房屋出租标准版合同协议通用参考模板3篇.docx

最新房屋出租标准版合同协议通用参考模板3篇房租及支付方式、住房租金都由出租人和承租人协商确定，在租赁期 限内，出租人不得擅自提高房租。那么房屋租赁合同还有什么要注意 的吗？以下是小编整理的房屋租赁合同书，欢迎参考阅读。最新房屋出租合同模板1出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市（县）房屋出租给乙方居住使用，租赁期限 自20年10月28日至20_年10月28日，计12个月。二、本房屋月租金为人民币15000元，乙方向甲方一次性支付 租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时， 乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得 甲方同意，并承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢 复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提前2个月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，那么续 签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向 另一方支付违约金一年15000元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请 由当地人民法院仲裁。八、甲方交给乙方的一共用具，如有损坏乙方照价赔偿，清单 用具附后。九、本合同连一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之 日起生效。甲方：乙方：年 月日最新房屋出租合同模板2出租方：承租方：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋情况房屋坐落于.第二条租赁期限租赁期共12个月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租 方使用，至年 月日收回。第三条租金及抵押金的交纳方式每月租金为元，承租方一次性交付12个月租金元.承租方缴纳元抵押金,用于房屋内水，电,煤气等生活费用及家 具家电等设施的抵押.承租方负担承租期间产生的所有费用，房屋租 赁到期后，如无拖欠费用，抵押金返还.承租期间如果损坏室内设施或 家具家电，赔偿金从抵押金扣除，抵押金不够赔偿的超出局部需要承 租方承当.承租方在合同规定的承租期限内主动终止合同，应提前30 日通知出租房，否那么，出租方不予退还剩余租金和押金.第四条违约责任L承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋, 押金不予退还：(1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数缴纳外，应支付租 金总额百分之一的违约金。(4)承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 年租金总额百分之五十的违约金;如因此造成承租房屋毁坏的，还应 负责赔偿。2 .租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面 通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应 交租金总额的5%计算。3 .租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。 双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期 内应交租金总额的5%计算。第五条其他约定事项1 .承租方租赁期满后不再租赁此房屋的，应提前30天告知 出租方；2 .水电费、有线电视费、煤气费，卫生费等生活费用均由承租方 负担并出具最后两次缴费单据给出租方查验，如缴费单据丧失，从押 金中扣除500元作为欠费保障。出租方承当包烧费、物业费、电梯费。3 .承租方在租赁期间不得擅自在室内外进行房屋格局改动，如 发生结构变动，造成门窗、地面、墙面、暖气、水电等设失损坏时， 在承租期满时承租方需恢复原状，并承当由此造成的任何方面的损失。4 .承租方在承租期间使用水，电，煤气等设施时，由于操作不当 导致其人身或邻居受到伤害的，其法律责任及经济损失由承租方完全 承当，并赔偿由此给出租方造成的一切损失。5 .房屋内设施：装修固定设施、热水器、吸油烟机、灯具等。第六条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承当责任。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任 何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向 人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合 同具有同等效力。第九条本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份；出租方：承租方：最新房屋出租合同模板3甲方（出租方）：乙方（承租方）：姓名：（身份证名）姓名：（身份证名）身份证号：身份证号：联系 联系 地址：（身份证地址、现居住地地址）地址：（身份证地址、现居 住地地址）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议:第一条房屋基本情况1 .甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套（以下简称该 房屋），购房合同编号为，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用 证号为：，使用年限自年月日至年月日。该房屋性质为，结构为， 层高为米，楼层为楼（总楼层：），建筑面积：平方米。2 .甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权 证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被 抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原 因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履 行的，由甲方承当全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括 乙方的营业利润损失。3 .房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋 交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装 饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的 瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自 本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的 各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条租赁期限该房屋自年月日起至年月日止，租赁期共 年。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1 .甲、乙双方议定该房屋租金每年¥元整（人民币，租金在租赁 期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的 乙方可以拒付租金。2 .乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。3 .甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由方承 担。第四条房屋的交付和使用.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方使用。1 .如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向 乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。2 .甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装 分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。3 .乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途，如需改变房屋用途， 必须经甲方同意。4 .租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方 自行承当。5 .乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙 方负责恢复原状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形 象的前提下，乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者 其他标识。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰1 .租赁期间，由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题 造成的损坏，由甲方负责维修;在乙方正常使用下造成的房屋装修、 装饰及附属设施的损坏，由乙方负责维修。2 .甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。3 .乙方因营业需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租 房屋进行装饰装修，但装修前要向甲方提供装修设计、施工方案及图 纸，在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修工程需要向相关政 府部门申请和审批的，由乙方负责办理，甲方予以积极协助。第六条租赁双方的变更1 .如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合 同对新的房产所有者继续有效。2 .甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，乙方享有在同 等条件下优先购买的权利。3 .租赁期内，未经甲方同意，乙方不可将房屋转租他人。4 .如合同期满，甲方继续出租房屋的，乙方有优先承租权。第七条合同的解除和终止1 .出现以下情况，甲方有权解除合同。（1）乙方不交付或者不按 约定交付租金达10日以上。（2）乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。 （3）未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。（4）用 租赁房屋从事违法活动的。2 .租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲 方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用 的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：（1）返还乙方已付剩余租期的租金；（2）赔偿乙方装修房屋的装 修款（以实际发生的为准）；（3）按照已付尚未履行房屋租金的30%承当 违约金。3 .甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如 甲方提前收回房屋，那么甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方 的一切损失。第八条免责条件1 .房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、 乙双方互不承当责任。2 .因社会公益建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方 造成损失，互不承当责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归方 所有。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少 补。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时， 任何一方均可向人民法院起诉。第十条其他事宜.甲方应向乙方提供房屋权属材料，协助乙方办理营业手续。1 .房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，保护公物和 设施。2 .在租赁期间，房屋门前的三包（如扫雪）、防火、卫生等由乙 方负责。3 .租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15 日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方 所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋, 乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条附那么本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充 协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等 效力。本合同一式份，每份页，其中甲、乙双方各一份；送房管局、 工商局备案各一份（本合同公证的，交公证处一份）本合同自双方签订之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签约日期：年月日签约日期：年月日合同有效期限：年月日 至年月日最新房屋出租合同模板