面合法处分权，由此 给乙方所造成的一切费用及损失由甲方承担。3.2 甲方承诺将符合本合同第一条约定的房屋屋面及相关配套设施/设备规划图纸复制件交付乙方，屋顶承载证明文件及其他乙方需要的电气线路图纸，保证乙方项目施工使用。3.3 配合乙方完成现场勘探和尺寸测量，书面确认乙方获得的相关设计数据和现场基础材料，并与乙方共同确认现场具备全面开工条件。如乙方需要对房屋屋面实施布线、架设设备等行为的，甲方应提供乙 方工作人员进出方便，并应配合乙方提供走线路由、外内墙走线槽/管及管井空间等。3.4 甲方应保证项目施工前房屋屋面符合国家规定的相关质量要求， 尤其是防水、防漏处理，并负责对房屋屋面进行定期安全检查及维护， 每次定期检修前应提前日书面通知乙方，甲方应协助乙方共同保 护设置在房屋屋面的设备。3.5 甲方应做好必要的防盗工作。3.6 甲方同意并应配合乙方按本合同约定的用途范围内使用房屋屋面，甲方不干涉乙方对房屋屋面的正常使用。3.7 为保障公共安全，合同期内，甲乙双方因履行本合同发生任何争议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采用任何措施 妨碍发电安全及正常运行。3.8 因乙方投资建设的电站投资巨大，所以甲方在合同期内不得单方提前终止合同，合同到期后也应按合同约定受让乙方电站或继续租 赁楼面给乙方。四、乙方权利及义务4.2 乙方应按本合同约定使用房屋屋面。4.3 因光伏发电项目建设需要，乙方有权将屋面交由乙方下属单位（子公司、分公司等）或其关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联公司，其他共建第三方共同用于光伏发电项目建设使用，但应书面通知甲方。4.4 乙方投资的所有设备及配套设施的所有权归属于乙方，电站建成后，电站产权归乙方所有，相应收益权、知识产权亦归乙方所有。 当甲方需要改变乙方设备及配套设施所在建筑物形式或变动建筑结构 时，应提前一个月书面通知乙方，乙方有权拆除相关设备及配套设施， 拆除的相关费用由乙方承担。4.5 光伏发电设备安装使用后，乙方如发现屋面或配套设施损坏的， 乙方应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。4.6 乙方因安装光伏发电设备需要对房屋屋面进行间隔、安装设备等，需通知甲方，安装后的施工结果不得影响破坏甲方整体环貌境美 观。4.7 甲方因房屋拆迁或搬迁，需将屋面光伏发电设备拆迁安装至新屋面的，拆迁安装所产生的费用由甲方承担，如双方另行协商确定的， 则按照双方协商的形式予以解决。4.8 乙方因安装光伏发电设备造成甲方屋面毁损或修复的，应当进行修复。4.9 乙方应确保在甲方屋面安装的光伏发电设备运行安全，并且按照相关规定做好防雷措施。4.10 乙方应确保其安装的光伏发电设备运行能够与公用电网以及甲方自备发电机组运行自由切换。当光伏发电设备出现故障不能正常 发电的，甲方能够在光伏设备发电中止的情况下，十分钟内切换到公 用电网或者启用自备发电机组，保证甲方正常办公及运营活动。五、声明5.1 甲乙双方之间结为合作伙伴关系，本协议未尽事宜，双方另行约定。5.2 甲乙双方就各自提供的合作内容承担责任。5.3 双方的合作关系是互惠互利的，所有与项目建设相关的配合、协助工作均为相互免费。六、合同的终止本协议因以下任何原因而终止：6.1 本合同期限届满。6.2 双方协商同意终止本合同。在双方均无过错情况下，如有任何一方欲终止此协议，需提前一个月书面通知对方并获得对方同意。任 何一方不得单方无故提前解除合同。6.3 甲方有权在乙方安装的光伏发电设备连续出现次故障， 导致不能正常发电影响甲方办公和运营的情况下，单方面终止本合同。6.4 合同终止后，乙方有权拆除相关设备及配套设施，但是不得破坏甲方屋面原来设施，如果由于拆除相关设备造成屋面损毁或漏水的， 乙方应当进行修复，费用由乙方自行承担。6.5 甲方违反约定干涉乙方对屋面的正常使用，或者采用措施妨碍乙方安全发电及正常运行，乙方有权单方面终止本合同。七、违约责任7.1 、甲方不得因任何原因提前解除合同，否则由此造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2 、甲方应按合同约定按期支付乙方电费，逾期不支付，乙方有权终止供电，且甲方应向乙方支付逾期付款总额的10%支付违约金。7.3 、甲方不得损坏乙方设备设施，否则应负责全部赔偿。八、争议的解决如甲乙双方在本协议的条款范围内发生纠纷，应尽量协商解决， 协商不能达成一致意见时，提请乙方所在地人民法院解决。九、不可抗力因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工等造成双方不能履行本合同义务，双方通过书面形式通知对方，本合同即告终止。十、合同生效本协议一式四份，双方各执二份，经双方盖章有效。本合同及其相关附件具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代表人（签字）：授权代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日租赁房屋协议书 2甲方：市场地址： 电话： 法定代表人： 乙方： 地址： 电话： 法定代表人(负责人)： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消 费者权益保护法等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则， 就乙方承租甲方市场(下简称市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事，商定以下合同条款：一 、 承 租 的 营 业 房 乙 方 承 租 甲 方( 层 / 厅 / 排 )号营业房， 面积平方米; 库房位置为 (层/厅/排)号，库房面积平方米。二、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。三、租金乙方承租的营业房月租金为元/平方米，库房月租金为元/平方米。乙方每月 /季/年应支付甲方营业房的租金为 元(万仟佰拾元角分)。每月/季/年的 1 日至 7 日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日)。四、经营质量保证金为了广大经营户的共同利益，为了保证市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时， 自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金)，作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按元/平方米应向甲方缴纳保证金共计元(万仟 佰拾元)。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：(一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。(二)保证金应用于以下几种情况：1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相 应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲 方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的 约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的%计提营业房折旧费。(三)在租赁期限内甲方按照本条(二)的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。(四)在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10 日内将保证金补足。(五)本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条(二)约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记 时，甲方依照本条(二)第 5 项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 。乙方自行投保的范围为：、。六、甲方权利义务(一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。(二)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。甲方： 电话： 乙方： 电话： 年月日租赁房屋协议书 3出租方：（以下简称甲方） 住址：身从证号：承租方：（以下简称甲方） 住址：身份证号：甲乙双方本着公平、公证、自愿的原则，经协商一致达成如下协议：一、租赁期限、用途：1、该房屋租赁期限为一年，即自年月日至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为商业用房使用。3、租赁期满，甲方有权收回所租房屋，乙方应如期交还，乙方要求续租的，则须在租赁期满前一个月与甲方协商，经甲方同意，重新 签订租赁合同，在同等条件下，乙方有优先承租权。二、租金及支付方式：1、该门面的年租金为：元。2、租金按年支付，即次年的租金须在上年的月日前支付，收到租金后，甲方应向乙方开据有效的收款收据。三、有关税费承担：在门面租赁期间，因门面租赁所产生的一切国家税费均由乙方承担。四、房屋的维护：租赁期间，乙方应正确使用所租房屋，因乙方管理使用不善造成 房屋及其相连设施、设备的损坏和维修费用，由乙方承担，如甲方需 对房屋进行检修，乙方应积极配合，不得阻挠施工，乙方需对所租房 屋进行装修须征得甲方同意，装修费用由乙方自理，如乙方需对房屋 所进行的装修改造等，租房期满后无偿交于甲方管理，乙方无权撤走。五、房屋的转让、转租：房屋租赁期间未经甲方同意，乙方不得转租、转借、承租房屋给第三人。六、合同的终止：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。1、 2、 3、 4、 5、擅自将承租房屋转租、转让、转借第三人的；擅自拆改房屋结构或改变租房用途的；拖欠租金达一个月的；利用承租房屋从事违法 活动的；故意损坏承租房屋的。本合同至租期满后自行终止。本合同一式贰份，双方各执一份，甲乙双方签字后生效。出租方：承 租 方 ： 订立日期： 订立日期： 电话：电话：租赁房屋协议书 4出租方（甲方）： 身份证号：承租方（乙方）： 身份证号：甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下。一、租赁地址： ; 二、租用期限及其约定。1租用期限：自年月日起至年月 日。2 房 屋 租 金 ： 每 年元 人 民 币 ； 大 写 ：3. 付款方式：按年支付，一次性交齐。4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视费、由乙方支付， 房屋修缮、取暖费等费用由甲方支付。5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：（1） 乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；（2） 乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 三、双方责任及义务：1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前 1 个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；3. 乙方入住该物业小区应保持周围环境整洁做好防火防盗工作， 如发生事故乙方应负全部责任。4. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配 合甲方及时给予修复。5. 甲方收取乙方押金元，房屋到期后，如屋内设施有损坏 乙方需按价赔偿，租赁期间乙方不得拖欠房屋的水、电、煤气等费用， 否则在押金中扣除，如屋内设施无损坏，无拖欠费用，甲方将押金全 部返还乙方。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效出租方：承 租 方 ： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年月日租赁房屋协议书 5甲方(房屋出租方)： 乙方(房屋承租方)：一、甲、乙双方在充分协商后达成一致，甲方将房屋出租给乙方， 面积为二、甲方出租给乙方房屋期限为年月。自 年月日至日止。租金前三年每月每平方米伍拾元整， 以后每年租元的押金。金按市场价征收，租金一年一交。另外交三、 乙方租赁期间的一切费用由乙方承担，包括电费、暖气费、卫生费、 物业费、水费等。四、乙方在租赁期间，不得改动或损坏房屋的一切设备，如有损坏，乙方负责修复完好。五、甲乙双方中途不得违约，若出现违约，违约方向守约方支付违约金元。在合同期内甲方不得随意抬涨租金，若出现类似情况， 视为违约。六、房屋租赁期间房内不得有违法乱纪的活动。不得随意转让。七、此房屋由乙方自行装潢，房屋租期后所有装潢乙方无偿留给甲方。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：电话： 乙方： 电话： 年月日