3 林轩-中级经济师-建筑经济专业知识与实务-教材精讲班-第一章.docx

中级经济师建筑经济专业知识与实务教材精讲班授课教师：林轩基础班需要解决的问题？L这个章节历年受关注度如何？2 .重点难点讲解并指明要记忆的东西。3 .随堂练习4 每章总结5 .力争当堂消化，课后加固。第一章建设项目的经济分析与评价考情怎么样?年份单选多选案例合计2017 年4题4分1题2分4题8分14分2015 年5题5分2题4分5题10分12题19分2014 年5题5分2题4分5题10分12题19分2013 年5题5分1题2分1题2分7题9分第一节建设项目经济分析与评价方法（难）第二节建设项目可行性研究第三节盈亏平衡分析与敏感性分析第一节建设项目经济分析与评价方法知识点一资金的时间价值知识点二 单一投资方案的评价指标及方法知识点三 投资方案的类型与评价指标一、资金的时间价值含义：资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素形成的价值差额即为资金的时间价值。理解：银行存款为何有利息？资金时间价值变化的主要原因（考点）通货膨胀、货币贬值-今年的1元钱比明年1元钱的价值要大承担风险-明年得到1元钱不如现在拿到1元钱保险（老板发奖金）货币增值-货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能（各种宝宝）【例：多选】关于资金时间价值产生原因的说法，正确的有（IA.物价膨胀，货币贬值B利润的产生需要时间C.时间与利润成正比D.资金运动，货币增值E.风险的存在【答案】ADE考点突破【例：多选】关于资金时间价值产生原因的说法，正确的是（XA.物价膨胀，货币贬值B.时间与剩余价值成正比C.时间与利润成正比D.资金运动，货币增值E.风险的存在【答案】ADE计算问题:（-）单利和复利息转为下期的本金本金（1+利率）计息周期资金的时间价值概念公式特点单利只计算本金的利息，本金产生的利息不冉计息利息二本金X利率X计息周期利是利，本是本，两码事。夏利每期的期末不支付利息，将利利息二利滚利，滚雪球。体现-本金