办公场所租赁合同（4篇）.docx

办公场所租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）签订时间：年月日签订地点：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条租赁房屋坐落在市路号，建筑面积为平方米。第二条 租赁期限：从一年月日至一年月日。第三条租赁用途：乙方租赁该房屋作为办公经营场所使用。第四条年租金：为元人民币（大写：）o第五条支付方式：乙方在签订本合同前已向甲方支付元人民币（大写）作为 定金，在签定本合同后日内，乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。第六条乙方负责支付出租房屋的水费、电费。第七条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等第六条中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身情况选定其中一种。A.中央空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费一元/月平方米，公共 损耗按合同面积分摊。冷量计一元/个由企业支付。8 .中央空调费采用固定的分摊方式：元/月平方米。不再分摊其他费用。9 .水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。10 通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、 服务和交费等，均由设于园内的“电信营运商服务处”统一一个窗口办理，并附 设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门 按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定时间 内结清，如不按期交纳费用，每超过一日，按欠交金额的千分之一收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金, 合计人民币 元。保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费 时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。具体见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不 能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应 在接到通知后应采取应急措施，并在 日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的 损失。乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第H"一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失 的，乙方应向甲方赔偿。(1)乙方拖欠各项费用达?一个月？或以上；(2)乙方所欠各项费用总额达万元或以上；(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的；(4)乙方违反本协议第十条 规定，致使场地或设备严重损坏的；(5)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方自行进行装修的；(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并 有权要求乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿:甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意及有关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装 修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面通知甲方，并有权要求甲方支付赔 偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满 之日前一个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向 乙方发出不再续签协议的通知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不 迁造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出, 双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔 偿责任。第十五条 本协议生效之日起日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金 共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若 甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日 期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报 请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议具 有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律 效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：法定或授权代表：年月日乙方:法定或授权代表：年月日办公场所租赁合同（四）根据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 经甲、乙双方协商一致，订立本合同。甲方：乙方：合同内容如下：第一条甲方将座落于市大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自一年月日至一年月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、 停车费。第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防 安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、 法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规 定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章 制度的规定，甲方应于一年月日前将出租房屋交付乙方使用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章 的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合 同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗 的除外）。第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨 碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接 到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可 经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏 或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理 部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维 修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行 签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进 行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的， 乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使 房屋或设备严重损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的， 甲方应向乙赔偿：（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；（二）甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致 使乙方无法继续租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或 装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房 屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元（大写）。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届 满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条 件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订 立合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另 行协商作出补充协议。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号:银行账号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）年 月 日年 月工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方 应承担全部责任。2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑；3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求；5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；6、甲方保证出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）；7、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋 维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿；9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费等）；10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状；11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受 到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿；12、其他约定：。第八条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征得甲方书面同意，但费用由乙 方自理；2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏，因使用不 当而使房屋或设施损坏的（属正常损耗的除外），乙方负责赔偿；3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安 全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施，同时乙方应对 甲方正常的房屋检查和维修给予协助；4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需继续承租上述房屋，应提 前天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲 方又没有提出异议的，租赁合同继续有效；5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所的水、电费；6、乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度 的规定；7、乙方未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结构，或变更用 途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经甲方同意；8、其它约定：o 第九条乙方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，应立即终止合同，收回 房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修 的，应经乙方同意，甲、乙双方就此另行签订书面协议。第十一条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方承担责任：1、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；2、乙方违反本合同规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设 备严重损坏的；第十二条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由此造成乙方损失 的，甲方承担责任：1、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损 失；2、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；3、未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或 装修。第十三条因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合同自动解除，双方互不承担责任：如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，致使不能实现合同目的的，乙方可以要求减少租金，可以要求解除合同。第十四条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届 满之日前向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下， 乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十五条合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后，按以下约 定条款交接：O第十六条本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤 消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十七条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不 成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有 同等法律效力。第十九条本合同一式一份，甲乙双方各执份，送登记主管机关备案一份。办公场所租赁合同（二）出租人（简称甲方）：承租人（简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规规定，经甲，乙双方 充分协商，甲方将位于的房屋租赁给乙方作为住宿和办公使用，为双方今后不产生异议，特订立以下条款，双方应自觉尊守。1、本合同租期为年，即自一年月日至一年月日 止，2、甲方把该房屋出租给乙方，每月收取租金为人民币元，乙方应在每月的日前将所支付的租金汇入甲方指定的账号，户名, 开户行：,账号为，如超过5天没支付，视为乙方违约，甲方有 权单方面解除合同并取消押金。3、本合同签订之时，乙方应向甲方按1个月租金交纳押金人民币一元。 水电费押金叁佰元。4、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为住宿和办公使用；不得作为仓库等 使用；（3）保证做好自身财产及人身安全；防火防盗、用电安全等工作，在租赁期 间如发生和出现意外由乙方负责。5、在房屋租赁期间水费、电费、电话、数字电视、卫生费、公共维护费， 天然气费、煤气费、物业管理费、宽带等费用由乙方支付，水费、电费，公共维 护费，物业管理费在乙方每月交房租时，一并交给甲方由甲方代交。租赁期间如 果发生政府有关部门征收且本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由 乙方负责交纳支付。如果乙方拖延交纳支付，视为违约，甲方有权解除合同并取 消押金。6、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有 一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。7、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房 屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。8、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。在甲方许可下 可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担， 租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。9、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应 双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。10、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电 和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损 坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。1、租赁期满，乙方必须按时搬出房屋内属自己的全部物件，否则视为自动 放弃所有权，由甲方处理，12、租赁期满后，该房产需进行公开招租。任何一方不得以任何方式、理由 进行阻碍或干扰。13、租赁期间房屋内水、电、锁损坏、下水道堵塞等由乙方自理。4、因不可抗力或国家政策需要拆除或改造该租赁房屋，本合同自行解除， 因此致使甲乙双方造成损失的互不承担责任。15、如乙方违约，甲方有权提前解除合同并取消押金。16、本合同一式一份，由甲，乙，及主管部门各执一份，自签订之日生效。电表底度：度水表底数：吨甲方代表乙方代表：签约地址：联系方式：签约时间一年月日办公场所租赁合同（三）甲方：乙方：根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙 双方订立如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、 企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施 与服务;在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护的整体声誉，促进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于 建筑面积共平方米（含分摊面积，下同）的场地提供给乙方使用（附图纸一份）。场地使用期限为一年，自一年月 一日起正式启用并全额交费，至一年一月一日止。（若提前入驻，计费 时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的 装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管 的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的公司安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用 途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、 法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、 经营、研发、实验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方 米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币一元（其中场地 租金一元、管理费元）并且应于每月日前按月交付到甲方指定帐户。 每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过 %o第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不允许私自装设空调。 中央空调每周开机一天，每日开机时间为o如乙方因特殊需要要求加装独 立的空调机或备用发电机，须向甲方提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼 外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行解决，但需甲方审批。