上海市建设工程施工合同新(合同版本).docx

编号:WD-HT-0059上海市建设工程施工合同新（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标 准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称； 没有国家和行业标准、规范的，约定适用地方标准、规范的名称。发 包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规 范。属强制性标准的，发包人、承包人必须遵守。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向 承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工 艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负 责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由 发包人承当。4 .图纸1.1 1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图 纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承 包人承当。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要 求，保密措施费用由发包人承当，承包人在约定保密期限内履行保密 义务。1.2 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三方。 本合同终止后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 包人。1.3 承包人应在施工现场保存一套完整图纸，供工程师及有关 人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5 .工程师5.1 1发包人派驻施工场地履行合同的代表，在本合同中称工程 师。其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明。5.2 实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单 位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.3 监理单位委派的总监理工程师在本合同中也称工程师，其 姓名、职务、职权由发包人、承包人在专用条款内写明。其职权应与 发包人派驻现场履行合同的代表相区别。二者职权发生交叉或不明确 时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5.4 合同履行中，发生影响发包人、承包人双方权利或义务的 事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进 行处理。一方对此处理有异议时，按本通用条款第38条关于争议的 约定处理。5.5 除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程 师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同5.6 不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工 场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。6 .工程师的委派和指令6. 1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权， 并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应经发包人同意，并提前 7天以书面形式通知承包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式 的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向 其发出的田可书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工 程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向 承包人发出任何指令。62工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给承 包人代表，承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必 要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认。承包 人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包 人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承 包人提出确认要求后48小时内不予答复的视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时 内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包 人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异 议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误 发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承当，延误的工 期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6 . 3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、通知， 并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工 期延误，发包人应承当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关 损失，顺延延误的工期。7 .4如需更换工程师，发包人应提前7天以书面形式通知承包 人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。1.2 包人代表1.3 . 1承包人代表的姓名、职务在专用条款内写明。7.2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由承包人代表签 字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3 承包人代表按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和 工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联 系时，承包人代表应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或 第三方的，由发包人承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期； 责任在承包人的，由承包人承当费用，不顺延工期。7.4 承包人如需更换承包人代表，应提前7天以书面形式通知 发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职 权，履行前任的义务。7.5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的承包 人代表。8.发包人工作8. 1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工 场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条 款约定地点，保证施工期间的需要；(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定 的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅 通；(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(5 )办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、 停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包 人自身资质的证件除外)；(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行 现场交验；(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(8 )协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包 括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承当有关费用；(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。8.2发包人如将前款局部工作委托承包人办理，双方应在专用 条款内约定，相关费用由发包人承当。8 . 3发包人未能履行8 . 1款各项义务，导致工期延误或给承 包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9.承包人工作9. 1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：(1 )根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内， 完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人 承当由此发生的费用；(2 )向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 报表；(3)根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏 设施，并负责安全保卫；(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办 公和生活的房屋及设施，发包人承当由此发生的费用；(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环 境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形 式通知发包人，发包人承当由此发生的费用，因承包人责任造成的罚 款除外；(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负 责已完工程的保护工作。保护期间发生损坏，由承包人负责修复，并 承当相应费用；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相 应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构 筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作；(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前 清理现场到达专用条款约定的要求，承当因自身原因违反有关规定造 成的损失和罚款；(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同9.2承包人未能履行前款各项义务，造成发包人损失的，承包 人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10 .进度计划10 . 1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工 程进度计划提交工程师。工程师按专用条款约定的时间予以确认或提 出修改意见。逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10 . 2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发 包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体 内容双方在专用条款中约定。10 . 3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工 程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时, 承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承 包人原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出 追加合同价款。11 .开工及延期开工11 . 1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不 能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式 向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请 后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师 不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不 予顺延。11 . 2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工 程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因 延期开工造成的损失，并相应顺延工期。12 .暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形 式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意 见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包 人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程 师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意 见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复 工。因发包人原因造成停工的，由发包人承当所发生的追加合同价款, 赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工 的，由承包人承当发生的费用，工期不予顺延。13 .工期延误14 . 1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延；第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同(1 )发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施 工不能正常进行；(3)发包人派出的工程师或在施工现场的发包人雇用的其他承 包人所造成或引起的施工不能正常进行或停工；(4)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不 能正常进行；(5)设计变更和工程量增加；(6)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过 8小时；(7 )不可抗力；(8)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。13 . 2承包人在前款情况发生后14天内，就延误的工期以书面 形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认。逾 期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。14 .工程竣工14.1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺 延的工期竣工。14.2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同上海市建设工程施工合同新（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么， 双方就以下建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：O工程地点：O工程内容：O工程立项批准文号：0资金来源：O二、工程承包范围承包范围：O三、合同工期开工日期：O合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 同意顺延的工期竣工的，承包人承当违约责任。14.3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提 前竣工协议，作为合同文件组成局部。提前竣工协议应包括承包人为 保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及 提前竣工所需的追加合同价款等内容。四、质量与检验15 .工程质量15 . 1工程施工应到达协议书约定的质量标准。质量标准评定 以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未 到达约定的标准，承包人承当违约责任。15 . 2双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机 构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任, 由双方根据其责任分别承当。16 .检查和返工16 . 1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求以及工 程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，并为检 查检验提供便利条件。16 . 2工程质量达不到约定标准的局部，工程师一经发现，应 要求承包人撤除和重新施工，承包人应按工程师的要求撤除和重新施第19页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承 担撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。16 . 3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工 正常进行，检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承当。 除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承当，并相应顺延工 期。16.4因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同 价款，由发包人承当。17 .隐蔽工程和中间验收17.1 工程具备隐蔽条件或到达专用条款约定的中间验收部位, 承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工 程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包 人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可 进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修 改后重新验收。17.2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形 式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以 上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师 应成认验收记录。第20页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同17 . 3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等 要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已 经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。18 .重新检验无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽 的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重 新覆盖或修复。检验合格，发包人承当由此发生的全部追加合同价款, 赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承当发生的 全部费用，工期不予顺延。19 .工程试车19 . 1双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的安装 范围相一致。19 . 2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试 车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、 时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提 供必要条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。19 . 3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时内以 书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未 能按时提出延期要求，不参加试车，应成认试车记录。19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同 车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、 时间、地点和对承包人的要求。承包人按要求做好准备工作。试车合 格，双方在试车记录上签字。19 . 5双方责任(1 )由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单 位修改设计。承包人按修改后的设计方案重新安装。发包人承当修改 设计、撤除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。(2)由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一 方负责重新购置或修理，承包人负责撤除和重新安装。设备由承包人 采购的，由承包人承当修理或重新购置、撤除及重新安装的费用，工 期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承当上述各项追加合同价 款，工期相应顺延。(3)由于承包人施工原因试车达不到验收要求，承包人按工程 师要求重新安装和试车，并承当重新安装和试车的费用，工期不予顺 延。(4 )试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外, 均由发包人承当。(5 )工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24 小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 工手续。19 . 6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。如发包人 要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同 意，另行签订补充协议。五、安全施工20 .安全施工与检查20 . 1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按 安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检 查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施 不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承当。20.2发包人应对己方在施工场地的工作人员进行安全教育， 并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进 行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承当相应责任及发 生的费用。21 .安全防护21. 1承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车 间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，事前应向工程师提 出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承当。21 . 2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前 14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程 师认可后实施，安全防护措施费用由发包人承当。22 .事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关 规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处 理，由事故责任方承当发生的费用。六、合同价款与支付23 .合同价款及调整23 . 1招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书 中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人、承 包人依据工程预算书在协议书内约定。23 . 2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。 合同价款计价的方式可采用固定总价、固定单价或双方约定的其他计 价方式。(1 )采用固定总价计价方式的，双方在专用条款内约定合同价 款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内，合 同价款不作调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条 款内约定。(2)采用固定单价计价方式的，除专用条款另有约定外，在约第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 定风险范围内，单价不作调整。在约定风险范围外实际数量变化超过 该工程工程量清单内数量10%以上，且该工程数量变化的金额超过 合同金额0.01%时，单价可作调整。23 . 3除专用条款另有约定外，因以下因素发生本钱变化的， 合同价款可作调整：(1 )法律、行政法规和国家有关政策重大变化影响合同价款；(2)工期超过十二个月的；(3)双方约定的其他因素。价格调整因素和调整方法由双方约 定。24 .工程预付款实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人 预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预 付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包 人在约定预付时间的7天后，可向发包人发出要求预付的通知。发包 人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后的第8天停 止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行 贷款利息，并承当违约责任。25 .工程量确认25 . 1承包人应按专用条款约定的时间，向工程师提交已完工第25页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同程量的报告。工程师应在接到报告后的14天内，按设计图纸核实已 完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人。承包人 应当为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计 量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。25 . 2工程师收到承包人报告后14天内未进行计量，从第15 天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付 的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量, 计量结果无效。25 . 3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的 工程量,工程师不予计量。26 .工程款（进度款）支付27 .1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程 款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度 款）同期结算。26 . 2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程 变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，与工程款（进度款）同期调整支付。26 . 3发包人支付工程款（进度款）时，按专用条款中约定的比例，提留保存金。第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同26.4发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款）， 承包人可向发包人发出要求付款的通知。发包人收到承包人通知后仍 不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意 后可延期支付。协议应明确延期支付的时间，并从计量结果确认后的 第15天起计算应付款的贷款利息。26 . 5发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未 达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工。发包人 应承当违约责任。七、材料设备供应27 .发包人供应材料设备27 . 1发包人供应材料设备的，双方应当按专用条款约定，制 定发包人供应材料设备一览表，写明所供材料设备的品种、规格、型 号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。27.2发包人按一览表所定的内容提供材料设备，并出具产品 合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时， 以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点。27 . 3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包 人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丧失损坏, 由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设第27页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 备的保管，丧失损坏由发包人负责。27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，发包人承当相 关责任。发包人应承当责任的具体内容，双方根据以下情况在专用条 款内约定：(1 )材料设备单价与一览表不符，由发包人承当所有价差；(2 )材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符， 承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；(3)发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同 意，承包人可代为调剂串换，由发包人承当相应费用；(4)到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地 点；(5)供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐，多于 一览表约定数量时，发包人负责将多出局部运出施工场地；(6)到货时间早于一览表约定的时间，由发包人承当因此发生 的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，造成承包人损失 和(或)延误工期的，由发包人赔偿承包人损失和(或)相应顺延工 期。27 . 5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试 验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承当。第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE建设工程施工合同竣工日期：合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：0五、合同价款金额（大写）：元（人民币）。¥ :元（人民币）o六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1 .本合同协议书2 .中标通知书3 .投标书及其附件4 .本合同专用条款5 .本合同通用条款6 .标准、规范及有关技术文件7 .图纸8 .工程量清单9 .工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同27 . 6发包人供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约 定。28 .承包人采购材料设备28 . 1承包人负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设 计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。 承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。28 . 2承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包 人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品， 承当由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。28 . 3承包人采购的材料设备在使用前，应按工程师的要求进 行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承当。28.4工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的 材料设备时，应要求由承包人负责修复、撤除或重新采购，并承当发 生的费用，由此延误的工期不予顺延。28 . 5承包人需要使用代用材料的，应经工程师认可。由此增 减的合同价款，双方以书面形式议定。28 . 6由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供 应商。八、工程变更第29页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同29 .工程设计变更29 .1施工中发包人需对原工程设计进行变更,应提前14天以 书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设 规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并 由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的 变更通知及有关要求，进行以下需要的变更：(1 )更改工程有关局部的标高、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承 担，延误的工期相应顺延。29 . 2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅 自变更设计发生的费用和由此导致发包人直接损失的，由承包人承 担，延误的工期不予顺延。30 . 3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或 施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经 同意擅自更改或换用时，承包人承当由此发生的费用，并赔偿发包人 的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 议，所发生的费用和获得的收益，发包人、承包人另行约定分担或分 享。31 .其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生 其他实质性变更，由双方协商解决。32 .确定变更价款33 .1承包人在工程变更确定后28天内，提出变更工程价款的 报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款除适用于本通用 条款第23 . 2款、23 . 3款之外，按以下方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变 更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变 更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出 适当的变更价格，经工程师确认后执行。31 .2承包人在双方确定变更后28天内不向工程师提出变更工 程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。31 .3工程师应在收到变更工程价款报告之日起28天内予以确 认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起 28天后视为变更工程价款报告已被确认。第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第 38条关于争议的约定处理。31 . 5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与 工程款同期支付。31 . 6因承包人原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合 同价款。九、竣工验收与结算32 .竣工验收32 . 1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有 关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承 包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。32 . 2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收， 并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改， 并承当由自身原因造成修改的费用。32 .3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织 验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认 可。32.4工程竣工验收通过，工程师应签发接收证书。承包人送 交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日 期。32 . 5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收， 从第29天起承当工程保管及一切意外责任。32 . 6中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约 定。其验收程序按本通用条款32 . 1款至324款办理。32 . 7因特殊原因，发包人要求局部单位工程或工程部位甩项 竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支 付方法。32 . 8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使 用。发包人强行使用时，发生的质量问题及其他问题由发包人承当责 任。33 .竣工结算33 .1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发 包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合 同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。33 . 2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28 天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报 告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工第33页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。33 . 3竣工结算时，工程师应确认将保存金的50%支付给承包 人。剩余保存金，承包人可用保函等形式替代。33 .4竣工结算报告确认后28天内发包人无正当理由不支付工 程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期银行贷款利率支付拖欠 工程价款的利息，并承当违约责任。33 .5竣工结算报告确认后28天内发包人不支付工程竣工结算 价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。竣工结算报告确认后 56天内发包人仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价, 也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍 卖的价款优先受偿。33 . 6工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能 向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不 能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程 的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承当保管责 任。33 . 7发包人、承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本 通用条款第38条关于争议的约定处理。34 .缺陷责任第34页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同34.1 承包人应在缺陷责任期限内完成接收证书上注明的收尾 工作和缺陷修补，以及按发包人的要求完成缺陷责任期内暴露出来的 缺陷或损害修补。除专用条款另有约定，工程或分局部项工程的缺陷 责任期为一年。34.2 因承包人负责的设计、施工或提供的设备材料不符合合 同要求，或由于承包人未能遵守合同约定而造成的工程缺陷，由承包 人负责修补，并承当相应费用。34 . 3承包人未能在合理时间内修补好前款范围内的缺陷，发 包人可自行修补或选择第三方修补，所发生费用由承包人承当。34.4合同的缺陷责任期满，工程师应签发履约证书，并在14 天内支付剩余的保存金或退还保存金保函。35 .质量保修承包人应按法律、行政法规及国家关于工程质量 保修的有关规定，在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修合同， 并对交付发包人使用的工程，在质量保修期内承当质量保修责任。十、违约、索赔和争议36 .违约36 . 1发包人方面：(1)本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款； (2 )本通用条款第26 . 5款提到的发包人不按合同约定支付工第35页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 建设工程施工合同 程款，导致施工无法进行；(3 )本通用条款第33 . 3款提到的发包人无正当理由不支付工 程竣工结算价款；(4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情 况。本合同履行中发生上述情况，发包人承当违约责任，赔偿因其违 约对承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。赔偿承包人损失的计 算方法或发包人应当支付违约金的数额，由双方在专用条款内约定。36 . 2承包人方面：(1 )本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议 书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；(2 )本通用条款第15 . 1款提到的因承包人原因工程质量达不 到协议书约定的质量标准；(3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情 况。本合同履行中发生上述情况，承包人承当违约责任，赔偿因其违 约对发包人造成的损失。赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支 付违约金的数额，由双方在专用条款内约